為規(guī)范民用住房的裝飾施工，國(guó)家建設(shè)部已經(jīng)制定了《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》。要規(guī)范裝飾施工行為，重要的一環(huán)就是簽訂好《住房裝飾施工合同》。

　　在簽訂合同前，首先必須明確施工單位應(yīng)當(dāng)是具有住宅裝飾資質(zhì)，并經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人。如果不具備裝飾資質(zhì)，就不應(yīng)當(dāng)同其簽訂合同。

　　其次，《住房裝飾施工合同》一般包括以下內(nèi)容：

　　一、 裝飾施工地點(diǎn)，裝飾施工內(nèi)容；

　　二、 裝飾承包的方式；

　　三、 裝飾施工的總價(jià)款及付款方式 ；

　　四、 裝飾施工工期及質(zhì)量驗(yàn)收的約定；

　　五、違約責(zé)任和糾紛的處理。

　　1、 裝飾施工地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)明確，包括區(qū)（縣）、路、弄、號(hào)、樓、-室等。裝飾施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)寫明：施工部位、施工內(nèi)容及要求（盡可能詳盡）、并附施工設(shè)計(jì)圖紙。

　　2、 裝飾承包方式有兩類，一類是包工不包料，另一類是包工又包料。對(duì)包工不包料，應(yīng)由發(fā)包方提供施工材料，雙方應(yīng)當(dāng)明確材料或設(shè)備的名稱、規(guī)格型號(hào)、單位和數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、抵達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)限等到。如果發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或差異，承包方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方提出，發(fā)包方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。發(fā)包方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)承包方驗(yàn)收，由承包方負(fù)責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成的損失，由承包方負(fù)責(zé)賠償。對(duì)包工又包料，承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)材料，同樣需要寫明材料或設(shè)備的名稱等內(nèi)容，特別要注明的是生產(chǎn)廠商（品牌），質(zhì)量等級(jí)和限購(gòu)單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。承包方采購(gòu)材料，應(yīng)向發(fā)包方提交購(gòu)貨發(fā)票，非經(jīng)發(fā)包方同意不得挪作他用。承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由承包方負(fù)責(zé)。

　　3、 裝飾施工總價(jià)款必須明確，其中的人工費(fèi)和材料費(fèi)應(yīng)分別寫明，并列有清單，付款方式一般以分期付款為宜。例如：合同簽訂后，發(fā)包方支付總價(jià)款的 %；計(jì) 元；根據(jù)施工的進(jìn)度，在 年 月 日前，發(fā)包方支付總價(jià)款的 %，計(jì) 元；發(fā)包方在工程驗(yàn)收合格后， 日內(nèi)一次付清余款，計(jì) 元。

　　在施工中，發(fā)包方要求增加工作時(shí)或中途改變施工內(nèi)容、要求、對(duì)有關(guān)費(fèi)用、工期順延，雙方應(yīng)另立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議系合同的組成部分。

　　4、 裝飾工程日期應(yīng)當(dāng)明確開工日與竣工日，工期總共為 日。工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》，《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

因發(fā)包方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)，工期順延。因承包方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由承包方承擔(dān)，工期不變。

　　工期竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。

　　5、 責(zé)任包括以下八方面內(nèi)容：

由于發(fā)包方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，發(fā)包方應(yīng)補(bǔ)償承包方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，發(fā)包方支付承包方 元、發(fā)包方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付違約金。

　　由于承包方原因逾期竣工的，每逾期一天，承包方按發(fā)包已累計(jì)付款額的 %支付違約金。逾期 天以上的，承包方應(yīng)將發(fā)包方已支付的全部款項(xiàng)如數(shù)退還給發(fā)包方。

　　發(fā)包方未辦理任何手續(xù)，要求承包方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)手的損失或事故（包括罰款）由發(fā)包方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

承包方應(yīng)妥善保護(hù)承包方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和其他物品，如　　有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由承包方負(fù)責(zé)承擔(dān)損失。

　　另外，對(duì)合同糾紛處理的方式，雙方可以約定由仲裁委員會(huì)仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　如有特殊情況，發(fā)包方和承包方還可以作其它約定。

　　最后提醒廣大住戶盡量同信譽(yù)好，有品牌的裝潢公司簽訂合同，合同要采用國(guó)家建設(shè)部編制或經(jīng)國(guó)家工商局備案的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)范本的合同書。