二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過，防水方面就不會出問題，實際上經(jīng)常會有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業(yè)主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象。 

　　問題一：衛(wèi)浴間漏水惹來鄰居投訴

　　不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過，防水方面就不會出問題，實際上經(jīng)常會有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業(yè)主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象。

　　建議大家在搬入二手房之前，最好在衛(wèi)浴空間做一個閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼，萬一真的漏水，也可以取得鄰居的理解和配合。如果有問題，一定要重新防水，然后再開始貼瓷磚。

　　問題二：隨意拆改結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體塌陷

　　以前的房子戶型結(jié)構(gòu)往往不是很好，所以一些朋友在購買二手房的時候，已經(jīng)在謀劃著要修改房屋的結(jié)構(gòu)，在哪添一個玄關(guān)，打通哪里的一堵墻等等。因為城市中的多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護分隔構(gòu)件。如果為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患。所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。

　　有著多年裝修經(jīng)驗的柳先生提醒大家，在購買二手房的時候最好索要原來的戶型圖和裝修圖紙，清楚地了解哪些是承重墻，哪里有走線等等，在此基礎(chǔ)上，再依據(jù)自己的喜好進行拆改。倘若什么圖紙都沒有，以前的結(jié)構(gòu)也不是很清楚，建議大家最好不要進行拆改，而是通過一些裝飾的變化來改變房子的風(fēng)格，這樣會安全許多。

　　問題三：陽臺改廚房油煙惹人嫌

　　為了拓寬使用面積，有些業(yè)主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之后，會發(fā)現(xiàn)只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。