概要： 購房合同中規(guī)定，雙方在實(shí)測面積方面存在著+3%的差額，如果開發(fā)商交給你的房屋面積大于合同中規(guī)定面積3%，超出部分按照《商品買賣合同》中約定的每平方米單價(jià)補(bǔ)齊超出面積的房款；如果小于規(guī)定面積的3%，開發(fā)商應(yīng)該退還部分的房款。所以收房時(shí)必須核實(shí)房屋的實(shí)測面積。