二手房驗收主要是過戶方面的問題，手續(xù)如果都辦完了，那么就是圍繞著房產(chǎn)證等一些手續(xù)，如果房屋公共維修基金、有線電視卡、物業(yè)更名等。然后就是查看自己繼續(xù)使用的項目的服務(wù)還未到時限也要知道。假如裝修不到兩年，那么裝修公司應(yīng)該有兩年的保修期。還有就好似看不到的，不如說水電線路改成暗埋了，重要的部位因該明白是怎么走的，以后有問題了，知道怎么下手，否則維修會很麻煩。

      驗收的具體項目首先要看墻壁。一般來說，如果二手房沒有經(jīng)過臨時的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會有泛黃或者乳膠漆“流涕”等跡象如果房主在轉(zhuǎn)手之前做了粉刷也是比較容易看的出的，因為這種粉刷往往比較馬虎。二是看地面。主要是要看清楚地腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常，尤其是要看是否有發(fā)黑的部位。要把家具從原墻地面搬開，檢查這些部位是否有掩蔽的問題。最后是驗防水。舊房子驗防水可能更簡單點，到樓下看一下天花板，看看是否有漏水現(xiàn)象。另外洗手間與廚房的鄰近墻面也是可以看到一些跡象。