一、家裝低報(bào)價(jià)陷阱

　　面對(duì)有些家裝公司采用的“先放價(jià)，再漲價(jià)”裝修策略，很多業(yè)主深受其害。近日，何先生打來(lái)電話反映，在家庭裝修時(shí)犯了“占小便宜”的毛病，結(jié)果在裝修最后“吃了大虧”。

　　1、市場(chǎng)現(xiàn)狀：有些家裝公司通常會(huì)采取打折促銷的方式吸引消費(fèi)者，而大多數(shù)消費(fèi)者對(duì)家裝施工工藝并不十分了解，在挑選時(shí)僅單純地依靠家裝公司的名聲以及報(bào)價(jià)來(lái)選擇，往往忽視了核對(duì)整體設(shè)計(jì)和裝修項(xiàng)目的費(fèi)用。消費(fèi)者一旦選擇報(bào)價(jià)相比其他家低的公司，施工過(guò)程中難免會(huì)產(chǎn)生各種形式的增項(xiàng)，最終的裝修費(fèi)用可能會(huì)高于同類公司。

　　2、專家分析：（元洲裝飾設(shè)計(jì)師 尹凱）造成這種“低開(kāi)高走”局面，是由于一些家裝公司在前期報(bào)價(jià)中故意將一些必要的項(xiàng)目遺漏，這樣總價(jià)自然降下來(lái)。而在施工過(guò)程中，業(yè)主為實(shí)現(xiàn)其使用目的，就必須增項(xiàng)，當(dāng)然也要增加費(fèi)用；還有一些家裝公司報(bào)價(jià)中的施工內(nèi)容僅包含部分施工工藝，要完整地實(shí)現(xiàn)工藝，就要增加費(fèi)用。

　　3、專家提醒：在選擇家裝公司時(shí)，當(dāng)兩家家裝公司的裝修水平基本相同，報(bào)價(jià)相差在25%~30%左右時(shí)，其中報(bào)價(jià)較低的就有“下套”的嫌疑。業(yè)主如何才能避免這種陷阱呢？首先通過(guò)前期的咨詢，向設(shè)計(jì)人員提出自己的裝修要求以及自己的裝修預(yù)算，并看自己所提出的各種項(xiàng)目要求是否在裝修報(bào)價(jià)中。如果不在報(bào)價(jià)中，就會(huì)在施工開(kāi)始后用增加項(xiàng)目來(lái)加價(jià)，從而導(dǎo)致與報(bào)價(jià)不符。另外，業(yè)主在選擇裝家裝公司時(shí)，不能盲目看報(bào)價(jià)低就好，要權(quán)衡比較，最后選擇適合自己的，這樣才是最好的。

　　二、裝修購(gòu)料陷阱

　　1、市場(chǎng)狀況：如果是自購(gòu)家裝材料，少數(shù)施工方會(huì)通過(guò)介紹你去購(gòu)買材料而收取回扣；開(kāi)“大處方”，少用多買，多的陸續(xù)拿走。如果是包工包料，他會(huì)在用料數(shù)量、用料品牌上做文章。這是家裝貓膩的大頭。

　　2、專家分析：在業(yè)主自購(gòu)裝修材料時(shí)，由于業(yè)主不懂其質(zhì)量好壞、價(jià)格高低，自然會(huì)請(qǐng)施工方一同去購(gòu)買。少數(shù)施工方在一同購(gòu)買材料后，通常會(huì)返回商店，索取回扣，一般有下列幾種情況：

　?、偕儆枚噘I。如油漆，假如一套普通家裝正常需要七組油漆，施工方則要求買十組，理由是，油漆遍數(shù)增加，油漆手感更好。此話不假，所以業(yè)主才同意購(gòu)買。這就給少數(shù)施工方有機(jī)可乘，或者將多余材料轉(zhuǎn)移到他的其他工地，或者私自退回商店，沒(méi)有辦法拿出來(lái)處理的，就地處理，有極少數(shù)的施工方把油漆倒進(jìn)了下水管道和垃圾站等其他不易看到的地方。

　?、趦?nèi)在數(shù)量與實(shí)不符，涂料類、釘類等都是同種包裝，數(shù)量、質(zhì)量卻不相同。通常會(huì)有這種情況，業(yè)主出了數(shù)量足的價(jià)格，拿的貨是包裝數(shù)量夠了，內(nèi)在數(shù)量、重量卻不夠，有的五金會(huì)相差過(guò)半。

