身邊的法律：室內(nèi)裝修 有法可依
發(fā)布時(shí)間：2010-08-03
作者：ccy
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概要：
住戶拿到鑰匙后，接下來(lái)，該是大家關(guān)心的室內(nèi)裝修了。對(duì)新房如何打扮，我想，不少人也許早就“胸有成竹”。但需要提醒大家的是，裝修別忘了要依法進(jìn)行喲?！ ∈?huì)第一部規(guī)范住宅室內(nèi)裝修行為的地方法規(guī)——《石家莊市城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）有更詳細(xì)的說(shuō)明?！ 〕鞘凶≌覂?nèi)裝飾裝修指什么。
住戶拿到鑰匙后，接下來(lái)，該是大家關(guān)心的室內(nèi)裝修了。對(duì)新房如何打扮，我想，不少人也許早就“胸有成竹”。但需要提醒大家的是，裝修別忘了要依法進(jìn)行喲。
省會(huì)第一部規(guī)范住宅室內(nèi)裝修行為的地方法規(guī)——《石家莊市城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）有更詳細(xì)的說(shuō)明。
城市住宅室內(nèi)裝飾裝修指什么？
城市住宅室內(nèi)裝飾裝修是指住宅的所有人、使用人對(duì)已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾處理的施工活動(dòng)。
簽訂裝飾裝修合同應(yīng)具備哪 些內(nèi)容？
當(dāng)事人姓名或單位名稱、住所或地址、受委托人資質(zhì)證書或上崗證號(hào)碼；住宅的地址、面積，裝飾裝修項(xiàng)目、方式、標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量要求監(jiān)理及保修的內(nèi)容、期限；竣工時(shí)間；工程價(jià)格、付款方式及時(shí)間；合同變更和解除條件；違約責(zé)任及解決辦法以及雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。另外，當(dāng)事人之間可以就裝飾裝修質(zhì)量保證金做出約定。
裝飾裝修過(guò)程中必須遵守哪些規(guī)定？
變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)或明顯加重荷載的，在施工現(xiàn)場(chǎng)張貼住宅裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書復(fù)印件；嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的方案或圖紙施工，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙；改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做避水試驗(yàn)；遵守施工安全操作規(guī)范，采取安全防護(hù)和消毒措施，保證作業(yè)人員和相鄰居民的安全；采取有效措施減輕和避免對(duì)他人造成的影響和危害；12時(shí)至14時(shí)、21時(shí)至次日7時(shí)之間不得進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的裝飾裝修活動(dòng)；及時(shí)清運(yùn)裝飾裝修產(chǎn)生的廢棄物，不得由樓上向地下或由垃圾道、下水道丟棄；使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備；符合裝飾裝修技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。因裝飾裝修產(chǎn)生的噪聲、振動(dòng)和空氣污染的防治，按環(huán)保、城市管理法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
在裝飾裝修中禁止哪些行為？
款經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出方案，超出設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載；將沒(méi)有防水設(shè)施的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；擴(kuò)大承重墻上原有的門窗盡寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體；在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管理；損壞住宅原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備以及其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
裝飾裝修過(guò)種中涉及擴(kuò)寬陽(yáng)臺(tái)、拆改供暖、燃?xì)夤艿赖?，?yīng)經(jīng)哪些部門批準(zhǔn)？
裝飾裝修涉及搭建建筑物。結(jié)構(gòu)物，改變住宅外立面，而墻上開(kāi)門、窗，增設(shè)和擴(kuò)寬陽(yáng)臺(tái)的，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)供暖、燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。
裝飾裝修工程竣工，施工人應(yīng)當(dāng)向裝修人提供哪些材料？
施工人在住宅室內(nèi)裝飾裝修竣工時(shí)，應(yīng)向裝修人交付施工圖紙；無(wú)施工圖的，須交付裝飾裝修的文字說(shuō)明。施工人負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料以及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向裝修人提交說(shuō)明書，保修單和環(huán)保說(shuō)明書。
住宅室內(nèi)裝飾裝修期限為多少？
在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修保修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
