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警惕八大裝修“貓膩”
發(fā)布時間:2008-10-08 作者:ccy 瀏覽:35

概要: 對絕大多數(shù)家庭來說,裝修是件勞神又費(fèi)力的事,加上不少公司的“裝修陷阱”花樣繁多,讓人防不勝防,稍不留神就會落入其中。我們在這里將家庭裝修中的種種“貓兒膩”公之于眾,教大家如何“擦亮眼睛”。陷阱一:抓住業(yè)主關(guān)心單項(xiàng)價格的心理,故意模糊報(bào)價和工藝說明,如材料、規(guī)格、等級等。小公司多采取模糊報(bào)價、低價切入的方式,而大公司的報(bào)價則相對透明。

     對絕大多數(shù)家庭來說,裝修是件勞神又費(fèi)力的事,加上不少公司的“裝修陷阱”花樣繁多,讓人防不勝防,稍不留神就會落入其中。我們在這里將家庭裝修中的種種“貓兒膩”公之于眾,教大家如何“擦亮眼睛”。

      陷阱一:抓住業(yè)主關(guān)心單項(xiàng)價格的心理,故意模糊報(bào)價和工藝說明,如材料、規(guī)格、等級等。

      小公司多采取模糊報(bào)價、低價切入的方式,而大公司的報(bào)價則相對透明。消費(fèi)者要留意裝修公司提供的報(bào)價單,應(yīng)清楚表達(dá)每個部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號)、單價以及工藝標(biāo)準(zhǔn)。比方說,不能籠統(tǒng)用“管線多少錢一米”來概括詳細(xì)項(xiàng)目,還需要說明每根管里穿多少線、是幾個平方米數(shù)的線、包銅芯還是鋁芯、產(chǎn)地等等;柜體的平方米數(shù)是按正投影算,還是按展開面積算,飾面板材的級別,柜體內(nèi)部使用何種材質(zhì),是否包含了合葉、拉手、軌道等五金件;整體報(bào)價中是否包含了一些基層項(xiàng)目的處理,如墻面鏟除、墻面找平等。

      陷阱二:報(bào)價單上惡意漏項(xiàng),給人一種整體價格便宜的錯覺,如漏掉包門套、窗套等項(xiàng)目,等到施工時再向業(yè)主提起,那時業(yè)主不得不增項(xiàng)。

      不少業(yè)主往往關(guān)心總報(bào)價,而忽略了報(bào)價單上一些具體的項(xiàng)目,工程完工后,才發(fā)現(xiàn)比預(yù)計(jì)的多掏了幾萬塊錢。所以,業(yè)主拿到報(bào)價單后,一定要仔細(xì)閱讀,看看有沒有必須要做的工程而被有意刪減掉了。此外,業(yè)主應(yīng)該在報(bào)價之前把自己的詳細(xì)要求告訴設(shè)計(jì)師,除了預(yù)計(jì)的總費(fèi)用之外,還要告訴設(shè)計(jì)師你能承受的增減幅度,一般來說,工程部分增減幅度控制在10%左右最好,這樣就能在一定程度上限制設(shè)計(jì)師所做的報(bào)價,避免日后不必要的超支。

      陷阱三:簽合同時,故意埋下“伏筆”,如規(guī)定“裝修中若原品牌材料沒貨時,乙方(裝修公司)可臨時更換相同型號的材料”,在施工過程中借口貨用完了,以次充好,從中賺取差價。

      業(yè)主不可能時刻在現(xiàn)場監(jiān)工,為了防止被“偷梁換柱”,應(yīng)該了解市場上同類產(chǎn)品的價格有何差異,環(huán)保系數(shù)是否相當(dāng)。舉例來說,好的防水涂料三四百元一桶,而許多雜牌防水涂料僅幾十元一桶;不同地區(qū)生產(chǎn)的同種產(chǎn)品,價格也不一樣,比如廊坊生產(chǎn)的立邦漆就比上海生產(chǎn)的便宜;還有些施工隊(duì)告訴業(yè)主購買的瓷磚是一等品,是最好的,其實(shí),多數(shù)品牌的瓷磚都有優(yōu)等品。如果業(yè)主無時間購買主材,需要裝修公司代購時,最好提供一份詳細(xì)的清單,注明品牌、廠家、產(chǎn)地、型號、產(chǎn)品等級、所需數(shù)量等,并記得索要發(fā)票。

