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裝修施工不在意 浴室墻磚變兇器
發(fā)布時(shí)間:2010-08-02 作者:ccy 瀏覽:61

概要: 坐裝律師您好:  我在去年8月份與北京某家裝飾公司簽訂了家裝合同,在整個(gè)裝修過(guò)程中,就多次因材料、工藝等問(wèn)題發(fā)生沖突,與其交涉都未能取得很好的效果。

    坐裝律師您好:
  我在去年8月份與北京某家裝飾公司簽訂了家裝合同,在整個(gè)裝修過(guò)程中,就多次因材料、工藝等問(wèn)題發(fā)生沖突,與其交涉都未能取得很好的效果。裝修過(guò)后,在11月份,我家的浴室墻磚大面積整體脫落,并將我砸傷,目前裝修主要存在著以下問(wèn)題:由于裝修過(guò)程中的偷工減料,致使質(zhì)量無(wú)法保證;由于其主管人員未盡職責(zé),出現(xiàn)了設(shè)計(jì)上的缺陷,給今后的使用帶來(lái)諸多不便;一些項(xiàng)目未能按照合同數(shù)量完成。以上問(wèn)題不知該如何解決,希望有關(guān)部門能從“維護(hù)家裝市場(chǎng)”、“維護(hù)消費(fèi)者利益”的角度公正地解決這些問(wèn)題。
  讀者蘆先生
  本期坐裝律師:中兆律師事務(wù)所馬萬(wàn)明
  從蘆先生反映的情況,看不出他與裝修公司簽訂的合同是否對(duì)材料、工藝等問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)的約定。如果沒(méi)有約定,那么雖經(jīng)交涉仍未取得很好的效果,也不能追究裝修公司的責(zé)任。如果有約定,而裝修公司未按合同履行義務(wù),那么,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。蘆先生可以要求裝修公司按合同約定的材料和工藝進(jìn)行返工,由此而造成的工期延誤,也應(yīng)由裝修公司承擔(dān)責(zé)任。蘆先生也可以不要求返工,而要求裝修公司賠償因材料、工藝不符合約定給自己造成的損失。
  對(duì)于設(shè)計(jì)上的缺陷,應(yīng)具體分析。如果蘆先生對(duì)設(shè)計(jì)有特殊要求,應(yīng)在合同中約定。否則,不能對(duì)裝修公司有更高的要求。如果蘆先生對(duì)設(shè)計(jì)并無(wú)特殊要求,而裝修公司完成的工程,按照通常的家居生活需要,如給蘆先生帶來(lái)不便,那么即使合同中沒(méi)有約定或約定不明確,裝修公司仍屬違約,應(yīng)按符合通常標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)進(jìn)行返工,或者賠償給蘆先生造成的損失。
  至于浴室墻磚大面積整體脫落并將蘆先生砸傷的問(wèn)題,無(wú)論從那個(gè)方面講,裝修公司都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。按照《合同法》第107條:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”的規(guī)定,蘆先生可以要求裝修公司承擔(dān)違約責(zé)任。裝修公司應(yīng)采取補(bǔ)救措施,對(duì)浴室進(jìn)行維修,并承擔(dān)蘆先生因砸傷而造成的損失。蘆先生還可以選擇按《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定,要求裝修公司承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,裝修公司同樣應(yīng)返修并賠償損失。
  對(duì)于裝修公司未按合同約定的數(shù)量完成施工,蘆先生同樣可以依據(jù)《合同法》的上述條款,要求裝修公司繼續(xù)履行,補(bǔ)齊約定的數(shù)量,或者賠償蘆先生的損失。