家裝五步驟

　　1、制訂方案，選擇檔次：高檔、中檔、低檔；
　　2、規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理布置：提供需擺放的物品清單；
　　3、了解行情，掌握價(jià)格：大致了解材料價(jià)格；
　　4、簽訂合同，相互約束：避免投訴；
　　5、對照合同，驗(yàn)收工程：發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決。

　　裝修流程

　　1、業(yè)務(wù)洽談：
　?。?）設(shè)計(jì)作業(yè)流程解說；
　?。?）客戶基本要求討論；
　?。?）收費(fèi)方式的提出。

　　2、簽訂委托設(shè)計(jì)合約（初談）：
　?。?）進(jìn)行實(shí)地測量記錄。
　　（2）繪制平面、頂面初步方案。
　?。?）設(shè)計(jì)初步方案溝通和定稿。

　　3、全套方案設(shè)計(jì)（深談）：
　　（1）繪制設(shè)計(jì)詳圖；
　?。?）設(shè)計(jì)圖溝通和定稿；
　?。?）擬定預(yù)算書。

　　4、預(yù)算、材料定稿（細(xì)談）：
　?。?）建材適用性討論；
　?。?）工程預(yù)算書確認(rèn)；
　?。?）建材表擬定。

　　5、簽訂工程合同書：
　?。?）簽訂正式合同書；
　?。?）圖紙傳送工程部備案；
　　（3）備料?！?/P>

　　6、進(jìn)場準(zhǔn)備：　

　　（1）對居室進(jìn)行檢測，對墻、地、頂?shù)钠秸取『徒o排水管道、電、煤氣暢通情況進(jìn)行檢測，并做好記錄，交付業(yè)主（代理人）簽字認(rèn)可。
　?。?）材料準(zhǔn)備，列材料清單，與備料部門協(xié)調(diào)。
　　（3）人員調(diào)度，確定施工人員，明確工地負(fù)責(zé)人?！?/P>

　　7、按時(shí)開工：

　?。?）按合同確定日期開工；
　?。?）設(shè)計(jì)師、施工員、水電專員現(xiàn)場指導(dǎo)?！?/P>

　　8、施工進(jìn)行中：　

　?。?）材料配送現(xiàn)場；
　?。?）嚴(yán)格按圖施工；
　?。?）施工員監(jiān)督驗(yàn)收；
　?。?）設(shè)計(jì)師現(xiàn)場協(xié)調(diào)?！?/P>

　　9、竣工總驗(yàn)收：　

　?。?）對已裝飾裝修的居室逐室逐項(xiàng)進(jìn)行清理打掃；
　　（2）按有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收（如需要整改，　再進(jìn)行檢驗(yàn)）；
　?。?）根據(jù)實(shí)際裝飾裝修工程量進(jìn)行總結(jié)算，　

　　10、售后服務(wù)：　

　?。?）簽發(fā)裝修保修單。提供管線電路圖、設(shè)備產(chǎn)品的保修卡。
　?。?）設(shè)立家庭裝飾裝修工程檔案，安排定期對用戶進(jìn)行聯(lián)系訪問。

      家裝前期準(zhǔn)備工作 　　

　　一、應(yīng)對自己的房結(jié)構(gòu)要仔細(xì)了解，丈量一下實(shí)際面積并繪制詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖。主要是了解一下具體布局（包括對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理更改）以及裝修總費(fèi)用（包括材料的價(jià)格和人工費(fèi)用）可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路?！?/P>

　　二、資金準(zhǔn)備：一般來說，裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%。

　　三、材料預(yù)算和費(fèi)用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費(fèi)用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%?！?/P>

　　四、工期準(zhǔn)備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計(jì)方案等，也至多40天?！?/P>

