六成被迫改長租 收益損失近七成

　　晨報訊（記者 邢飛）曾經(jīng)熱火朝天的奧運租賃市場開始急速降溫。來自鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計顯示，進入8月份以來，奧運場館周邊短租需求始終冷清，奧運村區(qū)域有六成以上的短租被迫改為長租。

　　去年年底以來，很多奧運場館周邊居民就將家中的房屋騰空用于奧運短租。奧運短租市場最火爆時期出現(xiàn)在今年5、6月份，當(dāng)時奧運村區(qū)域短租房源和長租房源的掛牌量達到了1比1，甚至導(dǎo)致了個別典型樓盤長租市場無房可租的現(xiàn)象。

　　不過，曾經(jīng)的火爆局面在8月份徹底發(fā)生了逆轉(zhuǎn)。據(jù)悉，位于鳥巢附近某樓盤二居室目前長租報2000

　　為每月4000元到5000元，只是短租報價的三成。此前，奧運會期間的短租報價達到了每月10000元到15000元。

　　統(tǒng)計顯示，隨著奧運會的臨近，奧運村周邊市場的短租需求反而表現(xiàn)冷清，而短租房源的連續(xù)空置致使一部分業(yè)主被迫將短租改為長租。目前，奧運村區(qū)域有六成以上短租房源已投入到長期租賃市場當(dāng)中。此外，曾經(jīng)寄希望于奧運短租大賺一筆的二手房主也不得不面臨計劃收益大幅減少的現(xiàn)實，鏈家地產(chǎn)給出的預(yù)測顯示，“相比短租市場租金，房主們的計劃收益預(yù)計要減少三倍左右?！?

　　事實上，隨著8月份進入租賃市場成交淡季，奧運村區(qū)域的二手房市場也難以獨善其身。統(tǒng)計顯示，截至到本周三，奧運村區(qū)域長租市場租賃成交量相比上月同期下降13%左右。鏈家地產(chǎn)市場部研發(fā)主任王志偉認為，“奧運短租一直處于幾乎無人問津的狀態(tài)，與二手房房主高估了短租需求能力等多方面因素綜合有很大關(guān)系，隨著奧運會的開始，奧運短租需求的高峰期已經(jīng)基本結(jié)束?！?