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監(jiān)理主要工作內(nèi)容有哪些
發(fā)布時(shí)間:2010-09-30 作者:ccy 瀏覽:60

概要: 監(jiān)理應(yīng)負(fù)責(zé)前期的預(yù)算、材料、合同的審核,提出建議?! ”O(jiān)理的開始周期為施工進(jìn)場(chǎng),設(shè)計(jì)交底后,監(jiān)理進(jìn)行監(jiān)理交底。

      監(jiān)理應(yīng)負(fù)責(zé)前期的預(yù)算、材料、合同的審核,提出建議。
  監(jiān)理的開始周期為施工進(jìn)場(chǎng),設(shè)計(jì)交底后,監(jiān)理進(jìn)行監(jiān)理交底。


  監(jiān)理內(nèi)容
  簽訂委托監(jiān)理合同書
  二、審核裝飾公司:審核裝飾公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書;


  三、審核設(shè)計(jì)方案:設(shè)計(jì)方案是否符合國(guó)家和地方的法律、法規(guī)和規(guī)范有關(guān)規(guī)定,包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等,圖紙是否完整可行;


  四、審核合同:合同是否采用《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,填寫是否完整正確;報(bào)價(jià)是否符合裝飾市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格;所有工藝做法是否標(biāo)注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理;/


  五、甲方、設(shè)計(jì)方、施工方和監(jiān)理方進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備施工,監(jiān)理參與設(shè)計(jì)進(jìn)場(chǎng)的技術(shù)交底。并進(jìn)行監(jiān)理的交底,闡明監(jiān)理的控制原則、程序、方法、 措施、控制點(diǎn);


  六、審核施工單位的施工人員資格:施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)


  七、核驗(yàn)施工方報(bào)驗(yàn)的材料(不合格退回)


  A材料與合同是否相符;
  B產(chǎn)品的名稱、品牌、合格證、生產(chǎn)廠家、地址
  C特殊產(chǎn)品的生產(chǎn)許可、試驗(yàn)報(bào)告 、環(huán)檢報(bào)告;


  八、驗(yàn)收施工方報(bào)驗(yàn)的分項(xiàng)、分部自檢合格工程是否符合國(guó)家和地方的法律、法規(guī)和規(guī)范要求(不合格修改);
  A隱蔽工程:基底、予留、予埋,新改水電與圖紙,防水工程(物業(yè)參驗(yàn));
  B飾面工程:油漆、涂料、瓷磚等裝飾面層;, }
  C安裝工程:洗菜池、面湓、座便器、婦洗湓等。


  九、簽認(rèn)施工方報(bào)驗(yàn)的竣工工程(不合格修改)
  檢查質(zhì)量保障資料:各種施工材料有效證明是否齊全,竣工氣圖紙是否完備;
  裝修工程整體檢查:電氣滿負(fù)荷實(shí)驗(yàn),通水滿水等各種功能驗(yàn)。


  十、監(jiān)理人協(xié)助委托人審核裝修決算。


  十一、保修監(jiān)督:在工程保修期內(nèi),定期回訪客戶,并針對(duì)出現(xiàn)的相應(yīng)問題協(xié)助客戶與裝飾公司交涉,以確保裝飾公司對(duì)消費(fèi)者承諾的兌現(xiàn)。