　　五、專業(yè)知識(shí)準(zhǔn)備：在家庭裝修前，要做好專業(yè)知識(shí)的一定積蓄。　

　　六、市場調(diào)查研究：　

　　1、基本價(jià)格的調(diào)查：家庭裝修是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，價(jià)格就是重要的因素,在設(shè)計(jì)、施工價(jià)格方面，也需要家庭有初步的了解，才能做到心中有數(shù)，在裝修運(yùn)作時(shí)才能做到應(yīng)付自如。
　　2、市場狀況的調(diào)查：對家庭裝修市場的狀況進(jìn)行全面的了解。，應(yīng)該到專業(yè)的機(jī)構(gòu)、單位或組織去了解，如裝飾協(xié)會(huì)、裝飾服務(wù)中心等。

　　選擇裝飾公司　

　　要選擇有相關(guān)部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)。您除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦法地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等，都是您要仔細(xì)考察的?！?/P>

　　建委頒發(fā)的“建筑裝飾工程施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)”主要是頒發(fā)給承攬公共建筑裝飾的大型企業(yè)的。這些具有資質(zhì)的裝飾公司，它的設(shè)計(jì)力量和施工力量主要用于公共建筑的裝飾施工，而不是用于家庭裝修?！?/P>

　　目前，在家庭裝飾市場上承攬家庭裝修業(yè)務(wù)的，一般都是這些公司派生出的子公司和經(jīng)營部。而在這些子公司和經(jīng)營部中，“掛靠”也不在少數(shù)。所謂“掛靠”，就是一些小型企業(yè)或個(gè)人，向這些大型裝飾施工企業(yè)每年上繳管理費(fèi)，使用這些公司的名義來承攬工程。　

　　其次，您可以考察這家裝飾公司所做過的工程，來評(píng)價(jià)它的設(shè)計(jì)和施工水平。室內(nèi)設(shè)計(jì)師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計(jì)水平的高低，所以您要對這家公司的設(shè)計(jì)師進(jìn)行詳盡的詢問?！?/P>

　　裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，您還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。從工人的籍貫和他們使用的工具上，就可判斷施工隊(duì)是否具有相應(yīng)的素質(zhì)?！?/P>

　　1、國家有關(guān)家庭裝修施工的管理規(guī)定　

　　當(dāng)前從事家庭裝修的隊(duì)伍很多，據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，僅北京市就有數(shù)萬家，其中包括三種情況：一種是有兩證的單位（工商行政管理部門發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政管理部門發(fā)的資質(zhì)等級(jí)證書）；一種是有一證的單位（工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照）；最后一種是無照無證單位，就是常說的裝修游擊隊(duì)?！?/P>

　　前兩種單位，具有固定的營業(yè)地點(diǎn)，有企業(yè)章程和相應(yīng)的管理組織機(jī)構(gòu)，出了問題可以找到解決問題的地方和人員,可靠程度相對高得多，而裝修游擊隊(duì)不具備以上的條件,所以說,家庭裝修千萬不要找街頭的裝修游擊隊(duì)?！?/P>

　　關(guān)于工程施工，國家規(guī)定沒有資質(zhì)的單位不得承接工程，但是由于家庭裝修造價(jià)低、工地分散，很長時(shí)間內(nèi)有資質(zhì)的企業(yè)不愿承接，這就給街頭裝修游擊隊(duì)以市場。根據(jù)家庭裝修的實(shí)際情況，具有國家工商行政管理局核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照中，在營業(yè)范圍內(nèi)有室內(nèi)外建筑裝飾設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目的，也可以進(jìn)行家庭裝修的施工。　

　　2、施工單位合法性的審查　

　　審查施工隊(duì)伍從事家庭裝修是否合法，首先應(yīng)該檢驗(yàn)其營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)只有在營業(yè)執(zhí)照確定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，才是合法經(jīng)營,否則就是違法。無營業(yè)執(zhí)照的，不得從事經(jīng)營活動(dòng)，因此,與施工單位洽談前，要審核其營業(yè)執(zhí)照的各項(xiàng)內(nèi)容與其實(shí)際情況是否一致。目前有一些無照施工隊(duì)伍采用掛靠的形式，利用其他單位的營業(yè)執(zhí)照承接工程，也是一種欺騙行為，因此要審核營業(yè)執(zhí)照的注冊地址與其是否相符合。否則就容易上當(dāng)被騙，造成不必要的損失?！?/P>

