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三因素導(dǎo)致家裝報(bào)價(jià)不一 買材料要親力親為
發(fā)布時(shí)間:2010-05-17 作者:ccy 瀏覽:30

概要: 據(jù)了解,從2009年底開始,裝修市場(chǎng)的單數(shù)的確出現(xiàn)明顯的提升,以至一些裝修公司悄悄招兵買馬,欲搶占更大的裝修市場(chǎng)份額。  與此同時(shí),許多業(yè)主在交樓后,也開始著手裝修前的準(zhǔn)備工作,如裝修費(fèi)用主要花在哪里,業(yè)主們也要求明明白白消費(fèi),在材料質(zhì)量、配件差價(jià)等諸多方面如何選購才能省心,面對(duì)花樣繁多的裝修陷阱,消費(fèi)者應(yīng)了解和掌握一些裝修常識(shí),避免和減少多花冤枉錢。

     

       據(jù)了解,從2009年底開始,裝修市場(chǎng)的單數(shù)的確出現(xiàn)明顯的提升,以至一些裝修公司悄悄招兵買馬,欲搶占更大的裝修市場(chǎng)份額。
  與此同時(shí),許多業(yè)主在交樓后,也開始著手裝修前的準(zhǔn)備工作,如裝修費(fèi)用主要花在哪里,業(yè)主們也要求明明白白消費(fèi),在材料質(zhì)量、配件差價(jià)等諸多方面如何選購才能省心,面對(duì)花樣繁多的裝修陷阱,消費(fèi)者應(yīng)了解和掌握一些裝修常識(shí),避免和減少多花冤枉錢。
  現(xiàn)狀:裝修價(jià)格不一源于三方面
  價(jià)格是裝修費(fèi)高低根本
  據(jù)了解,許多時(shí)候,一些同一類型、面積相仿、視覺效果相近的商品房,其最后的裝修費(fèi)用卻相差甚多。
  究其原因,在于裝修時(shí)選用的材料不同。比如一些自然材料和仿真材料,售價(jià)往往相差數(shù)倍;材料自身質(zhì)量、質(zhì)地結(jié)實(shí)和使用年限,也會(huì)影響材料的價(jià)格。
  另外,品牌產(chǎn)品與山寨版產(chǎn)品的材料價(jià)差距也很大。
  南城星和木板相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,原材料是影響裝修成本的一大因素,許多表面上看似相同的材料差價(jià)達(dá)幾倍或十幾倍,所以選材是關(guān)鍵。
  施工工藝成本相差大
  施工企業(yè)人員的技術(shù)水平也會(huì)影響裝修成本。在選用材料相同的情況下,工人的手藝經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)水平影響了整個(gè)房屋的裝修質(zhì)量。雖說裝修公司報(bào)價(jià)優(yōu)惠大小不一,但該費(fèi)用是無法打折扣的,如有勢(shì)必影響裝修質(zhì)量。
  “裝修是一個(gè)復(fù)雜的過程,家庭裝修涉及的工種多,其交叉作業(yè)、工序的先后順序?qū)ΡWC施工質(zhì)量都是至關(guān)重要的?!睎|莞某裝修公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,裝飾公司管理所產(chǎn)生的費(fèi)用自然也就反映在裝修戶的裝修價(jià)格里,所以施工管理也影響價(jià)格。
  正規(guī)公司與私人價(jià)差明顯
  據(jù)了解,由于私人屬于自由結(jié)合型職業(yè),沒有固定辦公場(chǎng)所、經(jīng)營(yíng)成本低,并質(zhì)量和服務(wù)難有保障。正規(guī)公司則不同,由于需要配備一定的技術(shù)人員之外,在各個(gè)方面都要比私人裝修成本高。
  “正規(guī)公司和私人裝修的價(jià)格差還是挺明顯的?!睒I(yè)內(nèi)人士陳先生透露,同樣條件下的裝修費(fèi)差價(jià)多數(shù)在20%以上,有的甚至更高。
  陳先生表示,首先公司要支付各種辦公成本和人員工資,其次還要考慮公司利潤(rùn),如果太低公司根本無法生存。