　?、垡?guī)格含糊，木線類、木龍骨類等，均有標(biāo)準(zhǔn)和非標(biāo)準(zhǔn)之說(shuō)。木線厚度少1-2mm，寬度少1-5mm，木龍骨規(guī)格也是少1-5mm，看上去沒(méi)有少了多少，也同樣可以使用，但是價(jià)格卻是截然不同。

　?、芡庥^相同，質(zhì)量不同。板材類、木門類、五金類都存在這種情況，如不仔細(xì)詢問(wèn)斷定，極易花冤枉錢。知道了少數(shù)施工方的這些生財(cái)之道，就不難理解，清包工報(bào)價(jià)有時(shí)低的不敢讓人相信，是什么原因了。如果是包工包料時(shí)，少數(shù)施工方在購(gòu)料時(shí)通常會(huì)通過(guò)下列幾種情況做文章：
　　A、推薦使用新型材料，價(jià)格高、利潤(rùn)高。
　　B、給材料名字包裝，給個(gè)別材料自己冠名，業(yè)主再有多大能耐也打聽(tīng)不出價(jià)格來(lái)。
　　C、虛報(bào)數(shù)量。用不了那么多數(shù)量，偏能在材料如何使用，材料如何消耗方面說(shuō)服業(yè)主。節(jié)省的這部分材料費(fèi)用，便成了利潤(rùn)。還有以次充好，預(yù)算報(bào)價(jià)按優(yōu)等品，購(gòu)料時(shí)則按一等品，諸如此類。
　　D、更換替代材料。如踢腳線在預(yù)算中按15mm，木工板做基層，施工時(shí)則按9mm板使用等等。

　　三、衛(wèi)浴間不防水的秘密

　　衛(wèi)浴間一直是業(yè)主比較關(guān)注的區(qū)域，因?yàn)樗c用水息息相關(guān)，其中涉及的防潮處理最受關(guān)注。張先生打來(lái)電話向記者反映，他家是舊房改造，在對(duì)原有的衛(wèi)浴間進(jìn)行改造后，經(jīng)常出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

　　1、市場(chǎng)現(xiàn)狀：很多業(yè)主認(rèn)為衛(wèi)浴間防水是老生常談，殊不知這其中有著不能不說(shuō)的秘密。衛(wèi)浴間的防水處理不但要從墻體、地面做起，而且還不能破壞原有的防水層。所以，在這小小的區(qū)域中蘊(yùn)含了大大的智慧，業(yè)主在家庭裝修時(shí)需謹(jǐn)慎。

　　2、專家分析：（龍發(fā)裝飾設(shè)計(jì)師 王海波）一般交付使用的樓盤中，像衛(wèi)浴間、廚房等地面都有一層防水層。所以，在不破壞原有防水層的條件下，入住后一般不會(huì)發(fā)生滲水現(xiàn)象。而現(xiàn)在大部分業(yè)主由于個(gè)性化需求，常常在裝修中增加一些衛(wèi)生間的洗浴設(shè)施或?qū)ι舷滤芫€進(jìn)行重新布局等。另外，舊房改造本身就已經(jīng)破壞了原有的防水層，所以會(huì)發(fā)生滲水的問(wèn)題。

　　3、專家提醒：防水層在重新裝修地面時(shí)易被破壞。如不及時(shí)修補(bǔ)，日后會(huì)發(fā)生滲漏，所以在家庭裝修時(shí)要注意保護(hù)防水層，在裝修前，要與設(shè)計(jì)師以及施工人員進(jìn)行溝通，盡量避免地面的改動(dòng)與翻新，如果不慎破壞了防水層，應(yīng)立即找到專業(yè)人士進(jìn)行及時(shí)修補(bǔ)，以免留下隱患。

　　四、水電改造有“貓膩”

　　家庭裝修中的隱蔽工程一直是讓很多業(yè)主頭疼不已的難題，而這其中又以水電改造過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題最多。近日，業(yè)主張女士打來(lái)電話反映，自家房子面積97平方米，當(dāng)初水電改造的預(yù)算是5000元左右，結(jié)果最后水電改造結(jié)束后，實(shí)際的價(jià)格是8000多元，比預(yù)算價(jià)格高出不少。這多出來(lái)的錢到底花在哪了，張女士至今仍一頭霧水。所以張女士迫切地想知道水電改造到底有哪些陷阱？

