與裝飾公司談判注意五個(gè)方面
發(fā)布時(shí)間：2010-07-31
作者：ccy
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概要：
家庭裝飾裝修是特殊的服務(wù)行業(yè)，業(yè)主在與裝飾公司談判時(shí)，需要掌握一些技巧。大體要注意五個(gè)方面： 一、如何判斷裝飾公司的資格 首先，裝飾公司必須有進(jìn)行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營(yíng)業(yè)執(zhí)照之外，公司有無(wú)正規(guī)的辦法地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細(xì)考察的?！ ∑浯?，可以考察這家裝飾公司所做過(guò)的工程，以此來(lái)評(píng)價(jià)它的設(shè)計(jì)和施工水平。
家庭裝飾裝修是特殊的服務(wù)行業(yè)，業(yè)主在與裝飾公司談判時(shí)，需要掌握一些技巧。大體要注意五個(gè)方面：
一、如何判斷裝飾公司的資格
首先，裝飾公司必須有進(jìn)行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營(yíng)業(yè)執(zhí)照之外，公司有無(wú)正規(guī)的辦法地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細(xì)考察的。
其次，可以考察這家裝飾公司所做過(guò)的工程，以此來(lái)評(píng)價(jià)它的設(shè)計(jì)和施工水平。室內(nèi)設(shè)計(jì)師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計(jì)水平的高低，所以要對(duì)這家公司的設(shè)計(jì)師詳盡詢(xún)問(wèn)。如果是朋友介紹的，可以通過(guò)熟人來(lái)了解公司的情況。但有時(shí)親朋好友并不是這方面的“行家”，難免會(huì)有“誤導(dǎo)”，所以還是要相信自己的判斷力。
由于目前搞家庭裝修服務(wù)的公司，許多都是沒(méi)有國(guó)家頒布的裝修“資質(zhì)等級(jí)”的中小型公司，所以一定要仔細(xì)考察，以免吃虧上當(dāng)。
二、如何初步接洽
目前裝飾公司的報(bào)價(jià)方式有兩種：一是業(yè)主報(bào)出想投入多少錢(qián)，由裝飾公司結(jié)合業(yè)主的要求，開(kāi)始設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)；二是業(yè)主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢(qián)。
許多消費(fèi)者愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費(fèi)者都想讓裝飾公司先報(bào)價(jià)，自己也有個(gè)比較和還價(jià)的余地。
其實(shí)，這種做法是沒(méi)有必要的。所有正規(guī)的裝飾公司的利潤(rùn)率都相差無(wú)幾，所不同的是設(shè)計(jì)力量和售后服務(wù)有好有壞。業(yè)主這樣做只會(huì)耽誤自己的時(shí)間，從而拖延施工進(jìn)度。
所以在與裝飾公司開(kāi)始接觸時(shí)，最好直接將自己準(zhǔn)備花多少錢(qián)，想達(dá)到什么樣的效果，全都交代給裝飾公司，看他們是否接受。如果裝飾公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程，才能進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和協(xié)商階段。
三、如何確認(rèn)設(shè)計(jì)和討價(jià)還價(jià)
在業(yè)主與裝飾公司達(dá)成初步意想之后，裝飾公司就要了解業(yè)主的具體要求，并進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。隨后，公司會(huì)將設(shè)計(jì)圖，以及一張?jiān)敱M的報(bào)價(jià)單交給業(yè)主，上面列有非常具體的用料和施工量。
業(yè)主拿到這份材料之后，首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求。業(yè)主當(dāng)然可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來(lái)解釋這份設(shè)計(jì)方案，比如說(shuō)一些空間的處理，材料的應(yīng)用等。在確認(rèn)了設(shè)計(jì)方案之后，還要仔細(xì)考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。
四、如何杜絕裝修合同的漏洞
在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書(shū)。在這份合同中，業(yè)主要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：
首先，合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。
第三，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶(hù)使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。
一般裝飾公司對(duì)工程的保修期，從a個(gè)月到一年不等，業(yè)主要盡可能選擇保修期長(zhǎng)一點(diǎn)的公司。
五、如何考察施工隊(duì)
裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。
從目前情況看，在全國(guó)各大城市從事家庭裝修的施工隊(duì)，絕大部分都是外地人員。就北京而言，以江蘇工隊(duì)的施工質(zhì)量最好，但收費(fèi)也高；而安徽工隊(duì)則稍遜一籌，收費(fèi)也便宜一些；河南、河北的施工隊(duì)的工程質(zhì)量又次一些。因此，一般家庭裝修使用安徽施工隊(duì)的比較多。
另外，施工隊(duì)是否有實(shí)力，從他們使用的工具上也能窺見(jiàn)一斑。目前裝飾工程電動(dòng)化程度很高，一般有實(shí)力的施工隊(duì)為了提高質(zhì)量和效率，都開(kāi)始使用如電汽泵、射釘槍等工具了。
因此業(yè)主從工人的籍貫和他們使用的工具上，就可判斷施工隊(duì)是否具有相應(yīng)的素質(zhì)。
注意了以上這些方面，業(yè)主在裝修自己的居室時(shí)，就可以以一個(gè)合理的價(jià)格，享受到盡可能多的服務(wù)了。
