隨著技術(shù)的進(jìn)步和人們觀念的改變，廚房衛(wèi)生間受重視的程度越來(lái)越高?！靶】挡恍】?，關(guān)鍵在住房”的說(shuō)法已經(jīng)變?yōu)椤靶】挡恍】?，關(guān)鍵在兩房”，兩房指的就是廚房和衛(wèi)生間?，F(xiàn)在，住房都要求是一次性裝修到位，那么，住房裝修中占有重要位置的廚房和衛(wèi)生間一次性裝修到位的推廣過(guò)程中，在生活方式、消費(fèi)意識(shí)等方面有那些改變，又存在著那些問(wèn)題呢？近日，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心示范工程處處長(zhǎng)、高級(jí)工程師孫克放發(fā)表了自己的看法。
　　裝修到位應(yīng)實(shí)行三個(gè)改變
　　生產(chǎn)方式的改變搞住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，開(kāi)發(fā)商和**在這方面的解釋不一樣。開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，搞住宅建設(shè)就是一種產(chǎn)業(yè)，實(shí)際上住宅產(chǎn)業(yè)是一個(gè)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，真正的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是改變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化從政策、技術(shù)以致于實(shí)施過(guò)程，是推廣新的技術(shù)，是科技成果的轉(zhuǎn)化。廚衛(wèi)是住宅設(shè)施最中心的部位，如果不能完成室內(nèi)裝修的工業(yè)化，中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)只是句空話(huà)。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下，無(wú)非是做得粗糙點(diǎn)，而現(xiàn)在退化了。達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)就是達(dá)到使用要求，這是最基 本的。但是建設(shè)部目前沒(méi)有規(guī)定這一條。
　　而且，以前最重視外殼，而現(xiàn)在平均每戶(hù)用7萬(wàn)元投入裝修，不重視或忽視了內(nèi)殼對(duì)國(guó)家都是損失。要關(guān)心內(nèi)殼，內(nèi)殼是老百姓每天接觸的問(wèn)題，涂料、地板、廚房衛(wèi)生間必須重視。這塊的裝修方式必須要改變，就是要大規(guī)模集成化生產(chǎn)。近年來(lái)，廚房衛(wèi)生間就是工業(yè)化生產(chǎn)。工業(yè)化生產(chǎn)精密程度提高了，精密程度以科技代替產(chǎn)業(yè)的粗獷型方式，廚衛(wèi)表現(xiàn)得非常清楚。
　　消費(fèi)意識(shí)的改變大規(guī)模集成化生產(chǎn)省時(shí)、省力、省錢(qián)，讓老百姓可以防止污染。老百姓有一個(gè)誤區(qū)：實(shí)施裝修到位非常困難。這說(shuō)明導(dǎo)向還不夠。開(kāi)發(fā)商也有誤區(qū)：認(rèn)為老百姓的個(gè)性化太強(qiáng)。裝修是老百姓的弱項(xiàng)，拼命地發(fā)揮他的弱項(xiàng)，自己裝修到位，但他們不懂材料、質(zhì)量及污染。而消費(fèi)才是老百姓的強(qiáng)項(xiàng)，讓他們改變消費(fèi)，選購(gòu)消費(fèi)，如沙發(fā)、窗簾、家具、顏色等。把短項(xiàng)交給開(kāi)發(fā)公司，派出相對(duì)的技術(shù)人員。
　　部品供應(yīng)方式的改變?cè)瓉?lái)的部品方式是離散狀態(tài)，沒(méi)有集成，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)能力集成，這就導(dǎo)致裝修難度大。
　　奧林匹克花園做得好，沒(méi)有相對(duì)的人員投入是不行的，投入10— 20人管理，廠家采購(gòu)不同的東西，這樣開(kāi)發(fā)商變成了集成商，讓開(kāi)發(fā)商做到專(zhuān)業(yè)集成是不可能的。于是專(zhuān)業(yè)集成商出現(xiàn)了，恰恰反映了裝修的專(zhuān)業(yè)化細(xì)分了，技術(shù)的專(zhuān)業(yè)化使中國(guó)的內(nèi)裝修集成提高了，因此部品的生產(chǎn)方式和供應(yīng)方式改變了。
