截止到5月30日記者發(fā)稿時(shí)，位于宣武區(qū)馬連道10號(hào)物業(yè)二樓的和美茶城的裝修陷于基本停頓狀態(tài)已經(jīng)整整6天，和美茶城原定于6月1日舉行的開業(yè)慶典也不得不擱淺。 

　　5月25日，位于馬連道百安居（查看地圖）二層的和美茶城的貨運(yùn)電梯和滾梯被一商集團(tuán)下屬的物業(yè)公司強(qiáng)制停電，致使電梯無(wú)法運(yùn)營(yíng)。這起原本屬于和美茶城的前身——家和家美（查看地圖）美領(lǐng)美家時(shí)尚家具有限公司（下稱“家和家美”）與建材超市百安居之間的房租糾紛，卻演化成一件不愉快的停電事件，致使家和家美改做茶城受阻，緣于房屋出租方百安居與房東一商集團(tuán)與家和家美轉(zhuǎn)型均存在利益沖突。 
　　
　　“和美茶城”電梯遭斷電 

　　5月25日一早，當(dāng)和美茶城員工及裝修工人們上班時(shí)，發(fā)現(xiàn)滾梯和貨梯均因無(wú)電而停止運(yùn)行，從一層百安居通往二層的滾梯前的卷簾門也被鎖死。 

　　據(jù)記者了解，和美茶城所在的馬連道10號(hào)物業(yè)二樓產(chǎn)權(quán)屬于一商集團(tuán)，其中一二層原來(lái)被歐倍德租賃，百安居收購(gòu)歐倍德中國(guó)業(yè)務(wù)后，將一層做成百安居超市，二層則租給家和家美開辦家具廣場(chǎng)，雙方于2005年7月簽約，三層則由房主一商集團(tuán)自營(yíng)家居用品超市中家紡（查看地圖）。由于選址失當(dāng)，2005年9月6日開業(yè)的百安居在這里經(jīng)營(yíng)慘淡，希望“傍”著百安居獲得收益的家和家美自2006年6月16日開業(yè)之后，同樣經(jīng)營(yíng)艱難。 

　　為尋求一條新的出路，家和家美于今年初決定撤除家具廠商，改為“和美茶城”主營(yíng)茶葉，與馬連道的茶葉集散地融為一體。3月27日和美茶城啟動(dòng)招商，當(dāng)天就將全部1.1萬(wàn)平方米的攤位招滿，并有數(shù)十個(gè)茶商排隊(duì)等著進(jìn)場(chǎng)；5月6日，“家和家美家具廣場(chǎng)”的招牌被“和美茶城”取代；5月25日，和美茶城的貨梯和滾梯被斷電，這一突如其來(lái)的變故讓和美茶城猝不及防，裝修陷于基本停滯階段，原定于6月1日進(jìn)行的開業(yè)慶典不得不推遲。 

　　百安居家和家美互指違約 

　　據(jù)家和家美方面稱，斷電事件緣起于百安居與家和家美之間的房租糾紛。百安居指稱家和家美從開業(yè)以來(lái)一直沒有交房租及足額物業(yè)管理費(fèi)，并違反雙方協(xié)議經(jīng)營(yíng)與百安居相同或相似的業(yè)務(wù)，包括銷售衛(wèi)浴廚具櫥柜、門窗建材等。百安居于4月24日向家和家美發(fā)出《解除租賃協(xié)議的函》，宣布與家和家美解約，并“請(qǐng)立即繳納拖欠的租金、違約金及管理費(fèi)，并依照雙方約定，于收到本函25個(gè)工作日內(nèi)，撤出租賃場(chǎng)地”。 

　　家和家美對(duì)此則另有說(shuō)法。家和家美總裁田耘向記者出示的家和家美與歐海家居有限公司（歐倍德）簽署的協(xié)議，雙方約定應(yīng)于2005年8月1日向家和家美交付場(chǎng)地?！鞍侔簿痈緵]有履行協(xié)議，一直延至2006年3月1日才交付，拖期達(dá)7個(gè)月，家和家美招商和裝修之后6月份才開業(yè)，錯(cuò)過了國(guó)慶、元旦、“五一”3個(gè)開業(yè)佳期，致使家和家美損失慘重，百安居一直不愿給予賠償；另外，百安居交付的場(chǎng)地中，有2500平方米的設(shè)備存在嚴(yán)重的噪音問題，家和家美無(wú)法從商戶處收取租金，百安居也沒有任何賠償；家和家美已向百安居支付100萬(wàn)元保證金，緩交租賃費(fèi)，是對(duì)百安居違約行為的對(duì)價(jià)行為，屬于執(zhí)行協(xié)議的正當(dāng)權(quán)力。”田耘告訴記者，對(duì)于百安居單方面發(fā)出的解約函，家和家美方面根本沒有接受，已將原件退回。 

　　記者從一份會(huì)議備忘錄中發(fā)現(xiàn)，對(duì)于雙方的房租糾紛，直到最近仍在商討之中。5月22日，百安居華北區(qū)總裁文東與家和家美總裁田耘坐到一起，對(duì)雙方存在的分歧進(jìn)行磋商，文東表示將就百安居遲交7個(gè)月場(chǎng)地、部分面積噪聲超標(biāo)、家和家美改賣茶葉等問題與上海總部領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并建立高層通道，解決爭(zhēng)端。但直至記者發(fā)稿時(shí)，百安居并未做出實(shí)質(zhì)性舉措。