90平方米可能將規(guī)范很多人的人生。它會是什么樣的，應(yīng)該是什么樣的？ 

   　在建筑師眼中，90平方米以下的住宅，并不是“低標(biāo)準(zhǔn)”、“簡陋”的代名詞。

　　家庭生命周期的挑戰(zhàn) 

　　有個十多歲的初中生，對90平方米的住宅是這樣期盼的：刨去約20平方米的廚衛(wèi)空間，再劃出近20平方米的臥室，留一個50平方米的寬敞大廳。對他來說，一個能蹦能跳的大廳正是周末和伙伴們聚會的理想場所。

　　這個初中生用簡單的寥寥幾筆，向某報(bào)舉辦的“創(chuàng)新90平方米中小套型住宅設(shè)計(jì)競賽”描繪了自己的理想居所。他的想法在一大摞成人設(shè)計(jì)師的方案中頗為獨(dú)特，但細(xì)究一下，也頗符合孩子們的天性。

　　“事實(shí)上，本質(zhì)的問題是，90平方米的房子，適合什么樣的人群？”都市實(shí)踐建筑事務(wù)所合伙人、建筑師王輝語氣溫和，設(shè)問尖銳。他認(rèn)為，“以年齡段的分布來看，假如人生有80年，90平方米只適合22至29歲沒有孩子的年輕人，以及適合于退休以后的老人。因?yàn)檫@兩類人群的家庭結(jié)構(gòu)比較簡單，甚至沒有家庭?！?

　　“對于多于一代人家庭的生活來說，90平方米會帶來很多相應(yīng)的其他問題。”王輝認(rèn)為，一個有孩子的家庭，起碼需要一個三居室。而90平方米如果做三居室，作為公共空間的廳幾乎很難做大。然而，相對于成年人來說，孩子更需要在一個大的空間中活動。

　　住宅承載人生。如果一座住宅有70年的壽命，按照中國人口的平均預(yù)期壽命為71.8歲計(jì)算，相當(dāng)于一座住宅至少承載著一個家庭的一生。

　　住宅對于每個家庭而言，并不是一個靜態(tài)的商品。伴隨著居住者漫長的生活過程，住宅也需要能夠承載相應(yīng)的變化。

　　“這需要建筑師在90平方米住宅設(shè)計(jì)上更注重靈活性?！?nbsp;國家住宅與居住環(huán)境工程中心總建筑師、建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化專家委員會副主任委員趙冠謙坦言，“ 根據(jù)家庭生命周期內(nèi)家庭結(jié)構(gòu)、生活形式、職業(yè)變化等情況的變異，內(nèi)部空間設(shè)計(jì)應(yīng)留下可靈活分隔的余地，做到內(nèi)部空間的適應(yīng)性。”在他看來，要做到靈活性，首先應(yīng)該提供一個大的空間，比如采用有大柱網(wǎng)的框架結(jié)構(gòu)和板柱結(jié)構(gòu)，大開間的剪力墻結(jié)構(gòu)；其次應(yīng)有可拆裝的分隔體和可靈活布置的設(shè)備系統(tǒng)，如此形成一個完整的可改體系。

　　清華大學(xué)建筑學(xué)院副教授、一級注冊建筑師周燕珉也主張采用“能分能合”的可調(diào)節(jié)型設(shè)計(jì)。目前，周燕珉和她的團(tuán)隊(duì)正接受國家委托，對90平方米及以下的戶型進(jìn)行可行性論證。在周燕珉看來，“在建筑結(jié)構(gòu)和居室安排上，要多想一步，為使用者留下更大的伸縮余地。比方說，設(shè)計(jì)戶型時盡量設(shè)置一些可拆改的隔斷墻，使住戶可以根據(jù)居住需要分割和改造空間，隔出一間小臥室或一個讀書角落，將某個空間擴(kuò)大等?！?

　　事實(shí)上，住宅結(jié)構(gòu)的靈活性與開放性，自上世紀(jì)初以來便成為建筑師們不懈的追求。對此，中國建筑科學(xué)研究院建筑設(shè)計(jì)研究院一級注冊建筑師王軍直言，“采用這種設(shè)計(jì)，首先并不是看技術(shù)能不能達(dá)到這個要求，而是要看有沒有市場需求，開發(fā)商愿不愿意去做?！?

