適當(dāng)改裝　省錢有道

　　買來二手房，有些人主張全部拆掉，重新裝修，其實(shí)，二手房多數(shù)都經(jīng)過裝修，并且還有不少可借鑒的地方，沒必要全盤否定。吳永剛認(rèn)為，二手房原有的一些結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)該拆還是該留，主要取決于裝修的整體風(fēng)格。他建議，二手房裝修最好能“變廢為寶”，如果原來裝修的成色、風(fēng)格、材質(zhì)等都可以接受，最好不要“一鍋端”。比如說，在不影響目前裝修風(fēng)格的基礎(chǔ)上，原來的地板、吊頂、瓷磚、吊柜等都可以保留，或者改造后再利用，這么做不僅可以節(jié)省時(shí)間，還可以省下不少裝修費(fèi)用。但是一些過時(shí)的設(shè)計(jì)，如墻裙最好還是拆掉。

　　空間改造　別留隱患

　　不少老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等問題，而且很多是磚混結(jié)構(gòu)。二手房的裝修，最關(guān)鍵的是要避免砸壞承重墻。如果為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻，就會(huì)使墻體的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。吳永剛提醒，在購買二手房時(shí)最好能了解一下哪些是承重墻，再根據(jù)自己的喜好進(jìn)行拆改。如果對(duì)以前的結(jié)構(gòu)不是很清楚，建議最好不要進(jìn)行拆改，通過一些后期裝飾的變化來改變房子的風(fēng)格或達(dá)到擴(kuò)大空間的效果，這樣會(huì)安全許多。

　　老化問題　全面解決

　　二手房大多年限較長，如果處理不好，很容易出現(xiàn)墻皮鼓凸、掉皮，水電系統(tǒng)故障等問題。吳永剛提醒大家，在裝修前最好能全面檢查一下房屋，該拆的一定要拆。首先要看墻面有無明顯的裂紋，有無脫落和起砂等現(xiàn)象，以便進(jìn)行修補(bǔ)處理。其次，由于不少二手房都有些年代了，電線線路老化現(xiàn)象比較嚴(yán)重，裝修前一定要仔細(xì)檢查，如果發(fā)現(xiàn)有銹蝕、老化現(xiàn)象，及時(shí)更換，特別是主墻里的電線最好全部進(jìn)行更換。對(duì)于燃?xì)夤艿肋@樣具有危險(xiǎn)性的管道，最好請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行檢測。

　　最后，吳永剛表示，除了一些必要的拆改外，二手房的空間改造不一定非要通過裝修來解決，如果能充分發(fā)揮后期軟裝的作用，也能獲得同樣的效果，如利用淡色的裝飾可以起到延展空間的作用，而對(duì)于敞開的部分，則可以通過隔斷來實(shí)現(xiàn)功能劃分。