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簽合同注意六大方面
發(fā)布時(shí)間:2010-04-26 作者:ccy 瀏覽:47

概要:   在簽訂標(biāo)準(zhǔn)的家裝合同時(shí),由于條款既多且雜,其中不僅有很多有關(guān)裝修的專業(yè)內(nèi)容,而且還包含了不少法律方面的內(nèi)容,稍不注意,就會(huì)掉入陷阱,所以要特別注意以下幾個(gè)方面,這些都是容易出現(xiàn)糾紛的問題:  1。合同主體不明晰。合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。這里應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié),很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章,你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,并進(jìn)行核對。

簽合同 注意 六大方面

  在簽訂標(biāo)準(zhǔn)的家裝合同時(shí),由于條款既多且雜,其中不僅有很多有關(guān)裝修的專業(yè)內(nèi)容,而且還包含了不少法律方面的內(nèi)容,稍不注意,就會(huì)掉入陷阱,所以要特別注意以下幾個(gè)方面,這些都是容易出現(xiàn)糾紛的問題:

  1. 合同主體不明晰。合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。這里應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié),很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章,你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,并進(jìn)行核對。還應(yīng)注意簽訂合同的裝飾公司,是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符,必須問明二者之間的關(guān)系,并在合同上注明。如此作的理由是一旦發(fā)生糾紛,一定要有裝飾公司比較完整的法人登記情況,以備將來投訴或起訴,省去查詢的麻煩,而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。

  2. 裝修工程書面文件不全。經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書,以及全套設(shè)計(jì)施工圖紙,均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與裝修戶簽訂裝修合同時(shí),這些書面文件不全,會(huì)給以后進(jìn)行裝修帶來隱患。裝修戶應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。

  3. 雙方權(quán)利義務(wù)不清不全。合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行,甲乙雙方應(yīng)做的工作。對于消費(fèi)者來講,尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng):為了確保建筑物安全,不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的,應(yīng)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間,該居室仍被裝修戶部分使用的,裝修戶應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。在不妨礙施工隊(duì)正常作業(yè)的情況下,裝修戶可以隨時(shí)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。

 

  4. 增減項(xiàng)未加入合同。很多裝修戶在裝修前,對于裝修費(fèi)已做出了一個(gè)預(yù)算,并按此費(fèi)用去選擇裝飾公司。目前在裝修工程的實(shí)際履行中,增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝飾公司開始有意把報(bào)價(jià)做的很低,然后再開工后逐步增加,讓裝修戶無法再找另外的裝飾公司,只好同意他們的要求,使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)。所以裝修戶在合同簽訂時(shí),最好經(jīng)過多方了解,弄清自己所支出的費(fèi)用與居室面積及施工項(xiàng)目所需的費(fèi)用是否相當(dāng)。對工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。有些裝修戶在變更工程項(xiàng)目時(shí),不考慮造價(jià)問題,不補(bǔ)簽合同,而裝飾公司工程做完后,趁機(jī)漫天要價(jià)。因此,如果在施工的過程中,因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素,需對原合同進(jìn)行變更的,裝修戶與裝飾公司必須協(xié)商一致,并簽訂書面的變更協(xié)議,與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

  5. 材料進(jìn)門不驗(yàn)收。鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素,目前大部分裝飾公司都建議裝修戶選擇“乙方包工、不分包料,甲方提供部分材料”。那么在材料供應(yīng)上,雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料,并請裝飾公司對自己提供的材料辦理交接手續(xù)。裝飾公司無權(quán)擅自更換裝修戶提供的材料,如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào),采取更換、替代等補(bǔ)救措施,避免以后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時(shí),裝飾公司以裝修戶提供的材料不合格為借口,拒絕修理或賠償。而對裝飾公司提供的材料,裝修戶應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn),一旦裝飾公司有隱瞞材料,或者使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料是施工的情況,消費(fèi)者有權(quán)要求重做、修理、更換、減少價(jià)款或賠償損失等。

  6. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不清楚。目前各省市都制定了一些關(guān)于家庭居室裝飾工程承包發(fā)包及施工管理的規(guī)定,要求以《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ囊恍?biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),并在家居裝飾合同中約定。如果合同中不作規(guī)定,一旦出了問題就很難處理。