如今，越來越多的開發(fā)商提供了超過正常層高一倍以上的挑空樓層，那么這類房屋怎樣才能增加使用效率呢？業(yè)內(nèi)專家表示，搭建閣樓是利用空間最常見的辦法，但搭建閣樓一定要安全先行，切不可盲目地追求面積。

　　別盲目追求面積

　　一般情況，人們將閣樓理解為利用房屋頂層斜坡頂搭建的小房間，實(shí)際上，閣樓不一定位于房屋頂層，只要是利用房屋內(nèi)部空間搭建的房間都可以稱之為閣樓，其地面平臺就叫夾層（也叫空中夾層）。

　　由于搭建閣樓可以增加房屋的使用效率，加之現(xiàn)在房價(jià)居高不下，有的業(yè)主認(rèn)為閣樓面積越大越好。其實(shí)，閣樓面積要根據(jù)墻體承重情況來決定（房屋結(jié)構(gòu)、材料等不同，其墻體的承重情況不同），閣樓面積過大可能會(huì)造成安全隱患，因此業(yè)主不可盲目地追求閣樓面積。

　　此外，搭建閣樓還要有足夠的層高（樓板上表面到相鄰上層樓板上表面之間的距離），一般原房屋層高宜達(dá)到5.3米。按照中國人的生活習(xí)慣，搭建閣樓要先滿足下層空間的正常使用，因此下層空間凈高（樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離）要保證有2.5米左右。如果搭建的閣樓是供人長期居住使用，那么閣樓凈高最低不低于2.2米，這樣才能保證居住的舒適度。如果搭建的閣樓是作為臨時(shí)臥室、書房、衣帽間等使用，那么可以自己定奪高度。

　　閣樓最短兩邊的跨度也不能太大，因?yàn)榭缍忍髸?huì)影響樓板的承重能力，特別是在使用槽鋼搭建的情況下，其跨度一般不宜超過4米，最大不得超過6米。

　　夾層龍骨要防銹

　　搭建閣樓最關(guān)鍵的一步就是搭建夾層。搭建夾層的方法很多，最常見的方法有兩種：鋼筋水泥現(xiàn)澆和鋼架龍骨搭建。雖然用鋼筋水泥現(xiàn)澆的夾層具有壽命長、隔音好、維護(hù)少的優(yōu)點(diǎn)，但其對受力墻體的要求較高，施工時(shí)間長，相比之下，鋼架龍骨自重輕、工期短、施工簡便且要求低，因此現(xiàn)在采用鋼筋水泥現(xiàn)澆的方法搭建夾層的人越來越少。

　　鋼架龍骨搭建又有槽鋼和工字鋼兩種材料可以選擇。工字鋼抗彎強(qiáng)度更高，同時(shí)造價(jià)也高，占用的空間層高也更大；槽鋼雖然抗彎強(qiáng)度不如工字鋼，但其更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，占用空間更小，搭建速度更快，現(xiàn)在多數(shù)家裝公司都使用這種材料搭建夾層，造價(jià)在每平方米1000元左右（包工包料）。

　　專家建議采用120×60×6mm或以上規(guī)格的槽鋼作為主龍骨，按50mm左右的間隔平行鋪設(shè)。如果受力墻體是承重墻或剛好有橫梁經(jīng)過的墻體，先用膨脹螺絲將角鋼固定在墻面，再把主龍骨固定在角鋼上；如果受力墻體是承重墻或較厚的剪力墻，可先在墻上打孔，然后把主龍骨伸進(jìn)墻內(nèi)，由墻體直接承擔(dān)龍骨的重量；如果考慮到墻體承重能力有限，也可以在受力墻體上多增加點(diǎn)豎向槽鋼，再把龍骨固定在豎向槽鋼上。

　　鋪設(shè)好主龍骨之后，還要用規(guī)格為50×50×4mm的等邊角鋼連接各主龍骨，這些角鋼組成了夾層的副龍骨，角鋼宜密不宜疏，其間隔最大允許值為300mm.最后，在鋪設(shè)好的龍骨上再先后安裝15cm和12cm厚的大芯板就可以了。

　　需要注意的是，施工時(shí)一定要對夾層所有龍骨進(jìn)行防銹處理。如果龍骨已經(jīng)有生銹現(xiàn)象，要先用砂紙打磨生銹處，然后用防銹漆把所有的槽鋼和角鋼涂滿一遍以上，待其干透后，再涂一層磁漆。

　　鋪地板減輕承重

　　搭建好夾層后，再用普通輕體磚建造豎向隔斷墻就可以了。開發(fā)商在建造超高層高住宅項(xiàng)目時(shí)，通常都會(huì)在高處增加窗戶以解決采光和通風(fēng)的問題，因此業(yè)主不必?fù)?dān)心采光和通風(fēng)的問題。如果由于種種原因，在高層確實(shí)沒有窗戶，就只能通過增加電燈數(shù)量來解決光源問題，而通風(fēng)可以通過安裝中央空調(diào)來解決，不過造價(jià)較高，一般在1.5萬~2萬元之間。

　　閣樓的室內(nèi)設(shè)計(jì)和裝修并不因?yàn)槠浔旧硎情w樓而受到影響，吊頂、墻面等可以參照其他居室進(jìn)行裝修。不過，為了減輕夾層的承重，專家建議地面不要鋪設(shè)地磚，因?yàn)殇佋O(shè)地磚要先用水泥砂漿對地面進(jìn)行找平處理，這樣會(huì)增加夾層的承重，可選擇鋪設(shè)復(fù)合或者實(shí)木地板。