對于裝修中出現的違規(guī)拆改現象，業(yè)內人士表示，按照房屋結構破壞的程度，可對拆除方開出500-20000元的罰單。那么，在裝修中，到底哪些情況屬于危險拆改，合理的拆改又應該如何進行？

　　哪些行為屬于亂拆改？

　　● 拆除、破壞承重墻

　　承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它不僅承受各層樓板、大梁、屋架的重量，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎，是房屋結構的重要組成部分。

　　而將承重墻拆除、削薄或者在承重墻上開洞，都屬于破壞承重墻的行為，被視為裝修中的大忌。

　　隨意拆改、破壞承重墻，不僅直接削弱了承重墻的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性，并且拆除墻體產生的震動還會造成相鄰墻體酥松開裂，導致墻體強度、承載力下降，甚至上下樓墻體開裂，對鄰里生活造成影響。

　　專家表示，在家庭裝修中，家裝公司禁止隨意拆改承重墻，消費者對施工人員“有拆改承重墻資質”的說法應該謹慎，不能輕易聽信。尤其是二手房，室內的墻體大多為承重墻，因此即使戶型存在較大缺陷，也不能隨意拆改。

　　此外，預制件墻、剪力墻都不能輕易拆改，但是這種墻體如果缺乏專業(yè)的建筑知識便很難辨認，消費者可以向小區(qū)物業(yè)進行確認。

　　不過，室內的承重墻則很好識別，厚度大于40厘米，敲擊時會發(fā)出悶實響聲的墻體即為承重墻；而厚度小于10厘米甚至只有5、6厘米，敲擊聲清脆的墻體，則是輕體墻，可以進行拆改。

　　● 拆改陽臺配重墻

　　配重墻，又稱窗下墻，即窗戶下方或者窗戶之間的墻體，這些墻體在房屋結構中主要承擔豎向荷載作用。

　　但不少業(yè)主認為配重墻的作用不大，并且阻擋了陽光進入室內，影響居室的采光。因此常會考慮將配重墻拆除，在陽臺處形成一個寬大的埡口。

　　拆除配重墻將會改變房屋結構原有受力能力，可能導致陽臺承重能力降低，甚至有坍塌的危險。有的老房陽臺為挑板式結構，一旦拆除其配重墻，導致“壓住”陽臺的墻體結構遭到破壞，削弱陽臺的承重力。

　　但是專家指出，如果配重墻沒有牽涉到房屋的圈梁結構，也可以進行拆改。因此，室內陽臺的配重墻能否拆改，還需要專業(yè)人士的鑒定。

　　● 擅自改動燃氣、暖氣管道

　　老房中突兀的燃氣管道以及厚重的鑄鐵暖氣管道，既不美觀也占據了很多室內空間，許多業(yè)主在裝修時也考慮將這些管道重新走線安裝。但是專家提醒，改動燃氣、暖氣管道需找專業(yè)的燃氣、供暖公司操作，家裝公司不能“越權”改動。

　　擅自改動燃氣、暖氣管道，容易造成原有管道系統(tǒng)的破壞。違規(guī)地拆改暖氣管道，不但會有泡水的危險，還會影響整棟樓的供暖質量。隨意改動燃氣管道的風險更大，如果管道長距離橫穿室內，很容易產生漏氣點，甚至引起中毒、爆炸的危險。

　　● 隨意拆換門窗

　　不少消費者喜歡寬敞的落地窗，但老房的窗戶多為鑄鐵材質，看起來笨重、不美觀，希望將窗下低矮的墻體鏟掉，但屋內的門窗也不宜隨便“傷筋動骨”。

　　專家表示，隨意拆改外窗會破壞樓房的統(tǒng)一外觀，小區(qū)物業(yè)一般不會允許，而窗下墻也不能隨意拆改，如果要拆改必須進行加固，但由于加固費用不菲，很少有業(yè)主會采用這種辦法，未經加固的墻體一旦承受過大的重力，也會導致開裂甚至有坍塌的危險。

　　同時，窗戶拆改后如果安裝密封不嚴，還會造成熱氣外流、噪音入室等問題，影響日常生活，尤其是老房門窗的拆改重裝，更應該考慮這一問題。

　　亂拆改業(yè)主擔風險

　　據了解，目前正規(guī)的家裝公司對于房屋拆改非常謹慎，有的公司甚至會對要求隨便拆改的業(yè)主“拒單”，但這仍然不能杜絕個別設計師私下答應業(yè)主進行拆改的要求。

　　值得注意的是，裝修中亂拆亂改的行為，很容易被小區(qū)物業(yè)投訴、叫停，并且要求業(yè)主對已破壞的結構進行恢復，這樣一來，用于房屋結構復原的花費將遠遠高于拆除費用。

　　專家表示，拆改的費用并非由家裝公司“一肩挑”，如果拆改部分在原有的設計師圖紙上并未表明，家裝公司則認為這種拆改屬于業(yè)主與設計師的個人行為，復原費用將由設計師與業(yè)主共同承擔；如果拆除部分在原有的設計圖紙上已經明確標注，家裝公司作為施工方將承擔這筆費用。

　　由此可見，在家裝中隨意拆改，除了會埋下潛在的安全隱患，還有可能會招來一大筆賠償費用，風險可謂不小。

　　專家建議：衛(wèi)生間、廚房盡量保留原樣

　　由于使用頻率高、功能要求多，廚房、衛(wèi)生間經常成為裝修重點照顧的區(qū)域，但專家表示，廚房、衛(wèi)生間管道結構復雜、接頭閥門多，不適宜“大動干戈”。

　　廚房內的燃氣管道、排煙管道都已固定，如果隨便移位，燃氣管道則可能產生漏點，引發(fā)漏氣危險；改動排煙管道，容易導致排煙不暢，引發(fā)“串味”問題。

　　在面積較大的臥室內開辟一個衛(wèi)生間，也是不少人的做法。但是這種方法直接改變了臥室的使用功能，由于需要另外牽拉排水管道，必須將臥室的地面加厚才能埋入管道，這將會加重臥室地面的承重負擔，并且還會引發(fā)滲水等嚴重問題。

　　專家提醒，在裝修中，廚房與衛(wèi)生間最好不要進行結構改動，而是在設計上挖掘出更多的利用方式，才能讓廚房與衛(wèi)生間更加安全。