《商品房銷售管理辦法》第三十五條規(guī)定：“商品方交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)從新核驗，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當予以配合。經(jīng)核驗確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房。由此造成的損失，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當依法承擔賠償責任。”

    建設(shè)部《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“將驗收不合格的房屋交付使用的，處責令限期返修外，可處交付使用的房屋總造價2%一下的罰款。造成造成重大傷亡事故的將依法追究刑事責任。”