截止到5月30日記者發(fā)稿時，位于宣武區(qū)馬連道10號物業(yè)二樓的和美茶城的裝修陷于基本停頓狀態(tài)已經整整6天，和美茶城原定于6月1日舉行的開業(yè)慶典也不得不擱淺。 

　　5月25日，位于馬連道百安居（查看地圖）二層的和美茶城的貨運電梯和滾梯被一商集團下屬的物業(yè)公司強制停電，致使電梯無法運營。這起原本屬于和美茶城的前身——家和家美（查看地圖）美領美家時尚家具有限公司（下稱“家和家美”）與建材超市百安居之間的房租糾紛，卻演化成一件不愉快的停電事件，致使家和家美改做茶城受阻，緣于房屋出租方百安居與房東一商集團與家和家美轉型均存在利益沖突。 

　　“和美茶城”電梯遭斷電 

　　5月25日一早，當和美茶城員工及裝修工人們上班時，發(fā)現(xiàn)滾梯和貨梯均因無電而停止運行，從一層百安居通往二層的滾梯前的卷簾門也被鎖死。 

　　據(jù)記者了解，和美茶城所在的馬連道10號物業(yè)二樓產權屬于一商集團，其中一二層原來被歐倍德租賃，百安居收購歐倍德中國業(yè)務后，將一層做成百安居超市，二層則租給家和家美開辦家具廣場，雙方于2005年7月簽約，三層則由房主一商集團自營家居用品超市中家紡（查看地圖）。由于選址失當，2005年9月6日開業(yè)的百安居在這里經營慘淡，希望“傍”著百安居獲得收益的家和家美自2006年6月16日開業(yè)之后，同樣經營艱難。 

　　為尋求一條新的出路，家和家美于今年初決定撤除家具廠商，改為“和美茶城”主營茶葉，與馬連道的茶葉集散地融為一體。3月27日和美茶城啟動招商，當天就將全部1.1萬平方米的攤位招滿，并有數(shù)十個茶商排隊等著進場；5月6日，“家和家美家具廣場”的招牌被“和美茶城”取代；5月25日，和美茶城的貨梯和滾梯被斷電，這一突如其來的變故讓和美茶城猝不及防，裝修陷于基本停滯階段，原定于6月1日進行的開業(yè)慶典不得不推遲。 

　　百安居家和家美互指違約 

　　據(jù)家和家美方面稱，斷電事件緣起于百安居與家和家美之間的房租糾紛。百安居指稱家和家美從開業(yè)以來一直沒有交房租及足額物業(yè)管理費，并違反雙方協(xié)議經營與百安居相同或相似的業(yè)務，包括銷售衛(wèi)浴廚具櫥柜、門窗建材等。百安居于4月24日向家和家美發(fā)出《解除租賃協(xié)議的函》，宣布與家和家美解約，并“請立即繳納拖欠的租金、違約金及管理費，并依照雙方約定，于收到本函25個工作日內，撤出租賃場地”。 

　　家和家美對此則另有說法。家和家美總裁田耘向記者出示的家和家美與歐海家居有限公司（歐倍德）簽署的協(xié)議，雙方約定應于2005年8月1日向家和家美交付場地。“百安居根本沒有履行協(xié)議，一直延至2006年3月1日才交付，拖期達7個月，家和家美招商和裝修之后6月份才開業(yè)，錯過了國慶、元旦、“五一”3個開業(yè)佳期，致使家和家美損失慘重，百安居一直不愿給予賠償；另外，百安居交付的場地中，有2500平方米的設備存在嚴重的噪音問題，家和家美無法從商戶處收取租金，百安居也沒有任何賠償；家和家美已向百安居支付100萬元保證金，緩交租賃費，是對百安居違約行為的對價行為，屬于執(zhí)行協(xié)議的正當權力。”田耘告訴記者，對于百安居單方面發(fā)出的解約函，家和家美方面根本沒有接受，已將原件退回。 

　　記者從一份會議備忘錄中發(fā)現(xiàn)，對于雙方的房租糾紛，直到最近仍在商討之中。5月22日，百安居華北區(qū)總裁文東與家和家美總裁田耘坐到一起，對雙方存在的分歧進行磋商，文東表示將就百安居遲交7個月場地、部分面積噪聲超標、家和家美改賣茶葉等問題與上?？偛款I導匯報，并建立高層通道，解決爭端。但直至記者發(fā)稿時，百安居并未做出實質性舉措。