　　資質(zhì)是建設(shè)行政主管部門對施工隊(duì)伍能力的一種認(rèn)定，它從注冊資本金、技術(shù)人員結(jié)構(gòu)、工程業(yè)績、施工能力、社會(huì)貢獻(xiàn)等六個(gè)方面對施工隊(duì)伍進(jìn)行審核，分別核定為1￣4個(gè)級(jí)別，取得資質(zhì)的企業(yè)，技術(shù)力量有保證，從事家庭裝修一般不會(huì)有問題，但由于家庭裝修市場的混亂，有資質(zhì)等級(jí)、特別是有高資質(zhì)等級(jí)的單位不愿承接，而有營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)范圍內(nèi)有裝飾裝修項(xiàng)目的大部分企業(yè)，又沒有到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)，這就給家庭裝修施工隊(duì)伍質(zhì)量的識(shí)別帶來相當(dāng)?shù)睦щy,需要家庭房業(yè)主通過認(rèn)真鑒別。　

　　3、施工單位施工業(yè)績的考核　

　　施工業(yè)績的考核就是通過對施工隊(duì)伍施工工程、竣工工程的考察，判定裝修施工隊(duì)伍的施工能力和工程質(zhì)量水平。一個(gè)施工隊(duì)伍的實(shí)際能力，最好的表現(xiàn)就是在工程作品上，通過正在施工工地的考察，就可以發(fā)現(xiàn)隊(duì)伍的現(xiàn)場管理水平和文明化程度，通過已經(jīng)完工的作品，可以判定隊(duì)伍的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和服務(wù)水平。任何一支成熟的施工隊(duì)伍，都經(jīng)過反復(fù)的工程實(shí)踐逐步積累起豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，能夠比較自如地應(yīng)付工程中出現(xiàn)的各種急難險(xiǎn)情，因此在選擇施工隊(duì)伍時(shí)，務(wù)必要到該隊(duì)伍的施工工地和完工工程處進(jìn)行現(xiàn)場考察。　

　　4、施工單位專業(yè)能力的判定　

　　施工專業(yè)能力主要是指履約能力和應(yīng)變能力的水平，其中應(yīng)變能力的判定在家庭裝修中就更顯重要。家庭裝修不同于公共建筑物的裝修，其中有一條很重要的原因是家庭裝修意見很難統(tǒng)一，家庭成員意見的不一致必然反映在工程的施工過程中，因此,家庭裝修的設(shè)計(jì)變更是經(jīng)常發(fā)生的現(xiàn)象,沒有較強(qiáng)的現(xiàn)場設(shè)計(jì)能力和靈活的現(xiàn)場指揮機(jī)制，很難準(zhǔn)確地實(shí)現(xiàn)房主提出的構(gòu)思和設(shè)想,最易發(fā)生糾紛和矛盾。施工專業(yè)能力的考察除對以往工程圖紙和作品之間差異進(jìn)行分析外，就是在現(xiàn)場測量、設(shè)計(jì)交底時(shí)判定，如果在現(xiàn)場測量、設(shè)計(jì)時(shí)，能夠較好地體現(xiàn)自己的裝修意圖，并提出幾個(gè)方案供選擇，其專業(yè)能力將不會(huì)有問題。　

　　家庭裝修設(shè)計(jì)方案的審查　

　　家庭裝修設(shè)計(jì)要以方案設(shè)計(jì)的形式，形成一整套的設(shè)計(jì)文件。家庭裝修房主通過對方案設(shè)計(jì)的審查，最后確定家庭裝修的用材、施工方法及達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。因此,家庭裝修方案設(shè)計(jì)重點(diǎn)審查以下內(nèi)容：

