近兩年來(lái)，二手房裝修已經(jīng)成為家裝市場(chǎng)的重要客源；加上部分家庭的二次裝修，舊房裝修也越來(lái)越受到家裝公司的重視。舊房除了需要考慮舊貌變新顏，還應(yīng)本著安全、節(jié)約、環(huán)保、實(shí)用的“樂(lè)活”生活原則，把一個(gè)舊房子變成一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的家，既可延長(zhǎng)房屋使用壽命，還可節(jié)約更多社會(huì)資源。

　　基礎(chǔ)項(xiàng)目：舊材料一律改環(huán)保

　　在家裝中，有些舊房子所使用的材料有很多都已更新?lián)Q代為環(huán)保材料，如遇以下情況最好更換。原墻面、頂面基層是沙灰墻的需鏟除重做水泥抹灰基層。舊房電路老化需更換，由于現(xiàn)代生活電器使用較多、更換的電線需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，施工時(shí)需套鍍鋅鐵管。電線鋪裝時(shí)需按新設(shè)計(jì)方案分路布置，一般分為照明、低位插座、高位插座、弱電。

　　老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類(lèi)膩?zhàn)樱鑿氐诅P除后改用耐水膩?zhàn)?。在征得物業(yè)同意的情況下，可以更換外門(mén)窗，現(xiàn)在一般選用的都是塑鋼窗和鋁合金窗。老房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管，已滿足不了現(xiàn)代生活的需要，水路鍍鋅鐵管易腐蝕，對(duì)人體健康有害，已被國(guó)家禁止使用。鋁塑管管件易脫落，滲水造成后期使用隱患。故現(xiàn)在多使用PPR管，新管路施工完畢后需要打壓實(shí)驗(yàn)。

　　細(xì)節(jié)算賬：舊房裝修需增額外花費(fèi)

　　拆除費(fèi)用主要包括墻、地磚拆除，鏟除原墻、頂面基層和膩?zhàn)?，門(mén)窗拆除、老家具拆除、鏟除壁紙、原吊頂拆除等，報(bào)價(jià)視人工和管理成本，每家公司稍有不同。

　　老墻面原沙灰基層鏟除后，需重做“墻頂基層水泥砂漿找平”費(fèi)用一般為每平方米20-30元，“鏟除原墻膩?zhàn)印泵科椒矫?-10元。老房原墻面多為不平整，需加收“陰陽(yáng)角找直”費(fèi)用一般每米10-15元，“門(mén)窗洞口找方正”每米20-30元。拆除垃圾清運(yùn)費(fèi)，一般是按拆除部分面積每平方米10元收，如果物業(yè)不外運(yùn)，需加收每車(chē)200元的外運(yùn)費(fèi)。

　　如果老房是局部改造的話，需加收每平方米20元的成品保護(hù)費(fèi)，以下兩種情況涉及成品保護(hù)費(fèi)：房屋裝修如果是局部改造的，一部分裝修，一部分不動(dòng)，不裝修的部分裝飾公司將做專(zhuān)業(yè)的成品保護(hù)；房屋如果是全部裝修改造的，但業(yè)主還有一些大物件需存放在施工現(xiàn)場(chǎng)，比如大家電、家具等物品，需在裝修過(guò)程中反復(fù)搬動(dòng)和重復(fù)裝卸的。

　　近兩年來(lái)，二手房裝修已經(jīng)成為家裝市場(chǎng)的重要客源；加上部分家庭的二次裝修，舊房裝修也越來(lái)越受到家裝公司的重視。舊房除了需要考慮舊貌變新顏，還應(yīng)本著安全、節(jié)約、環(huán)保、實(shí)用的“樂(lè)活”生活原則，把一個(gè)舊房子變成一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的家，既可延長(zhǎng)房屋使用壽命，還可節(jié)約更多社會(huì)資源。

　　基礎(chǔ)項(xiàng)目：舊材料一律改環(huán)保

　　在家裝中，有些舊房子所使用的材料有很多都已更新?lián)Q代為環(huán)保材料，如遇以下情況最好更換。原墻面、頂面基層是沙灰墻的需鏟除重做水泥抹灰基層。舊房電路老化需更換，由于現(xiàn)代生活電器使用較多、更換的電線需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，施工時(shí)需套鍍鋅鐵管。電線鋪裝時(shí)需按新設(shè)計(jì)方案分路布置，一般分為照明、低位插座、高位插座、弱電。

　　老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類(lèi)膩?zhàn)?，需徹底鏟除后改用耐水膩?zhàn)?。在征得物業(yè)同意的情況下，可以更換外門(mén)窗，現(xiàn)在一般選用的都是塑鋼窗和鋁合金窗。老房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管，已滿足不了現(xiàn)代生活的需要，水路鍍鋅鐵管易腐蝕，對(duì)人體健康有害，已被國(guó)家禁止使用。鋁塑管管件易脫落，滲水造成后期使用隱患。故現(xiàn)在多使用PPR管，新管路施工完畢后需要打壓實(shí)驗(yàn)。

　　細(xì)節(jié)算賬：舊房裝修需增額外花費(fèi)

　　拆除費(fèi)用主要包括墻、地磚拆除，鏟除原墻、頂面基層和膩?zhàn)?，門(mén)窗拆除、老家具拆除、鏟除壁紙、原吊頂拆除等，報(bào)價(jià)視人工和管理成本，每家公司稍有不同。

　　老墻面原沙灰基層鏟除后，需重做“墻頂基層水泥砂漿找平”費(fèi)用一般為每平方米20-30元，“鏟除原墻膩?zhàn)印泵科椒矫?-10元。老房原墻面多為不平整，需加收“陰陽(yáng)角找直”費(fèi)用一般每米10-15元，“門(mén)窗洞口找方正”每米20-30元。拆除垃圾清運(yùn)費(fèi)，一般是按拆除部分面積每平方米10元收，如果物業(yè)不外運(yùn)，需加收每車(chē)200元的外運(yùn)費(fèi)。

　　如果老房是局部改造的話，需加收每平方米20元的成品保護(hù)費(fèi)，以下兩種情況涉及成品保護(hù)費(fèi)：房屋裝修如果是局部改造的，一部分裝修，一部分不動(dòng)，不裝修的部分裝飾公司將做專(zhuān)業(yè)的成品保護(hù)；房屋如果是全部裝修改造的，但業(yè)主還有一些大物件需存放在施工現(xiàn)場(chǎng)，比如大家電、家具等物品，需在裝修過(guò)程中反復(fù)搬動(dòng)和重復(fù)裝卸的。