　　另外，大規(guī)模集成采購(gòu)提高了質(zhì)量、提高了效率，是最有效的途徑，但不是說(shuō)集成采購(gòu)的質(zhì)量下降了。
　　廚衛(wèi)裝修裝修公司要提前介入
　　在廚房和衛(wèi)生間一次性裝修到位的過(guò)程中，缺乏設(shè)計(jì)是至關(guān)重要的。在具體的操作中，經(jīng)常是一些開(kāi)發(fā)公司沒(méi)有設(shè)計(jì)，而是直接交給廚衛(wèi)產(chǎn)品生產(chǎn)商，把三大件往衛(wèi)生間里一裝，這樣做出來(lái)的效果，老百姓不滿(mǎn)意。因此，在廚房和衛(wèi)生間的裝修中，設(shè)計(jì)是個(gè)大問(wèn)題。
　　設(shè)計(jì)裝修一體化通常裝修公司是在后期進(jìn)入的，有些煤氣管道不能包，這是裝修設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)之間的矛盾，搞設(shè)計(jì)的和搞土建的不是一碼事。其實(shí)，這些問(wèn)題應(yīng)該解決在設(shè)計(jì)之前，裝修公司要提前介入。設(shè)計(jì)圖紙要全面，包括管道怎么包、面磚要怎么貼等問(wèn)題。
　　標(biāo)準(zhǔn)化問(wèn)題要重視建筑的“模塊標(biāo)準(zhǔn)”，如美國(guó)，廚房角的瓷磚不用切，廠家就有按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)制定的?！澳K標(biāo)準(zhǔn)”涉及到建筑行業(yè)、化工行業(yè)，涉及到所有參與配件的單位。首先應(yīng)在廚房衛(wèi)生間模數(shù)化、面磚模數(shù)化，各個(gè)行業(yè)都要遵守。廚衛(wèi)非常小，設(shè)計(jì)和模數(shù)之間的問(wèn)題密切。個(gè)性化除了顏色可以改變，其它都不能變，目前模數(shù)沒(méi)有發(fā)生作用。
　　施工單位問(wèn)題，即精細(xì)程度問(wèn)題有些開(kāi)發(fā)商沒(méi)有改變生產(chǎn)方式，無(wú)非是把馬路游擊隊(duì)收編下來(lái)，再讓他們?nèi)ジ伞＿x擇單位最好選擇專(zhuān)業(yè)集成公司，能夠保證裝修質(zhì)量。因此施工單位的問(wèn)題將面臨重大考驗(yàn)，現(xiàn)在**只是引導(dǎo)，立下一個(gè)制度是最重要，并能延續(xù)這個(gè)制度。
　　樣板間問(wèn)題現(xiàn)在大多數(shù)樣板間是個(gè)性化設(shè)計(jì)出來(lái)的，很多東西在交房時(shí)并沒(méi)有。按建設(shè)部新近出臺(tái)的規(guī)定，樣板間必須在實(shí)景里去做，而且老百姓買(mǎi)到的房子，應(yīng)該跟它一模一樣。雖然驗(yàn)收有標(biāo)準(zhǔn)，但驗(yàn)收的是專(zhuān)家，而不是老百姓。要避免這個(gè)問(wèn)題就得做樣板間，樣板間就是質(zhì)量。樣板間不能搞得個(gè)性化太強(qiáng)，套餐式裝修，關(guān)鍵是做好、做精。
　　產(chǎn)品選購(gòu)問(wèn)題由于生產(chǎn)方式改變，空間利潤(rùn)應(yīng)分三部分，一部分開(kāi)發(fā)商自己得；不要讓施工單位掌握材料，否則不能保證所有采購(gòu)?fù)耆家粯?，老百姓損失大，應(yīng)給施工單位工錢(qián)；還有就是消費(fèi)者。集成采購(gòu)利潤(rùn)完全被開(kāi)發(fā)商剝奪是不公平的。企業(yè)供應(yīng)商采購(gòu)，大的集成商會(huì)形成品牌。
　　產(chǎn)品問(wèn)題老百姓對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量要求非常高，產(chǎn)品的更新也非常重要，廚房衛(wèi)生間要人性化。產(chǎn)品更新、部件更新在模數(shù)的情況下，對(duì)于一次裝修到位要很好地研究。
　　18號(hào)文件中***講了住宅產(chǎn)業(yè)化的主體是企業(yè)，不是**，**只能引導(dǎo)，企業(yè)是真正推廣住宅產(chǎn)業(yè)化的一個(gè)主體。