公園物業(yè)指的是公園旁邊的房地產(chǎn)物業(yè)。作為現(xiàn)代城市的公園，不僅僅提供景觀、休閑、康體等功能，更是城市生態(tài)系統(tǒng)中重要的組成部分。早上起來，打開窗戶便能看到一片恬靜綠色的公園景觀，呼吸到城市中第一縷清新空氣，是多少人夢寐以求的生活。公園帶來的不但是讓市民能在茶余飯后享用綠色健康，放松身心組織參加康體休閑活動，更能在周邊的文化娛樂場所享受文化的盛宴，公園將為市民帶來一種更現(xiàn)代、更健康、更有品位的新生活。公園令城市面貌又上一個新臺階，廣大市民將有新的休閑、游憩的好去處，而作為公園旁邊的房地產(chǎn)物業(yè)或許將成為市場新的熱點。

　　公園周邊物業(yè)的價值，不僅僅體現(xiàn)在居住生活層面，由于城市公園資源的稀缺性，加之人們對公園旁生活的不懈追求，使臨近公園旁的物業(yè)擁有巨大的升值潛力。公園物業(yè)不但自身價值普遍高于相同地段的同類項目，而且其升值速度也遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于周邊同類產(chǎn)品。

　　公園物業(yè)的風(fēng)水營造，主要從環(huán)境的選擇入手。風(fēng)水學(xué)研究的是人與居住環(huán)境的關(guān)系，風(fēng)水學(xué)就是利用環(huán)境、改造環(huán)境的一門學(xué)問。環(huán)境包括兩部分，外環(huán)境和內(nèi)環(huán)境。

　　所謂外環(huán)境，是指住宅外部的周邊環(huán)境，包括住宅四周的山脈、建筑、河流、道路等。住宅內(nèi)部風(fēng)水的好壞，在很大程度上取決于外部環(huán)境的影響。外部環(huán)境好，符合風(fēng)水的要求，則住宅內(nèi)部的風(fēng)水氣場就好；外部環(huán)境不好，住宅內(nèi)部的風(fēng)水氣場肯定會受到不利的影響。在外部環(huán)境的風(fēng)水選擇和風(fēng)水營照上，應(yīng)該重點注意以下幾點：

　　一是要符合“藏風(fēng)聚氣”的要求。在實際選擇時，只要后方的地勢或建筑比前方高，左方的地勢或建筑比右方高，且前面的明堂開闊，這種環(huán)境便具備了“藏風(fēng)聚氣”的條件。

　　二是周邊的河流及水的流向。風(fēng)水講“山環(huán)水抱”，“玉帶環(huán)腰”，大凡在河流的彎環(huán)處，必有好氣場，在河流的環(huán)抱之處，一定有好風(fēng)水。但很多住宅旁邊的河流是直來直去的，在這種情況下，應(yīng)該如何選擇？一般的原則是：如果住宅位于河流的右側(cè)為吉，位于左側(cè)則為兇。因為如果一個住宅位于河流的右側(cè)，那么，河水一定是沿順時針方向流動的，這對住宅內(nèi)部風(fēng)水氣場有很好的加強作用；而位于河流左側(cè)的住宅，由于水流是沿逆時針方向流動，住宅內(nèi)部的風(fēng)水氣場會被大大削弱。

　　三是周邊道路。道路的走向和位置會影響到住宅的地形和氣場，因此，對于住宅外部的道路應(yīng)引起特別的注意。再就是高架路和輕軌，因為高架路上高速行駛的車輛會形成強大的噪音和沖擊氣流，對住宅的風(fēng)水會產(chǎn)生較大的破壞作用，對居住者的身體和運氣都會造成不利影響。受道路沖射的住宅還往往會導(dǎo)致盜賊的光顧和災(zāi)害的發(fā)生。

　　按照上述的原則來選擇公園物業(yè)，或?qū)珗@物業(yè)進行風(fēng)水營造，相信這樣的住宅不僅能給業(yè)主帶來舒適的環(huán)境，更重要的是能給業(yè)主一個健康的身體和好的運程。