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專家支招:裝修流程巧妙安排!
發(fā)布時間:2010-06-25 作者:ccy 瀏覽:46

概要:   生活的瑣碎,也許從裝修婚房就開始了。這個過程耗費腦力、體力,考驗耐心,也是考驗兩人生活能力的第一道坎兒。但別著慌,只要合理安排時間和精力,您會事半功倍。如果您沒有裝修經(jīng)驗,屬于超級菜鳥,又想細心打理自己的愛巢,那就來吧,聽聽專家怎么說?!  鰷蕚淦 ≡诜孔拥绞种暗?-3個月,業(yè)主們就得開始把裝修提上日程了。首先當然是好好補補裝修基礎知識了。

  生活的瑣碎,也許從裝修婚房就開始了。這個過程耗費腦力、體力,考驗耐心,也是考驗兩人生活能力的第一道坎兒。但別著慌,只要合理安排時間和精力,您會事半功倍。如果您沒有裝修經(jīng)驗,屬于超級菜鳥,又想細心打理自己的愛巢,那就來吧,聽聽專家怎么說。

  ■準備篇

  在房子到手之前的2-3個月,業(yè)主們就得開始把裝修提上日程了。首先當然是好好補補裝修基礎知識了?,F(xiàn)代社會信息發(fā)達,您可以上網(wǎng)了解訊息,多看相關欄目的報紙和雜志,并多咨詢有裝修經(jīng)驗的親戚、朋友,或者去參觀別人剛裝修完的房子,感受一下您想要哪種裝修風格。朋友們一般都會把經(jīng)驗、教訓、遺憾統(tǒng)統(tǒng)告訴您,這樣您犯錯誤的概率會大大降低。

  選擇公司和模式

  做完這些工作,您就可以到各大賣場的裝飾公司轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)了,先與設計師進行交流,對裝修進行簡單的了解。一般來說,裝修工期大約在45-50天,您還可以了解目前盛行的幾種裝修模式。裝修分為包清工、半包和全包三種方式。

  包清工即所有的材料都得您自己購買,包括水泥沙漿、地板地磚、水電管等,施工方只負責施工,目前市場上已非常少見,只有少量的游擊隊接這種活。

  半包可以稱之為傳統(tǒng)的裝修模式,大多數(shù)家裝公司和游擊隊都可以提供這種服務。如果選擇這種方式,您需要自己負責購買地磚、潔具等主材,裝飾公司或者游擊隊提供水泥、沙漿等輔料和施工。不過由于部分材料需要您自己購買,您需要與各方協(xié)調(diào)好,當工人要求材料進場時您就得聯(lián)系相關廠家送貨到工地,否則容易延誤工期。此外,您還得熟悉整個的建材采購時間表,如櫥柜初步需要在水電改造之前定下櫥柜廠家,讓廠家來進行初步測量,確定櫥柜的位置、使用方式以及電器和水電路的位置。

  全包是指由裝飾公司提供所有的材料和施工的方式,很多裝飾公司針對這種類型推出了套餐、菜單等裝修,您可以依據(jù)自己的需求選擇相應的公司和套餐檔次,此種模式相對省時、省力、省心,責權比較清晰。如果您對裝修一竅不通,且沒有時間和精力自己去購買材料,可以考慮此種方式。有條件的話,您可以選擇一家監(jiān)理公司為您把關。

  鑒于游擊隊沒有售后服務保障,且后期可能存在很多質(zhì)量問題,建議最好選擇一家品牌裝飾公司。

  溝通討論定方案

  選定裝飾公司以后,就進入與設計師的方案溝通階段了。您需要向設計師提供您家房子的平面圖,并告訴他您的喜好(如喜歡紅色或某款家具)、需求(需要一個書房或者吧臺)、大概預算。

  一旦初步溝通成功,設計師會去您家量房,給您出一套詳細的設計方案。接著就進入具體的方案討論階段了。此時設計師會給您提供設計圖紙,效果圖,細節(jié)如何處理,總造價多少等等。在此過程中,您需要自己把握一個自身能夠承受的裝修預算計劃。一般來說90平方米的兩居,中等檔次的包括主材、施工、不含家具電器等的裝修費用需要5萬元左右。只有您自身心里有譜,才能把控整個裝修過程,不至于虎頭蛇尾。

  雙方達成統(tǒng)一之后,您就可以簽合同了。在簽合同時,需要說清責權。隨后,到物業(yè)公司辦理裝修必需的各項手續(xù),然后對廚衛(wèi)進行閉水試驗,以劃分開發(fā)商與裝修公司的責任。設計師、監(jiān)理、工長、相關技術工人以及業(yè)主一起到房屋現(xiàn)場進行現(xiàn)場交底,講解設計施工部位。鑰匙交予施工單位,工人正式進場。當天您一定要把自己的意愿表達清楚,讓施工人員充分領會您的意圖,不然后期出現(xiàn)差錯后就會造成返工,延誤工期。