　?。?）圖紙的審查：除審核平面設(shè)計(jì)圖外，還應(yīng)重點(diǎn)審核施工圖，考察其設(shè)計(jì)尺寸及作法是否符合家庭房間的尺寸,各立面的裝修是否符合家庭的要求,各裝飾工程子項(xiàng)目的設(shè)計(jì)是否規(guī)范，并符合家庭的要求,如有出入,應(yīng)做進(jìn)一步的修改。

　?。?）作法說明的審查：這是方案設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，也是審查的主要內(nèi)容。應(yīng)就各裝飾部位的用材用料的規(guī)格、型號(hào)、品牌、材質(zhì)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行審核。對各裝飾面的裝修作法、構(gòu)造、緊固方式等是否符合國家有關(guān)的施工規(guī)范,應(yīng)參照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)進(jìn)行審核。

　?。?）工程造價(jià)的審查：這也是家庭裝飾方案設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，應(yīng)該對每項(xiàng)子項(xiàng)目所用材料的數(shù)量、單價(jià)、人工費(fèi)用等進(jìn)行核對，以保證造價(jià)的合理、科學(xué)。

客戶與設(shè)計(jì)師的溝通技巧　

　　確定投資意向：為了議題準(zhǔn)確了解您裝修的檔次定位，客戶應(yīng)對自己居室的投資意向做一個(gè)較為詳盡的開支計(jì)劃，比如裝修方面的預(yù)備支出，設(shè)備設(shè)施方面的預(yù)備支出等等，以便于議題根據(jù)您的投資做出家庭裝修設(shè)計(jì)方案。向設(shè)計(jì)師說明你不喜歡的材料、顏色、造型與布局等。　

　　明確生活方式與日常習(xí)性：將自己的家庭人口結(jié)構(gòu)、日常社交往來、親朋好友的聚會(huì)方式等等詳細(xì)告之議題為空間功能規(guī)劃提供依據(jù)。告知設(shè)計(jì)人員家庭中哪個(gè)成員將居住于哪個(gè)空間里?！?/P>

　　說明電視、音響、電話、冰箱、洗衣　機(jī)等的擺放位置。說明準(zhǔn)備添置之廚衛(wèi)設(shè)備的品牌、規(guī) 格、型號(hào)和顏色等。說明準(zhǔn)備選購的家具及原有家具的款　式、材料、顏色等?！?/P>

　　收集相關(guān)資料。為了確定自己居室裝修的風(fēng)格，客戶可收集一些居室裝飾范例的書籍，將自己喜好的風(fēng)格或款式如北歐風(fēng)格、日式風(fēng)格、中式風(fēng)格等提供給設(shè)計(jì)師，供其參考?！?/P>

　　了解家庭裝修運(yùn)作程序?？蛻魬?yīng)該對家庭裝修的正規(guī)運(yùn)作程序作一個(gè)大概的了解，并對裝飾建材的種類有大致的識(shí)別，為設(shè)計(jì)師在選材上提供依據(jù)。 尊重和理解設(shè)計(jì)師的勞動(dòng)。為了使每一例家庭裝修都激發(fā)出設(shè)計(jì)師最高的創(chuàng)造熱情，客戶可以在與設(shè)計(jì)師的溝通中對其勞動(dòng)成果表示尊重和理解，這樣更有得設(shè)計(jì)構(gòu)思的順利進(jìn)行。　

　　了解設(shè)計(jì)個(gè)性。除了對居室本身的關(guān)注，客戶也需要了解一下設(shè)計(jì)師的成果和風(fēng)格，以便于正確選擇設(shè)計(jì)師。 　 　　　

　　如何與設(shè)計(jì)師合作　

　　居室裝飾裝修前需要進(jìn)行設(shè)計(jì)，選擇設(shè)計(jì)師應(yīng)該是十分重要的。你同設(shè)計(jì)師之間的合作就顯得非常重要。幾個(gè)需要注意的重點(diǎn)問題?！?/P>

