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房不需“大”,適用則“宜”
發(fā)布時間:2010-10-11 作者:ccy 瀏覽:21

概要:   今年國家建設部下達《關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》,明確指出:“新審批、新開工的商品住房總面積中,套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重,必須達到70%以上?!眹乙哉邽楦軛U,發(fā)揮**機構對市場的宏觀調節(jié)作用,其本質意義就是要通過**解決大眾買房這一基本問題。

  今年國家建設部下達《關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》,明確指出:“新審批、新開工的商品住房總面積中,套型建筑面積 90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重,必須達到70%以上?!眹乙哉邽楦軛U,發(fā)揮**機構對市場的宏觀調節(jié)作用,其本質意義就是要通過**解決大眾買房這一基本問題。
  
  目前開發(fā)商們正在等待具體細則出臺,對房屋結構設計做重新調整。可以預見的是未來將有更多小戶型面世,也有更多人面臨小戶型的選擇?!白〈笪蓍_靚車”是小康生活的象征,大面積寓所和別墅一直是很多人的夢想。
  
  其實購房安居,講究的是選擇合適的戶型。房不需大,適用則宜。從房宅設置來說,三房一廳或兩房兩廳,已經滿足一般家庭需要。小戶型照樣可以住個歡樂祥和花開富貴。而戶型的合適與否,則可從地理環(huán)境、布局設置等方面考慮。
  
  一、住宅座落,首先講究環(huán)境。環(huán)境好,才能安居樂業(yè),才能有踏實的必情去做事情。而環(huán)境因素的考慮,則要考慮以下幾點:
  
  1、地理位置。地形地勢是考察住宅座落的重要因素,古人以依山傍水為最佳地形,如果住宅所在地理位置傍山,而前面又有清河凈湖環(huán)抱則為上上之選。有靠山,安定穩(wěn)固;有水則可培植綠化帶,又預示財勢旺佳。此外還包括其座落方位是否有利于出行等等。
  
  2、陽光空氣。采光應良好,陽光燦爛的環(huán)境,能夠怡情逸致;清新的空氣可暢通無阻,令人舒適。
  
  3、噪音污染。有的樓盤近常發(fā)出噪音的地方比如車站學校等,帶來噪音不斷,容易導致精神極易受損,寢食不安;附近有工業(yè)污染隱患的工廠或醫(yī)院,則易受感染,損害健康。特別是醫(yī)院,病菌不斷,陰氣過重,對健康生活更是大危害。
  
  4、人文風情。所在當?shù)氐木用竦乃刭|狀況,需要注意人氣影響。如果此地民風純樸,則對生活有利,易于安居樂業(yè);如果民風險惡,則出行恐慌,芒刺在背,惶惶不可終日,精神壓抑,疾病叢生。
  
  二、住宅設置,最重布局。

      適合的戶型,不看大小,看外觀,也重內置。豪宅未必安寧平和,但適宜的房宅布局肯定宜人。住宅內部的有機結合,要做到合理宜人,可以參考以下幾點:
  
  1、設置宜變化。古人說:廳大不空虛,室小不局促??蛷d是家人生活與接待客人最重要的地方。如果家具稀少,會讓人有空空蕩蕩的感覺。此時可把家具沙發(fā)、桌臺等適當?shù)慕M合搭配,用最小的量優(yōu)化出最大的擺設效果,以聚集人氣;可以擺綠植或養(yǎng)金魚,充足客廳,同時,又可以增生機活力。而臥室、書房等內室雖小但可以采取一些小方法如把一些桌臺貼墻而擺,中間可留出空間,顯得寬敞一些。陽臺可以掛個輕柔垂簾,既美觀,又可擋沙塵土,也有擋煞的效用??梢娋攀椒阶笥业拿娣e,只要我們去盡可能的合理利用,足夠盡情享用。
  
  2、方位要考究。從采光、通風、透氣等角度而言,廳、臥、廚、衛(wèi)在住宅的設置方位要考究,在家宅方位設置上,會影響到健康和運勢。比如說臥室,可分老人房,兒童房等等,老人房宜設于東南、西南、正南,這三個方位利于采光納氣,有益于老人家身心健康;而兒童房則宜設于東面,易受陽光普照,有生機牽引,又利于納氣。中小型的房宅與大戶人家相比,有一些房室確實沒有太多的剩余空間,但基本的設置如果能安設好,一樣適合快樂的居住。
  
  3、避忌要注意。不管平民住房還是大款豪宅,家居風水避忌不可不注意。例如陽臺忌與正門,廚房,這是風水上常說的“一箭穿心煞”。廚衛(wèi)不相鄰,因為不衛(wèi)生,而從家居風水上說是水火不相容。在居住面積不大的新規(guī)劃中小型住宅,這些矛盾更容易發(fā)生,要特別注意。房不需大,適用則宜。房宅的大小與居住適宜度不成正比,只要外部環(huán)境因素適宜,房宅內可以設置滿足正常的家庭需要、布局上合理宜人就可以了。而如何營造一個良好適宜的房宅環(huán)境,令人安詳寧和,看起來順眼,住進去舒暢,這才是創(chuàng)造理想房宅者必須考慮的問題。