　　1、市場(chǎng)狀況：在裝修過(guò)程中，大部分業(yè)主和家裝公司都對(duì)“木工活”、“瓦工活”的施工質(zhì)量和效果相當(dāng)看重，卻常常忽略了在入住以后對(duì)其影響最大的水電線路改造工程。大部分業(yè)主對(duì)水電路改造知之甚少，加上平時(shí)沒(méi)有足夠的時(shí)間“監(jiān)工”，因此這其中存在貓膩也就不足為奇了。在裝修中，一些家裝公司會(huì)勸說(shuō)業(yè)主水電改造的項(xiàng)目要做好，不能在這上面圖省錢，否則日后麻煩更多，然后大興土木，造成一些不必要的浪費(fèi)。另外，“減料”可擋，“偷工”難防。還有些家裝公司會(huì)采取省略某個(gè)程序、減少某項(xiàng)工藝的方法，牟取暴利。

　　2、專家分析：（東方家園裝潢中心設(shè)計(jì)師 張曉蕾）造成水電改造報(bào)價(jià)與實(shí)際價(jià)格差距大的原因有很多。不少設(shè)計(jì)師在裝修開(kāi)始前承諾低價(jià)，而在施工期間增加項(xiàng)目導(dǎo)致成本增加。按照一般有資質(zhì)、正規(guī)的家裝公司規(guī)定，設(shè)計(jì)師前期應(yīng)該按照不同的戶型嚴(yán)格控制預(yù)算，并給出設(shè)計(jì)圖和預(yù)算價(jià)格。施工中根據(jù)實(shí)際情況成本會(huì)有所變化，但多出部分的支出通常為預(yù)算價(jià)格的20%左右。而且“超支”問(wèn)題的原因很可能是不規(guī)范施工，多走線造成的。由于業(yè)主之前不知道具體的鋪設(shè)情況，這樣最終可能導(dǎo)致水電預(yù)算大大超支的狀況。

　　3、專家提醒：在簽訂家裝合同前，業(yè)主應(yīng)該主動(dòng)要求設(shè)計(jì)師出示水電路改造圖紙，并對(duì)照?qǐng)D紙嚴(yán)格計(jì)算出水電改造中可能發(fā)生的數(shù)量變化，如一些電源插座改造、開(kāi)關(guān)面板改造、水路改造等，并就此計(jì)算出大概的預(yù)算，這樣就可以避免在裝修過(guò)程中產(chǎn)生的增項(xiàng)費(fèi)用。

　　五、家裝質(zhì)量陷阱

　　1、專家分析：此類陷阱主要表現(xiàn)在隱蔽工程、水電、門窗等項(xiàng)目上，這些地方只要有質(zhì)量問(wèn)題，往往是多次返工都不能解決問(wèn)題，最后只能是不了了之。作為外行的業(yè)主，如何才能最大程度地避免此類問(wèn)題發(fā)生？

　　2、專家提醒：這方面的問(wèn)題比較多，有的是施工工藝缺乏，人為造成的，有是的偷工減料造成的。如：衛(wèi)生間做完防水，要做閉水試驗(yàn)，即在地面封好管道口、門口，放水浸泡二十四小時(shí)以上，不漏水即為合格。暖氣給排水管道要進(jìn)行打壓，鋼結(jié)構(gòu)、鐵件要進(jìn)行兩遍防腐，這些都是施工常識(shí)，但就是這些最基本的要求，有些施工方都做不到。

　　為了偷工減料，有的施工方吊頂不用膨脹螺絲，用木塞圓釘代替，衛(wèi)生間吊頂包管道均采用木龍骨做骨架，這些都存在嚴(yán)重的質(zhì)量隱患，曾見(jiàn)到過(guò)有一家施工的木工竟然用木塞固定吊頂，極有安全。門窗固定不正，制作不方正，造成推拉不通暢，密封性能減弱。不注意施工現(xiàn)場(chǎng)的溫度、濕度，造成裝飾面板，刮墻墻面紋裂。