原理：以城市熱網、區(qū)域熱網或較大規(guī)模的集中供暖為熱源的方式，在目前以至今后一段時期內可能仍是城市住宅供暖方式的主要方式。 

   　 民用居所：普通住宅（城內大多數住宅小區(qū)） 

 　   優(yōu)點： 

    　1、技術比較成熟，安全、可靠、使用方便，價格便宜。 

  　  2、每天24小時供暖。 

 　   缺點： 

 　   1、供暖的時間和溫度不能自己控制，立式的散熱片不美觀、占空間，影響裝修效果。 

  　  2、供暖期前后無熱源。 

  　  3、散熱片取暖，一般出水溫度在70攝氏度以上，但溫度達到80度時就會產生塵團，是暖氣上方的墻面布滿灰塵。 

  　  費用：以100平方米居室為例，按北京市規(guī)定煤氣供暖的運行和支付費用為24元/平方米。一個采暖季需支付2400元。 

　　第二種地板輻射式采暖 

　　室溫由下而上逐漸降低 

　　原理：低溫輻射地板采暖是通過埋設于地板下的加熱管——鋁塑復合管或導電管，把地板加熱到表面溫度18至32攝氏度，均勻地向室內輻射熱量而達到采暖效果。同時它可以由分戶式燃氣采暖爐、市政熱力管網、小區(qū)鍋爐房等各種不同方式提供熱源。 

　　適用居所：精裝修公寓。 

　　優(yōu)點： 

　　1、地面溫度均勻，室溫自下而上逐漸遞減，舒適度高。 

　　2、空氣對流減弱，由較好的空氣潔凈度。 

　　3、與其他采暖方式相比，較為節(jié)能，節(jié)能幅度約為10％到20％。 

　　4、有利于屋內裝修，增加2％至3％的室內使用面積。 

　　5、有利于隔聲和降低樓板撞擊生。 

　　缺點： 

　　1、對層高有8厘米左右的占用。 

　　2、地面二次裝修時，易損害地下管線。 

　　3、鋪設木地板則有干裂的麻煩，最好選用地磚或復合地板。 

　　4、設定溫度不能太高，否則回大大降低輸送管道的使用壽命。 

　　5、由于防水需要，衛(wèi)生間不便鋪設，還要借助于電暖氣。 

　　運行費用：一個采暖季節(jié)每平方米大約需要14元，18攝氏度情況下。 

　　提示：采用地板輻射采暖，在裝修時，最好鋪設大理石或地磚地板，同時，地面裝修最好隔一定距離留一道槽，以利采暖。
  
　　第三種家用電鍋爐：自由調溫 

　　原理：采用電能采暖。 

　　優(yōu)點： 

　　1、占地面積小，安裝簡單，操作便利。 

　　2、采暖的同時也能提供生活熱水。 

　　3、舒適性高，適合面積較大的阿低密度住宅和別墅。 

　　4、最先進之處在于具有多種時段、不同溫控預設功能。 

　　缺點：前期投入較大，運行費用較高，該產品不太適合利用低谷電蓄熱供暖，以達到最為節(jié)能之功效。 

　　費用：以100平方米居室為例，一個取暖季的基本運行費用在3000元－5000元。

　　第四種電熱膜采暖，環(huán)保時尚 

　　原理：以電力為能源，是將特制的導電油墨印刷在兩層聚酯薄膜之間制成的純電阻式發(fā)熱體，配以獨立的溫控裝置，以低溫輻射電熱膜為發(fā)熱體，大多數為天花板式，也有少部分鋪設在墻壁中甚至地板下。具有恒溫可調、經濟舒適、綠色環(huán)保、壽命長、面維護等特點。適用居所：精裝修公寓. 

