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裝修雜談 如何選裝修公司
發(fā)布時間:2010-07-08 作者:ccy 瀏覽:144

概要: 拿到新房鑰匙后面對的第一件事就是如何選擇裝修公司。裝修方式上來說,基本分為三種:全包、半包和清包。時間精力和金錢存在一定的轉(zhuǎn)換關(guān)系,因此,在以上三種家裝方式中,正常情況下,投入的時間精力是遞增的。(之所以說是正常情況下,是因?yàn)槿绻x錯了裝修公司,投入的時間和精力是無窮盡的)。全包也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。

     拿到新房鑰匙后面對的第一件事就是如何選擇裝修公司。

     裝修方式上來說,基本分為三種:全包、半包和清包。

     時間精力和金錢存在一定的轉(zhuǎn)換關(guān)系,因此,在以上三種家裝方式中,正常情況下,投入的時間精力是遞增的。(之所以說是正常情況下,是因?yàn)槿绻x錯了裝修公司,投入的時間和精力是無窮盡的)。

     全包也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。適用于財力雄厚,可支配時間不多的業(yè)主。通常情況下,這些業(yè)主可能也沒有時間把這篇帖子看完,因此本帖不介紹全包。

     半包是介于清包和全包之間的一種方式,主料由業(yè)主采購,施工和輔料的采購則由施工方負(fù)責(zé)。

     清包是指業(yè)主自行購買所有材料,找家裝公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。在此想說明一下,清包最耗時間和精力,也不一定省錢,但是所有的材料都是自己采購,所以能稱得上是真材實(shí)料。

     我個人的觀點(diǎn),如果管理得當(dāng),半包非常有發(fā)展前途。最直觀的就是輔料可以調(diào)劑,不象清包,采購買的時候必須要整包裝,一旦拆封,哪怕用量再少,也不能退掉。再加上批量采購,單價也能下降。

     從規(guī)模上來說,裝修公司分為大型、中小型。

     大型的裝修公司如東易、華潯等,施工規(guī)范,管理嚴(yán)格,相對來說,整體的施工質(zhì)量水平較高。但也因?yàn)楣镜囊?guī)模大,產(chǎn)生的各項(xiàng)成本也比較高,因此收費(fèi)也較高。但也有一些“大型”的裝修公司,是因?yàn)樽鰪V告做出名氣,業(yè)主選擇的時候要慎重。

     相對于大型裝修公司,中小型裝修公司的數(shù)量眾多,也是魚龍混雜,但如果選擇得當(dāng),能節(jié)省不少費(fèi)用。本帖著重想談的就是如何在這類裝修公司中進(jìn)行選擇。

     順便說一下作為特殊情況的百安居的裝修公司,因?yàn)樗难b修公司和牽涉它的自己經(jīng)營的材料,選擇的時候要慎之又慎,以防預(yù)算大幅超標(biāo)。

     選擇裝修公司的時候請注意以下一些要點(diǎn)。

     1.工程是否轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包一層,利潤就減少一層,因此轉(zhuǎn)包多了,最后一級施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒有利潤,但他們也要生存,這時他們就會損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊,接到工程就轉(zhuǎn)包出去。有時花了不菲的價錢,最后來施工的卻是“馬路游擊隊”。因此,工程轉(zhuǎn)包的裝修公司堅決不能選。業(yè)主可以在簽訂時注明工程不得轉(zhuǎn)包、否則由裝修公司來承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在實(shí)際施工中,業(yè)主可以有意識地問一下工人的工資幾號發(fā),誰來發(fā)?如果不是公司發(fā)而是工頭來發(fā),那么轉(zhuǎn)包的可能性很大。

     2.設(shè)計費(fèi)。不少裝修公司都宣稱是免費(fèi)設(shè)計。建議這樣的裝修公司慎選。設(shè)計也是一種服務(wù),如果不收費(fèi)的,設(shè)計師的收入哪里來,如果收入和設(shè)計不掛鉤的話,設(shè)計師的積極性如何調(diào)動,設(shè)計的質(zhì)量和設(shè)計的跟進(jìn)如何保證?市場行情設(shè)計費(fèi)至少也20元/平方,看似省下的設(shè)計費(fèi)打到輔材里,從而提高輔材的單價,如果涉及到增項(xiàng),吃虧的還是業(yè)主。