　　首先作為居室的主人，要盡量提出自己的想法和要求，最好對于一些細(xì)節(jié)，有詳細(xì)的要求。你要考慮每個(gè)房間的功能和布局安排，是否要驚動(dòng)房間的面積等等，這些要求必須是在設(shè)計(jì)師開始著手設(shè)計(jì)之前就全部提出來的，所以你在向設(shè)計(jì)師提出要求之前必須同你的家人仔細(xì)商量每一間居室的功能和布局，一旦設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)好了再要全盤否定，重新來過，無論對于設(shè)計(jì)師，還是屋主都是比較麻煩的事情。　

　　其次，尊重設(shè)計(jì)師，放手讓他去做，切忌盲目追風(fēng)。比如看到東家的浮雕好，要照樣搬來，看到西家的吧臺(tái)酒柜不錯(cuò)，也要弄上一個(gè)，這樣就會(huì)干擾設(shè)計(jì)師的創(chuàng)作，最后設(shè)計(jì)出來的東西，雙方都不會(huì)滿意。一旦屋主與設(shè)計(jì)師之間對于某個(gè)設(shè)計(jì)產(chǎn)生矛盾，屋主應(yīng)當(dāng)盡量聽取設(shè)計(jì)師的意見，而不要固執(zhí)己見，畢竟設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)眼光要比你專業(yè)得多。當(dāng)然屋主應(yīng)當(dāng)盡可能地把自己的想法傳遞給設(shè)計(jì)師，讓他能夠參考你的建議互相“妥協(xié)”。這里有必需指出的一點(diǎn)就是，既然請了設(shè)計(jì)師，此時(shí)設(shè)計(jì)師時(shí)你的家人是為了實(shí)現(xiàn)一個(gè)共同的目標(biāo)，即創(chuàng)作出一個(gè)新穎、個(gè)性的“家”。尊重設(shè)計(jì)師，相信他，放手讓他去做，這樣他才能做出一個(gè)好的設(shè)計(jì)來?！?/P>

　　第三，在設(shè)計(jì)師完成初稿以后，你同家里人應(yīng)不仔細(xì)審看研究，隨后提出修改意見，再與設(shè)計(jì)師商量定奪。寧可在圖紙上多花些時(shí)間，以免日后返工費(fèi)時(shí)費(fèi)工費(fèi)料，一旦圖紙確定了，接下來就是按圖施工，屋主就不能改動(dòng)施工要求，因?yàn)檫@時(shí)改動(dòng)一處，往往會(huì)影響全局，影響設(shè)計(jì)風(fēng)格，萬一必須修改變動(dòng)也一定要征得設(shè)計(jì)師的同意，通過設(shè)計(jì)師作修改，還可以保持設(shè)計(jì)風(fēng)格的一致

　　家庭裝修如何算帳　

　　一般來說，裝修需要算帳的方法大致如下：　

　　1、設(shè)計(jì)帳：設(shè)計(jì)費(fèi)占整個(gè)裝修費(fèi)的5％—20％不等。
　　2、材料帳：目前的裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè)，裝修已成模式，其實(shí)它就是一種組合。所以跑三個(gè)建材市場，就可尋到底價(jià)。
　　3、詢價(jià)：詢價(jià)其實(shí)就是砍價(jià)，其目的就是探清材料的底價(jià)。
　　4、預(yù)算：在設(shè)計(jì)和問明價(jià)格的基礎(chǔ)上，與裝修者一同預(yù)算出整個(gè)裝修的材料費(fèi)用。
　　5、時(shí)間帳：裝修畢竟是一項(xiàng)大開支，因此，裝修前一定要留出足夠的時(shí)間把設(shè)計(jì)、用料、詢價(jià)和預(yù)算做到位，前期準(zhǔn)備得越充分，裝修的速度才能越快。
　　6、權(quán)益帳：根據(jù)上述各項(xiàng)進(jìn)展情況，與具有裝修資格和能力的裝修商，簽定合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括使用的材料、指定品牌以及雙方認(rèn)同的價(jià)格?！?/P>

　　省錢途徑