隨著裝修房的比例在上海市中心城區(qū)逐步提高，全裝修成品房今后將成為區(qū)域價(jià)格的晴雨表，由上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)住宅產(chǎn)業(yè)分會(huì)、上海住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心實(shí)施的《2008年度上海全裝修成品房消費(fèi)者滿意度調(diào)研報(bào)告》日前公布，目前全裝修成品房分戶驗(yàn)收已成為趨勢(shì)。

　　上海市目前全裝修成品住宅存在幾個(gè)趨勢(shì)——全裝修成品房從中心區(qū)域向外逐步擴(kuò)散，全裝修成品房體量逐步趨大。隨著成品房開(kāi)發(fā)體量和需求的增加，全裝修成品房的價(jià)格會(huì)成為中心區(qū)域其他新開(kāi)樓盤的比照標(biāo)準(zhǔn)之一，同時(shí)也成為了該區(qū)域房?jī)r(jià)的晴雨表。

　　不過(guò)，全裝修住宅市場(chǎng)的發(fā)展仍然存在一些問(wèn)題，全裝修住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈資源較為缺乏;符合全裝修建設(shè)要求的設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)的技術(shù)水平尚待進(jìn)一步提升;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)全裝修住宅建設(shè)管理缺少經(jīng)驗(yàn)等，其對(duì)施工要求更高，質(zhì)量監(jiān)督難度更大。

　　有關(guān)部門將制訂施工和驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范。上海市住宅保障和房地管理局住宅建設(shè)監(jiān)督處有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，要形成設(shè)計(jì)和施工一體的管理理念，即全裝修住宅應(yīng)在設(shè)計(jì)階段，即按用戶可直接入住的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，以達(dá)到真正節(jié)能降耗的要求。一體化設(shè)計(jì)與施工的全裝修成品房每平方米將節(jié)約50元~80元。