開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救錯(cuò)失或者賠償損失等違約責(zé)任。如果預(yù)售合同中約定了違約金的標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)按合同約定執(zhí)行；合沒有月訂單按逾期履行天數(shù)依逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)確定。合同中沒有預(yù)定逾期交付房屋的，按照預(yù)計(jì)交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。