　　90平方米的住宅也可以做得很舒適

　　對于90平方米住宅的設(shè)計(jì)，清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院院長莊惟敏直言，建筑師首先要考慮“在大面積的居室里，人們活動的特征是什么？怎么在小戶型里保證居住習(xí)慣不受影響？”他認(rèn)為，這要求建筑師營造的人工環(huán)境要依據(jù)人們行為的特征，并適應(yīng)人們的行為。

　　住宅設(shè)計(jì)要“以人為本”。然而，古希臘哲學(xué)家柏拉圖在兩千年前就說過：“世界上最困難的任務(wù)就是了解人類自己”，建筑師們?nèi)绾纬袚?dān)起這一重任？

　　“以人為本，就是考慮人的行為。”對此，王軍有自己的理解，“我們考慮一個人基本的生活流程。比如，一進(jìn)門是不是要設(shè)類似更衣、換鞋空間這樣的小細(xì)節(jié)。起居空間、餐飲空間、廚衛(wèi)空間、陽臺在什么位置合適？在什么尺度合適？面積減小的情況下，是否還要設(shè)景觀陽臺？人們怎么洗衣服、晾衣服？要不要設(shè)單獨(dú)的儲藏間？雖然這都是很小的細(xì)節(jié)，但是缺了任何一樣，對居住者的使用都有很大的影響。”

　　“精細(xì)設(shè)計(jì)，就是考慮細(xì)節(jié)。也就是掌握最基本的要素，然后通過不同的組合，達(dá)到住宅舒適度合理性的要求?！蓖踯娬f，“現(xiàn)在面積越來越小，就需要向空間要效益了。以前面積可以隨意浪費(fèi)，可以大手大腳地做，現(xiàn)在連走道面積也要精打細(xì)算了?！痹谕踯娍磥?，房間尺度變小后，家具、家電的尺寸也要隨之相應(yīng)調(diào)整。

　　對于“向空間要效益”，趙冠謙提出設(shè)計(jì)時可以考慮“多維的空間利用”。所謂多維的空間利用，是指高度與時間上對功能空間的利用，如利用高度在入戶過渡空間上部、交通通廊上部、衛(wèi)生間前室上部等位置做成吊柜，頂層坡屋頂做成閣樓等都能增加有效面積。在時間上，可將起居與進(jìn)餐、進(jìn)餐與備餐、休閑與工作、會客與睡眠等活動地點(diǎn)在時間上交叉使用，增加了空間的使用率。

　　“構(gòu)成空間的方式不只是空間分割?！痹谕踺x看來，當(dāng)面積減小影響居住舒適度時，還可以采用光環(huán)境等進(jìn)行彌補(bǔ)。

　　那么，在采光、通風(fēng)等技術(shù)環(huán)節(jié)上，90平方米的住宅能夠像140平方米的那樣舒適么？畢竟，現(xiàn)在多數(shù)住宅為了滿足采光和通風(fēng)的需要，都采用一梯兩戶的板式住宅。而當(dāng)面積減小后，一梯兩戶的可能性就比較小了。

　　對此，王軍認(rèn)為，在采光、通風(fēng)等環(huán)節(jié)上，90平方米的住宅也可以做得很舒適。他建議可以從規(guī)劃設(shè)計(jì)和戶型設(shè)計(jì)兩方面入手。

　　“一是規(guī)劃上的設(shè)計(jì)。就北京地區(qū)而言，在地段比較偏的位置，做到一梯兩戶還有可能。對于城區(qū)來說，最可能的是一梯四戶。由于還有一些大戶型的比例，當(dāng)大戶型和小戶型相結(jié)合時，可能會做到一梯三戶。冬季西北風(fēng)要阻擋，夏季東南風(fēng)的風(fēng)向要開敞。二是戶型的設(shè)計(jì)?？梢酝ㄟ^角度的變換、一些局部空間的處理等達(dá)到要求。” 

　　王軍目前剛設(shè)計(jì)完一個位于成都的小戶型住宅產(chǎn)品。該產(chǎn)品在規(guī)劃上為一梯四戶，在營造自然通風(fēng)設(shè)計(jì)時，通過開放樓梯及電梯廳形成樓座穿堂風(fēng)，進(jìn)而形成戶內(nèi)穿堂風(fēng)。

　　“在設(shè)計(jì)上，北京市場難度會增加很多。”王軍直言，“由于氣候影響，相對于南方通暢、開敞的設(shè)計(jì)，北方對保溫、隔風(fēng)要求更高。”

　　但對于90平方米住宅的設(shè)計(jì)，王軍還是滿懷信心?！斑@種產(chǎn)品并非不存在，而是以前很少有人去做。其實(shí)，在深圳，有很多樓盤本身戶型就很?。辉谙愀?，面積達(dá)到90平方米、100平方米就是豪宅了。現(xiàn)在**強(qiáng)令實(shí)施，對建筑師來說更加要求精細(xì)設(shè)計(jì)?！?nbsp;王軍輕松笑著說，“骨架搭好了，就可以做。”