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裝修驗收 專家指出隱蔽工程是關(guān)鍵
發(fā)布時間:2010-09-20 作者:ccy 瀏覽:41

概要:   裝修驗收是家庭裝修的重要步驟,對裝修中的各個部分進行驗收可以避免裝修后期一些質(zhì)量問題的出現(xiàn)。裝修驗收分初期、中期和尾期三個階段,并且每個階段驗收項目都不相同,尤其是中期階段的隱蔽工程驗收,對家庭裝修的整體質(zhì)量來說至關(guān)重要。

  裝修驗收是家庭裝修的重要步驟,對裝修中的各個部分進行驗收可以避免裝修后期一些質(zhì)量問題的出現(xiàn)。裝修驗收分初期、中期和尾期三個階段,并且每個階段驗收項目都不相同,尤其是中期階段的隱蔽工程驗收,對家庭裝修的整體質(zhì)量來說至關(guān)重要。

    裝修驗收之初期驗收

  初期驗收最重要的是檢查進場材料(如膩子、膠類等)是否與合同中預算單上的材料一致,尤其要檢查水電改造材料(電線、水管)的品牌是否屬于裝飾公司專用品牌,避免進場材料中參雜其它材料影響后期施工。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)進場材料與合同中的品牌不同,則可以拒絕在材料驗收單上簽字,直至與裝飾公司協(xié)商解決后再簽字。

  裝修驗收之中期驗收

  一般裝修進行15天左右就可進行中期驗收(別墅施工時間相對較長),中期驗收分為第一次驗收與第二次驗收。第一次驗收涉及吊頂、水電路、木制品等項目,第二次驗收則是專門對裝修中使用防水的房間進行檢驗。因此中期工程是裝修驗收中最復雜的步驟,其驗收是否合格將會影響后期多個裝修項目的進行。

  吊頂:驗收吊頂首先要檢查吊頂?shù)哪君埞鞘欠裢克⒘朔阑鸩牧?,其次是檢查吊桿的間距,吊桿間距不能過大否則會影響其承受力,間距應在600mm-900mm之間。再次要查看吊桿的牢固性,是否有晃動現(xiàn)象。吊桿應該使用膨脹螺栓固定,一些工長為了節(jié)約成本使用木栓,難以保證吊桿的穩(wěn)定性。垂直方向上吊桿必須使用膨脹螺栓固定,橫向上可以使用塑料螺栓。最后還應該用拉線的方法檢查龍骨的平整度。

  水路改造:對水路改造的檢驗主要是進行打壓實驗,打壓時壓力不能小于6公斤,打壓時間不能少于15分鐘,然后檢查壓力表是否有泄壓的情況,如果出現(xiàn)泄壓則要檢查閥門是否關(guān)閉,如果出現(xiàn)管道漏水問題要立即通知工長,將管道漏水情況處理后才能進行下一步施工。

  電路改造:驗收電路時,一定要注意使用的電線是否為該裝飾公司的品牌以及電線是否達標。不達標的電線存在外皮粗銅芯細或者外皮細銅芯粗的情況,這兩種不達標的電線對電流負荷都有影響,導致業(yè)主在日后使用中存在安全隱患。

  檢查電路改造時還要檢查插座的封閉情況,如果原來的插座進行了移位,移位處要進行防潮防水處理,應用3層以上的防水膠布進行封閉。同時還要檢查吊頂里電路接頭是否也用防水膠布進行了處理。

  木制品:對于現(xiàn)場制作的木制品首先要注意其外形是否符合設(shè)計要求、尺寸是否精確?,F(xiàn)場制作的木門還應驗收門的開啟方向是否合理,木門上方和左右的門縫不能超過3mm,下縫一般為5-8mm。除了查看門縫,還應該檢查門套的接縫是否嚴密。

  墻磚、地磚:墻、地磚主要是檢查其空鼓率和色差。業(yè)主可以使用小錘子敲打墻、地磚的邊角,檢查是否存在空鼓現(xiàn)象。墻、地磚的空鼓率不能超過5%,否則會出現(xiàn)脫落。值得注意的是,墻、地磚不允許出現(xiàn)中間空鼓,沙漿不飽滿、基層處理不當、瓷磚泡水時間不足都可能導致瓷磚中間空鼓,如果瓷磚出現(xiàn)中間空鼓,業(yè)主應要求工長將這部分瓷磚鏟除重貼。

  檢查色差時要注意瓷磚的品牌是否相同、是否是同一批號以及是否在同一時間鋪貼。業(yè)主還可以檢查墻、地磚磚逢的美觀度,一般情況下,無縫磚的磚縫在1.5mm左右,不能超過2mm,邊緣有弧度的瓷磚磚逢為3mm左右。此外還應該檢查墻、地磚是否有缺棱掉角的情況。

  墻面、頂面:驗收墻面、頂面應該檢查其膩子的平整度,可以用靠尺進行檢驗,誤差在2-3mm以內(nèi)為合格。業(yè)主在驗收墻面、頂面時尤其要注意陰陽角是否方正、順直,用方尺檢驗即可。

  如果業(yè)主在中期驗收時發(fā)現(xiàn)了問題,應立即告之工長要求整改,工長整改完畢后應通知業(yè)主進行再次驗收。

  防水:防水驗收是中期驗收的另一個重頭戲。一般有地漏的房間都會做防水,防水是否到位不僅影響業(yè)主的日常生活,還影響樓下業(yè)主的利益。避水實驗是家裝中常見的檢驗防水的方法,在進行避水實驗時,工長需要同時與業(yè)主和樓下住戶確認避水時間,然后關(guān)閉房間的泄水孔將水放入房間(水面高度不低于3cm),24小時后詢問樓下業(yè)主是否有滲漏現(xiàn)象。

  除了檢查地漏房間的防水,業(yè)主還應驗收淋浴間墻面的防水,檢查墻面防水時可以先檢查墻面的刷漆是否均勻一致,有無漏刷現(xiàn)象,尤其要檢查陰陽角是否有漏刷,避免陰陽角漏刷導致返潮發(fā)霉。

  墻面的防水高度也要進行驗收,驗收時業(yè)主可以核對墻面的防水高度是否達到了公司承諾的高度,一般淋浴間的防水高度為1.8m左右,但從經(jīng)濟的角度考慮,業(yè)主可以在淋浴區(qū)設(shè)置1.8m高的防水,其他區(qū)域設(shè)置高于1.5m的防水。