近日，一些消費者反映他們新裝修的房子木地板拱翹開裂。業(yè)內人士支招，購買木地板材料含水率不能過高，而且拼接縫隙要盡量減少。  

      有位錢先生反映，他家新裝修的房子住了還不到一年，地板就開裂了，很難看，令他煩惱不已。另一位家住金港城居民小區(qū)的陳女士則稱她新裝修的兩室兩廳房子的木地板拱翹。  

    就此問題，記者向某品牌地板的業(yè)內人士進行了咨詢。這位人士介紹，選購木地板從材種、含水率、安裝縫隙等每個方面都不能疏忽，否則就會留下種種質量問題。遺憾的是，消費者現(xiàn)在大都關心的是價格，而這些細節(jié)很少過問。  

      據(jù)相關人士提醒，實木地板含水率為12％至14％，消費者購買地板時，可請正規(guī)裝修公司派人攜相關檢測儀器當場檢測地板的含水率。若實木地板含水率過高，裝修以后，受干燥氣候影響，地板中水分散干，收縮后就會在一塊塊地板之間出現(xiàn)一條條縫。若含水率太低，裝修時伸縮間隙留得不夠，遇到氣候潮濕，地板受潮就會起拱、反翹。該相關人士還提醒市民，裝修時可根據(jù)地板的含水率高低，適當放寬和縮小地板與墻面之間、地板與地板之間的伸縮縫。如果裝修質量不好，就會加劇地板的起拱或裂縫。  

      另外，市民在購買木地板時，還應選擇大公司生產的品牌產品。一些小公司加工設備落后，木地板的含水率、凹凸槽的質量都難以符合標準。  

      對于多套房產出租者來說，還要將出租房屋的折舊成本能夠計算在投資收益當中，這就需要房產出租者在與承租客戶簽訂相關的租賃合同當中，一定要將對房屋損毀程度較大的可能行為進行約束，如果委托經紀公司進行全程委托，也要將這一事項作出明確規(guī)定，特別是對于一些精裝修出租的業(yè)主更是要關注這一點。銀佳資產管理建議，對于多套房產出租者，為了降低風險，提高房產的出租收益，還可以把握租賃市場的季節(jié)性因素，進行分套、分批出租，而不是全部一起在同一時點釋放。  


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