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家庭裝修的一般預(yù)算由哪些構(gòu)成
發(fā)布時間:2010-08-19 作者:ccy 瀏覽:49

概要:   在裝修過程中,很多業(yè)主會碰到這樣一個問題:裝修公司的預(yù)算報價看不懂,更看不出里面的水分,就算明明知道有問題,也無從下手,使得自己在裝修中是云里霧里。通常裝修公司的預(yù)算會以分房為計算單位的,我們來分析一下應(yīng)該如何審核預(yù)算報價。

  在裝修過程中,很多業(yè)主會碰到這樣一個問題:裝修公司的預(yù)算報價看不懂,更看不出里面的水分,就算明明知道有問題,也無從下手,使得自己在裝修中是云里霧里。通常裝修公司的預(yù)算會以分房為計算單位的,我們來分析一下應(yīng)該如何審核預(yù)算報價。

  客餐廳及水電裝修內(nèi)容應(yīng)該有:

  1)鋪設(shè)地磚—主材是地面磚,輔材為水泥、黃砂、水及膠水,價格副料為10/M2,其中主材每平方的算法是1/(A*B),然后再乘每塊磚的價格,(很多裝修公司有進(jìn)一現(xiàn)象,指11.3塊算12塊,這是不合理的)損耗是5%。

  2)制作踢腳線,應(yīng)有踢腳線基層(9厘板+3夾板)+踢腳線線條+油漆+人工價格。

  3)墻頂面乳膠漆,應(yīng)該有基礎(chǔ)處理+乳膠漆面底漆+人工的價格。

  4)石膏板吊頂,按投影面積計費:輔材+人工價格。

  5)門安裝,應(yīng)該是包含門及門附屬部分的安裝(如合頁、鉸鏈、門鎖、門吸)+油漆+人工

  6)各種柜體及隔斷、裝飾墻的制作,應(yīng)該是含基層框架+小五金件安裝+油漆+人工。

  7)水電安裝:費用分三部分:輔材——線管、電線等;主材——開關(guān)、插座、燈具、潔具等;人工費,各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。水電安裝也包括廚房衛(wèi)生間設(shè)備安裝。大部分裝修公司按房子建筑面積預(yù)取費,工程完工后再結(jié)算。

  臥室的裝修內(nèi)容應(yīng)該有:

  1)鋪設(shè)地板(實木或復(fù)合地板),應(yīng)有地擱柵(成品或成材方木)+磨木地板+油漆+人工的價格,(地擱柵上加鋪12厘板另算)。

  2)現(xiàn)場制作踢腳線,應(yīng)有踢腳線基層(9厘板+3夾板)+踢腳線線條+油漆+人工價格。

  3)墻頂面乳膠漆,應(yīng)該有基礎(chǔ)處理+乳膠漆面底漆+人工的價格。

  4)頂角線,應(yīng)該是成品頂角線的價格+安裝敷料+人工價格。

  5)門窗套制作,應(yīng)該是基層處理(排骨檔+細(xì)木工板)+實木線條收口+線條帖臉+油漆+人工

  6)門安裝,應(yīng)該是包含門及門附屬部分的安裝(如合頁、鉸鏈、門鎖、門吸)+油漆+人工

  7)固定柜體家具的制作,應(yīng)該是含家具基層框架+五金件安裝(通常固定家具內(nèi)襯材料應(yīng)該選用不需要油漆的,如雙面白,而裝修公司會希望你所制作的家具油漆,因為油漆的利潤比值比較大)。

  以上是主臥室裝修會出現(xiàn)的項目及應(yīng)注意的事項,所有的分項均包含了小五金的價格,不需要再單獨另計。

  廚房衛(wèi)生間的裝修內(nèi)容應(yīng)該有:

  廚衛(wèi)的裝修預(yù)算價格在整個預(yù)算價中占的比例比較高,主要是廚房櫥柜及衛(wèi)生間潔具決定了其本身價格的高低。廚衛(wèi)的裝修內(nèi)容應(yīng)該有:

  1) 鋪設(shè)地磚同上,由于廚房衛(wèi)生間地磚小,相對來說每平方米費用比客餐廳少很多。

  2) 鋪設(shè)墻磚----所用副料相同,價格副料為10/M2,主材價格計算方式同上,千萬注意的是在地磚鋪設(shè)時除有特殊原因外,一般不應(yīng)出現(xiàn)地坪找平這一項,在鋪設(shè)墻磚時也不應(yīng)出現(xiàn)墻面基層處理的費用。

  3) 櫥柜的制作—如果預(yù)算不多建議櫥柜框體有裝修工人現(xiàn)場制作,業(yè)主自行定做門板及臺面,櫥柜框體副料價格為190/150(下柜/上柜,采用中密度雙面白)人工價格為66/78,通常市面上進(jìn)口防火板門板的價格為125/M2,這樣你就大致可以估計自己的櫥柜價格了。

  4) 吊頂---建議使用性價比比較高的鋁扣板吊頂,通常主材價格在80/M2左右,副料價格為35/M2,這是包括了木檔龍骨的價格,通常裝修公司會將這兩項分開計算,以提高利潤。

  以上是廚衛(wèi)裝修會出現(xiàn)的項目及應(yīng)注意的事項,所有的分項均包含了小五金的價格,不需要再單獨另計。

  家的一半是家居,裝修公司的活完后,房子裝修的路還沒走完,然后就該買各個房間的家具、布藝、工藝品、電氣設(shè)備了,這也是一筆不小的投資,所以事先要調(diào)查好,加上以上的投資,才是整個裝修要花的錢。

  為什么裝修公司的預(yù)算一般來說是不給客戶帶走的

  1)預(yù)算中的工程量計算不正確,一般是多算客戶的,如地板面積、墻面面積、踢腳線長度、頂角線長度、油漆量、門窗套計算等。

  2)自己的預(yù)算本身人工、副料、主材單價就高,害怕客戶找一些專業(yè)的人士鑒別。

  3)預(yù)算當(dāng)中有重復(fù)計算的,害怕客戶在比較長的時間里,能夠看出來。

  4)害怕客戶那自己的預(yù)算去別的公司比價,造成惡性競爭,使自己的利益受損,直至逃單。