      陷阱四:勸說業(yè)主水電改造的項(xiàng)目要做好,不能在這上面圖省錢,否則日后麻煩更多,然后大興土木,造成一些不必要的浪費(fèi)。

      要知道,水電改造是家裝公司最賺錢的項(xiàng)目,業(yè)主應(yīng)該把好這一關(guān)。舉例說,一般四五平方米的衛(wèi)生間,有些裝修公司會建議全部墻面做防水,實(shí)際上,只要做了干濕分區(qū),除了淋浴區(qū)滿做之外,其他墻面上返30公分即可。改造前期,業(yè)主還要注意詢問水電改造費(fèi)用是否包含在總報(bào)價之內(nèi),開關(guān)盒、開關(guān)面板、小配件等以及安裝是否另外收費(fèi),而且,線埋在墻里和走外線,價格也不一樣。

      陷阱五:丈量標(biāo)準(zhǔn)不明確,采用多報(bào)米數(shù)、平方米數(shù)或重復(fù)計(jì)價的方法多收費(fèi)。

      在地磚的鋪設(shè)、墻磚的黏貼、衣柜、書架的丈量核算上,業(yè)主最容易被鉆空子。很多家裝公司都有尺寸測量的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn),以書柜的測量方式為例,一般報(bào)價單上只會注明每平方米多少錢,而不注明書柜厚度以及立板與橫板的間距,結(jié)算時,一些公司會以書柜尺寸超過標(biāo)準(zhǔn)為由,要求另外結(jié)算超出部分的費(fèi)用。此外,多數(shù)公司除了按柜體的正投影面積收費(fèi),隔板、門板、抽屜、拉手等都需另收費(fèi)。

      陷阱六:“減料”可擋,“偷工”難防。有些公司會采取省略某個程序、減少某項(xiàng)工藝的方法,來牟取暴利。

      “偷工”關(guān)系到整個裝修的質(zhì)量和實(shí)際造價。裝修公司常用以下方式來“偷工”:按規(guī)定,所有管道施工完畢以后,施工人員必須進(jìn)行注水、加壓測試,而有的施工隊(duì)為了趕進(jìn)度,就把這一程序給省了;有些施工隊(duì)做木龍骨時,省略了刷防水、防火涂料的程序,為日后埋下了安全隱患;一些施工隊(duì)刷油漆時,雖然刷夠了遍數(shù),但每遍刷的都不夠仔細(xì),仍存在質(zhì)量問題。

      陷阱七:隱蔽工程,如電的暗裝布線、水管的地下鋪設(shè)、下水道的改造等,由于裝修完成時,會被外皮及地磚遮蓋,不容易被發(fā)現(xiàn)。有些施工隊(duì)在施工時會偷工減料或在結(jié)算時多報(bào)數(shù)量。

      雖然是隱蔽工程,業(yè)主還是要了解的明明白白,所以,一定要在封管、覆蓋前到現(xiàn)場驗(yàn)收。有些施工隊(duì)在走線時,不是橫平豎直的走,而是斜著走,這樣可以省一部分線,從中賺取差價,但對業(yè)主來說,既造成了經(jīng)濟(jì)損失,也不便于日后再改線。所以,在完工之后,業(yè)主應(yīng)該記得索要水電線路的改造圖紙。

      陷阱八:一些裝修公司出具給業(yè)主的合同附件是老版本的,在付款方式、賠付方式以及環(huán)保的計(jì)算方式上都不完善。