　　優(yōu)點： 

　　1、戶內無暖氣片，房間使用面積可增加2％－3％，便于裝修和擺放家具。 

　　2、一般不需要維修。 

　　3、屬清潔能源，無污染。 

　　4、可用溫控器調節(jié)室溫。 

　　5、沒有傳統(tǒng)采暖的燥熱感，溫度均勻。 

　　缺點： 

　　1、電熱膜升溫較慢，一般需要1到1.5小時才能達到18攝氏度左右。 

　　2、系統(tǒng)安裝要與裝修同步，且不能在頂棚上釘釘子、鉆孔等。 

　　3、電能供應不暢、不穩(wěn)定或電費標準太高的小區(qū)不宜采用。 

　　費用：以某家面積107平方米為例，一天用電80至100度、每度電0.2元計算，一個供暖季的費用為1920到2400元之間。 

　　住戶意見： 

　　1、聽我的就裝電熱膜吧，我也沒有看著人家裝，啥也沒有弄明白，不過現在開著效果挺好。幾分鐘以后就熱了。呵呵，感覺不錯呀。的確是房子會矮點，省事一點吧。 

　　2、通過去年通電的體會，地熱效果比電熱膜好，不過就是貴。去年曾聽說過地熱的壽命在30年左右，比熱膜壽命長，使用效果好。 

　　3、提個醒：看一下電表，即使現在供暖與生活用電分開了，但用電量太高還是會跳閘。 

　　第五種家用中央空調系統(tǒng)：舒適安全 

　　原理：采用市政電或天然氣，通過出風口提供熱源供暖。

　　適用居所：精裝修公寓。 

　　優(yōu)點： 

    1、檔次高、外形好、舒適度高。 

    2、待新風系統(tǒng)的“風冷式”更為舒適。 

    3、溫度與時間可預調。 

    4、舒適性高，適合面積較大的低密度住宅和別墅。 

    缺點： 

    1、前期投入較大，運行費用較高。 

    2、無法享受國家低谷用電優(yōu)惠政策。 

    3、費用：采暖季24元/平方米。   

　　第六種電采暖：曲高和寡 

　　據了解，今年北京市已有1000萬平方米的建筑，約有20多萬戶居民住宅使用電采暖，比去年增加了30多萬平方米，主要集中在東城區(qū)和西城區(qū)的立式文化保護區(qū)內。隨著北京市**結合推廣電采暖，也出臺了一系列用電優(yōu)惠政策，電采暖省地、環(huán)保、節(jié)能等分戶供暖優(yōu)勢便凸顯出來。目前使用較為普遍的有家用電鍋爐、低溫輻射電熱膜、地熱纜采暖、電暖器、熱超導快速加熱器等，這些產品都有望成為新建住宅的新寵。  

　　1、費用高。由于建筑質量和新建商品房分批入住等原因，消費者的采暖費普遍較高。羅先生的90平方米房屋，室內溫度保持在18攝氏度，第一個采暖季的耗電量達8000度，后兩年用電量減少了一些，但每平方米仍合35元左右。 

    2、保溫缺乏相應配套設施。有關專家認為，目前居室的建筑質量（主要是保溫曾、門窗質量）、節(jié)能、電容量（合和電采暖有關）等一些相關保溫材料不過關；入住率低、四面墻壁缺少保溫夾層、樓層過高、開窗過多等因素都是造成室內溫度不高的原因。 

    3、出現故障不易解決。據中原物業(yè)公司高先生介紹，電采暖器本身是一種精密度較高的設備，因此返修率也隨之提高，由于部分電力采暖是采用棚頂或地下鋪設管線，增大了維修的難度，冬季居民的正常生活也相應受到影響。 

    據不完全統(tǒng)計，從今年新開盤的樓市供暖系統(tǒng)看，大多數還是采用了傳統(tǒng)的集中供暖方式，用電采暖所占比例不大。 

第七種分戶壁掛式燃氣采暖：自由調溫 

    據珠江國際城相關負責人介紹，該項目的分戶壁掛式燃氣采暖是智能型的，加裝室內溫控器后，可以任意調節(jié)不同居室的溫度，比如你呆在臥室里，就完全可以只把臥室的溫度調高而其他房間處于值班溫度；家中無人時，只需調低至無人在家的值班溫度，確保機器和循環(huán)水不凍即可；下班要回家前，可通過智能化模塊進行啟動，回家后，立刻能夠感受到家的溫暖。把暖氣管埋在復合地板下，只把暖氣片留在表面，這樣不光是散熱氣散熱，地板也是溫熱的，既節(jié)約了面積也提高了室內的整體熱效應。

 原理：這種方式通常是在廚房或陽臺上安裝壁掛爐，有壁掛爐燃燒天然氣達到供暖目的，與壁掛爐相連的是室內管線和散熱片，一般可同時實現暖氣及熱水雙路供應。 

    適用居所：低密度住宅 

    優(yōu)點： 

    1、采暖時間自由設定，可隨時開啟。 

    2、每個房間溫度能在一定范圍內隨意調節(jié)。 

    3、有些采暖爐可以同時提供生活熱水。 

    缺點： 

    1、采暖爐使用壽命為15年左右，更新費用要由業(yè)主承擔。 

    2、家中無人時，需保留4攝氏度左右的低溫運行（防凍作用）。 

    3、熱泵經常啟動及火焰燃燒，噪音較大，存在一定空氣污染問題。 

    費用：以任小姐87平方米居室為例，爐子設定溫度為60攝氏度，室溫保持在20攝氏度左右時，平均1小時1個字煤氣，每個字煤氣按2元計算，每天使用15小時，約支付30元，一個采暖季共需支付3600元。 

    提示： 

    1、買足天然氣，把電源插好。 

    2、檢查暖氣供水壓力在制定范圍內大約1.2bar看壓力表（不要太高，水一熱壓力還會升高的大約會到2.0bar附近）。 

    3、把壁掛爐上天然氣閥門和暖氣進水、回水閥都打開，調整供暖溫度比如到6，爐子應正常點火并感覺輸出熱水。 

    4、打開暖氣片上的放氣閥，隨著水溫升高，可能會有吱吱的聲音，不要緊張，那是管道內的氣體被擠出，水不會出來的。 

    5、一個小時后，確定每一組及每一片暖氣從上到下都是熱的，者就表示沒有殘留空氣，可以關上放氣閥。 

    6、第二天爐子不用涼了的時候再次查看供水壓力是否在1.2bar附近，如壓力下降則補水，壓力太高則放水。