  貓膩:回扣也能增加裝修成本
  買房子就要裝修,可是裝修過程究竟有多少隱性陷阱呢?日前,行業(yè)資深人士李先生向記者揭露了建筑裝修行業(yè)的一些內(nèi)幕。
  從統(tǒng)一“采購”中抽取費(fèi)用
  裝修房子,一般有兩種情況,一種是業(yè)主自行采購材料,另一種是由裝修公司代買或領(lǐng)買。在這兩種采購方式中,第二種請(qǐng)裝修公司代買或領(lǐng)買的多數(shù)有回扣問題?!邦I(lǐng)買多數(shù)是由裝修企業(yè)統(tǒng)一組織業(yè)主,到某一指定門店集體采購?;顒?dòng)后,裝修公司從促成的交易額中抽取一定比例的回報(bào)?!崩钕壬硎?,由于裝修公司跟許多廠家或店家合作,所以基本上可以滿足業(yè)主的全部采購要求。
  引導(dǎo)選購?fù)瑯佑胸埬?
  隨著市民的消費(fèi)意識(shí)提升,越來越多的市民會(huì)選擇自己去采購裝修材料,從表面上看,似乎與裝修公司沒有什么關(guān)系,實(shí)則也有一些操作空間。
  李先生告訴記者,消費(fèi)者通常會(huì)咨詢哪里的材料便宜,哪個(gè)產(chǎn)品的質(zhì)量或性價(jià)比高,裝修公司通常會(huì)推薦幾家品牌或商家給消費(fèi)者,甚至告訴他們有折扣。雖說裝修公司不會(huì)陪同業(yè)主去,但通常會(huì)提前告知商家,當(dāng)消費(fèi)者去推薦商家購買建材后,裝修公司也能分到回扣,用經(jīng)商的話就是“禮尚往來,有錢一定賺”。
  提醒:凡事盡量親力親為
  對(duì)于裝修問題,專業(yè)人士多數(shù)提議,消費(fèi)者在裝修前多去材料市場(chǎng)踩點(diǎn),收集和了解一些市場(chǎng)信息??梢酝ㄟ^踩點(diǎn),了解不同產(chǎn)品的銷售價(jià)格,在“貨比三家”中找到一些相對(duì)實(shí)惠的材料;再者就是從環(huán)保等角度看材料,盡量選用中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)推薦的綠色產(chǎn)品,以及通過衛(wèi)生部門檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品。
  裝修服務(wù)者要“信得過”
  無論消費(fèi)者使用誰提供的服務(wù)都好,首先要“信得過”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,信得過的標(biāo)準(zhǔn)是裝修公司要資質(zhì)好、聲譽(yù)好,能根據(jù)戶型的客觀情況設(shè)計(jì)出一整套裝修的方案,但消費(fèi)者要注意在合同中保護(hù)自己的權(quán)利,充分地發(fā)揮自**,不要被裝修公司牽著鼻子走路,多花冤枉錢。
  在找私人裝修方面,要找一些熟人介紹的師傅,而不是哪里看到有裝修的師傅就請(qǐng)。之所以要熟人推介,首先是已經(jīng)接受過服務(wù),對(duì)服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量比較了解,因?yàn)楹芏嗨饺艘彩且劳性锌蛻舭l(fā)展業(yè)務(wù)的,所以在口碑方面也會(huì)注重一些。
  “信得過”不等同放任不理
  許多人在裝修過程中,總會(huì)抱怨裝修太浪費(fèi)時(shí)間了,所以有些人在裝修過程中不時(shí)偷懶一會(huì)。
  “只要房屋要裝修,就一定要花時(shí)間,要投點(diǎn)精力?!崩钕壬硎荆?dāng)正式開工時(shí),要注意抽空實(shí)時(shí)監(jiān)工。雖說有合同規(guī)定,不達(dá)標(biāo)者可以報(bào)修,可是報(bào)修會(huì)耽誤入住的時(shí)間。另外,就是浪費(fèi)材料及多花錢,同時(shí)也造成了心里不愉快。
  所以在裝修前,一定要規(guī)劃好,只有好的規(guī)劃才能降低造價(jià)。