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工程解析:裝修不可忽略的三大細(xì)節(jié)
發(fā)布時(shí)間:2010-07-30 作者:ccy 瀏覽:50

概要: 一、學(xué)會(huì)看報(bào)價(jià)第一步就是確定預(yù)算。不同的預(yù)算金額決定了裝修的檔次,也在一定程度上限制了裝修風(fēng)格。不過無論什么檔次的裝修,需要重點(diǎn)照顧的環(huán)節(jié)都是相同的,即水電線路改造、防水、龍骨等隱性的裝修環(huán)節(jié);如果家具、門都要自己做,還要注意選材(木材、漆)的環(huán)保。同樣,預(yù)算的多少也決定了所選材料的檔次。

 一、學(xué)會(huì)看報(bào)價(jià)

    第一步就是確定預(yù)算。不同的預(yù)算金額決定了裝修的檔次,也在一定程度上限制了裝修風(fēng)格。不過無論什么檔次的裝修,需要重點(diǎn)照顧的環(huán)節(jié)都是相同的,即水電線路改造、防水、龍骨等隱性的裝修環(huán)節(jié);如果家具、門都要自己做,還要注意選材(木材、漆)的環(huán)保。同樣,預(yù)算的多少也決定了所選材料的檔次。專家建議,裝修時(shí)將門窗裝得一次到位,根據(jù)后期再加工的難易程度由難到易地給予重點(diǎn)照顧。從材料方面看,關(guān)注點(diǎn)依次為:漆、地磚地板、陶瓷潔具、木料等。從房間功能看,關(guān)注點(diǎn)依次為:客廳、廚衛(wèi)、臥室。

    裝修公司提供的報(bào)價(jià)單應(yīng)清楚表達(dá)每個(gè)部位的尺寸、工藝做法、材料(包括品牌、型號)和單價(jià)。比如柜體的平方米數(shù)是按正投影算,還是按展開面積算,飾面板材的級別,柜體內(nèi)部使用何種材質(zhì),是否包含了合葉、拉手、軌道等五金件;整體報(bào)價(jià)中是否包含了一些基層項(xiàng)目的處理,如墻面鏟除、墻面找平等。

    專家提醒:勤問設(shè)計(jì)師和裝修公司,要求他們在報(bào)價(jià)單中將各工藝環(huán)節(jié)標(biāo)注清楚,最好附詳細(xì)說明各部分包含什么不包含什么。

    業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單后一定要仔細(xì)閱讀。同時(shí)應(yīng)該在報(bào)價(jià)之前把自己的詳細(xì)要求告訴設(shè)計(jì)師,除了預(yù)計(jì)的總費(fèi)用之外,還要告訴設(shè)計(jì)師你能承受的增減幅度,一般來說,工程部分增減幅度控制在10%左右最好。這樣就能在一定程度上限制設(shè)計(jì)師所做的報(bào)價(jià),避免日后不必要的超支。

    專家提醒:裝修前多向有經(jīng)驗(yàn)的朋友咨詢,打聽清楚須重點(diǎn)關(guān)注的工程項(xiàng)目,對待剩下環(huán)節(jié)還是要注意節(jié)約。

    業(yè)主應(yīng)該了解市場上同類產(chǎn)品的價(jià)格有何差異,環(huán)保系數(shù)是否相當(dāng)。舉例來說,好的防水涂料三四百元一桶,而許多雜牌防水涂料僅幾十元一桶。如果業(yè)主無時(shí)間購買材料,需要裝修公司代購時(shí),最好提供一份詳細(xì)的清單,注明品牌、廠家、產(chǎn)地、型號、產(chǎn)品等級、所需數(shù)量等,并記得索要發(fā)票。

    簡言之如果是組合報(bào)價(jià),需要明確各項(xiàng)費(fèi)用,多方比較;最好能夠采用定額報(bào)價(jià),材料費(fèi)、人工等費(fèi)用均來之有據(jù)。墻地面材料、潔具等不易出現(xiàn)價(jià)格問題,配件(五金、軟管等)的選擇往往容易采用價(jià)格高或同價(jià)格質(zhì)量低的產(chǎn)品,報(bào)價(jià)中除了要注意選用的材料外,還要確認(rèn)好施工的工藝、工序等。比較通用的做法是,讓裝修公司根據(jù)業(yè)主的預(yù)算給出兩份不同報(bào)價(jià)單,最好報(bào)價(jià)分別在業(yè)主預(yù)算的上浮10%和下浮10%,這樣可以給業(yè)主足夠的選擇余地。

二、專業(yè)環(huán)節(jié)交給材料商

    家裝是個(gè)大工程,業(yè)主很難將里面繁復(fù)的環(huán)節(jié)一一照顧到。如果可以把其中專業(yè)性強(qiáng)、操作又困難的一些環(huán)節(jié)交給材料商來操作,會(huì)省去不少麻煩。拿地板和櫥柜來舉例,現(xiàn)在市面上的正規(guī)廠家基本上都是負(fù)責(zé)上門測量、安裝,然后收取一定的測量和安裝費(fèi)用,形成規(guī)模的建材城建材超市也是這樣。

    可以由材料商或者廠家協(xié)助完成的有:門、窗、木地板、墻面涂料、散熱器、吊頂、櫥柜、油煙機(jī)等廚電;熱水器等衛(wèi)生間電器以及浴房、陶瓷潔具等等。最重要的是,在選好裝修公司的同時(shí)也要正確選擇信得過的材料品牌。在選購好家裝建材下訂單的時(shí)候仔細(xì)咨詢廠家,如果安裝及保修存在疑慮最好改換別家。

三、要求設(shè)計(jì)師常到現(xiàn)場

    設(shè)計(jì)師是最早參與裝修過程的人,是整個(gè)裝修方案的提出者和設(shè)計(jì)者。有設(shè)計(jì)師常到施工現(xiàn)場對工程進(jìn)行監(jiān)督,既可以及時(shí)修正施工時(shí)造成的與原方案的偏離,又可以隨時(shí)與業(yè)主交流,隨時(shí)改進(jìn)設(shè)計(jì)方案。

    因?yàn)榧已b是一個(gè)分步進(jìn)行的階梯工程,不是家裝方面的專業(yè)人士在施工過程中是不會(huì)發(fā)現(xiàn)偏離原設(shè)計(jì)的問題的,如果沒有設(shè)計(jì)師的監(jiān)督,沒有發(fā)現(xiàn)裝修過程中工人由于理解或者手藝偏差,等到整個(gè)工程完工,再要改可就來不及了。正規(guī)的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)師受過從設(shè)計(jì)到建筑到施工的全套專業(yè)培訓(xùn),可以看出施工過程中的誤差,這樣就保證了設(shè)計(jì)質(zhì)量。工程進(jìn)行階段,設(shè)計(jì)師要負(fù)責(zé)的是施工隊(duì)能夠準(zhǔn)確地按照圖紙把房子預(yù)想的效果做出來,第一時(shí)間修改并指導(dǎo)施工。