“只要首套房余額結(jié)清，再貸仍給予優(yōu)惠利率”，近日有消息稱，上海二套房貸審核程序出現(xiàn)松動跡象，部分銀行信貸員向客戶如此承諾。

    記者隨即向滬上多家商業(yè)銀行新聞發(fā)言人求證，對方卻肯定地表示“絕無此事”。某銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，央行和銀監(jiān)會已聯(lián)合發(fā)文，總行領(lǐng)導(dǎo)也要求零售部門嚴(yán)格執(zhí)行，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)，相關(guān)責(zé)任人肯定會被嚴(yán)處。

    某銀行內(nèi)部人士向記者透露，其實這一明顯帶有“虛假”成分的承諾，已經(jīng)普遍存在于銀行房貸人員的日常操作中，目的就在于區(qū)別外行的信貸政策以吸引客戶。而等到客戶真正來辦理時，信貸人員就會把真實情況告訴客戶，強調(diào)自己為客戶已向分行爭取了很久，而且聲稱目前在任何銀行都不可能有“回旋”；隨后，再通過向其推介該行房貸產(chǎn)品的優(yōu)勢，希望客戶最終選擇在本行辦理。

    該內(nèi)部人士表示，層層分解的信貸任務(wù)指標(biāo)壓力，是導(dǎo)致這些信貸人員做出“欺騙行為”的重要客觀原因。

    據(jù)了解，在“轉(zhuǎn)按”、“加按”被叫停及對多套房的認(rèn)定、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一后，目前中資行的房貸產(chǎn)品基本“同質(zhì)化”。同時，由于目前滬上房市觀望氣氛較濃，銀行增量房貸源不足，信貸人員所面臨的放貸指標(biāo)考核壓力越來越大，而任務(wù)完成情況又直接與其收入掛鉤。

    數(shù)據(jù)顯示，今年2月份上海市中資銀行個人住房貸款僅微增0.06億元，同比少增2億元，幾乎逼近零點。