在對高房價的一片討伐聲中，北京地王昨日又涌現(xiàn)出新“地王”。昨天北京共出讓6宗地塊，成交總價達(dá)143.5億元。上午，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下子公司以40.8億元競得大望京1號地，樓面 價達(dá)2.75萬元/平方米，被認(rèn)為是北京地王市場上新的“單價地王”。下午，這一紀(jì)錄被刷新。中國兵器裝備集團(tuán)公司旗下北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以17.6億元的總價競得海 淀區(qū)東升鄉(xiāng)地塊，樓面價2.90萬元/平方米。

北京地王：總價“地王”與單價“地王”同日造

15日上午，經(jīng)過84輪的激烈競價，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下子公司遠(yuǎn)豪置業(yè)以40.8億元競得大望京1號地，地塊樓面地價達(dá)每平方米2.75萬元，這一價格已超過望京地區(qū)不少樓盤的銷售均 價，被認(rèn)為是北京市場上新的單價“地王”。

soho中國董事局主席潘石屹昨日表示，對大望京1號地做了測算，結(jié)論是：銷售單價4.5萬元/平方米，才可以有10%的利潤。同日下午，經(jīng)過58輪競價，中國兵器裝備集團(tuán)公司旗 下北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以17.6億元的總價競得海淀區(qū)東升鄉(xiāng)地塊，樓面價折合2.90萬元/平方米。該地塊取代大望京1號地，成為新的單價“地王”。

此外，經(jīng)過64輪競價，中信地產(chǎn)以52.4億元的總價競得大興區(qū)亦莊地塊，總金額超越2009年“地王”順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開發(fā)區(qū)22號地的50.5億元，成為總價新“地王”。

上述獲得“地王”稱號的3地塊，均由央企競得。中國煙草總公司旗下中維地產(chǎn)業(yè)也參與了大望京1號地和亦莊地塊的競價，雖然最終分別敗給遠(yuǎn)洋和中信，但表現(xiàn)搶眼。

同日出讓的還包括位于昌平區(qū)的三幅地塊。其中昌平區(qū)常興莊組團(tuán)北部地區(qū)b地塊經(jīng)過18輪競價，由北京金科興源置業(yè)有限公司與北京納帕投資有限公司競買聯(lián)合體以23億元競 得；昌平區(qū)老城東沙河西側(cè)局部地塊，由北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以6.8億元競得；昌平區(qū)昌平鎮(zhèn)居住項目由中礦宏業(yè)以2.9億元競得。6宗地塊出讓總價達(dá)到143.5億元。

競拍中的北京地王 央企“兇猛” 依舊是拿地主角

去年央企頻拿地王的腳步并未停滯。昨日拍地現(xiàn)場，央企“兇猛”，依然是競買主角。

在大望京1號地競拍中，共有包括萬科、保利、首開、中糧、合景泰富、中國煙草旗下中維在內(nèi)的14家競買人參與競價，其中，央企、國企占據(jù)半壁江山。手持25號牌的中維地 產(chǎn)直到競價30輪之后才開始應(yīng)價，首次舉牌就是33.8億。

央企“兇猛”的景象同樣出現(xiàn)在亦莊地塊競價過程中。競價的主角為中維、中信、保利和金融街(10.53,0.06,0.57%)四家國有企業(yè)。最終，中信地產(chǎn)勝出。

在東升鄉(xiāng)地塊的爭奪中，世博宏業(yè)、保利、綠地、興泰4家企業(yè)到場參與競價，但最終舉牌的只有世博宏業(yè)和綠地兩家企業(yè)。經(jīng)過與綠地58輪的競價，中國兵器旗下世博宏業(yè)勝 出。

昨日成交的6塊地中，3地塊由央企背景的公司競得。

據(jù)了解，拿下東升地塊的北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)公司，其大股東為中國兵器裝備集團(tuán)。資料顯示，去年11月底其對“奧南”地塊的報價是該公司在業(yè)內(nèi)首次亮相。

另一“黑馬”為中國煙草旗下的中維地產(chǎn)，在大望京1號地塊的爭奪中，其成為遠(yuǎn)洋的主要對手。據(jù)了解，中國煙草總公司曾在去年9月，開始招聘地產(chǎn)版塊相關(guān)業(yè)務(wù)人員，近日 低調(diào)成立了地產(chǎn)運(yùn)作平臺中維地產(chǎn)，并提出了上市的目標(biāo)，中維地產(chǎn)股份有限公司由中國雙維投資公司、浙江煙草、云南中煙三家發(fā)起，注冊資本金為30億元。