我的訴求：施工隊(duì)已經(jīng)停止施工23天，房東希望盡快結(jié)算剩余費(fèi)用結(jié)束合同。在現(xiàn)有工地基礎(chǔ)上，完全沒做、虛增面積、虛報高價、工程質(zhì)量嚴(yán)重不過關(guān)的部分應(yīng)當(dāng)從合同中減除，希望協(xié)會介入，在三方認(rèn)可的情況下，房東支付剩余應(yīng)支付的費(fèi)用。


事情經(jīng)過如下：
我于2024年2月與上海寰藝裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司委托裝修，寰藝方焦旻琨項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人蔡齊峰、施工隊(duì)馬前進(jìn)主管我家裝修工程。
經(jīng)查驗(yàn)賬單，以及實(shí)地量房，合同和增項(xiàng)單上存在大量惡意虛增面積、虛報項(xiàng)目和虛報單價，共有五項(xiàng)主要問題。
羅列如下：

一：寫在合同或增項(xiàng)單并收費(fèi)，但完全沒做的部分，現(xiàn)場都可以直接查驗(yàn)，合計(jì)10項(xiàng)10498元。
（可對照提供的圖片里的預(yù)算單和增項(xiàng)單核驗(yàn)）

1 水電工程 下水管及輔料（戶外排放） 2450.25
2 水電工程 排污管及輔料（戶外排放） 2369.4
3 沖筋找平 1712.43
4 拆建工程門頭加固梁 368.96
5 打洞費(fèi) 收了50個洞，實(shí)際上完全不足 1500
6 衛(wèi)生間木基層包門頭 沒有做 382
7 水電工程 室外下水管道隔音保溫（連管道都沒有放哪來的隔音保溫？） 700
8 插座安裝 29個點(diǎn)位的插座/開關(guān)安裝 1015
9 拆建工程 移門軌道加固 963
10 保潔費(fèi) 1008


二：虛增面積，所有虛增面積部分，都可以在現(xiàn)場測量，共6項(xiàng)合計(jì)12176元。
我家產(chǎn)證面積61平，實(shí)測使用面積50平。在粉墻、粉刷上存在嚴(yán)重虛增面積。
原收費(fèi)為140平方米，在裝修經(jīng)理、制表人、監(jiān)理、房東、施工隊(duì)長所有方人員都在的情況下，讓施工隊(duì)長現(xiàn)場測量尺寸，粉墻面積為103平方米，油漆粉刷面積為101平方米。裝修經(jīng)理自稱回去修改報價，但修改后報價仍然按照120平方米報價。
同時瓷磚鋪貼和防水收費(fèi)也存在虛增面積。具體羅列如下（以下差額按交涉后重新給到房東的120平方米計(jì)算）：
（可對照提供的圖片里的預(yù)算單和增項(xiàng)單核驗(yàn)）

1粉墻問題 費(fèi)用1437
虛增約16平

2墻面找平問題 費(fèi)用3274.88
實(shí)測墻體103平方米，并且房子內(nèi)部是90度角，傾斜只有東西走向墻體，虛增約55平

3油漆問題 費(fèi)用5281
按展開面積，油漆連頂部101平，虛增約40平，客廳主臥的虛增尤其嚴(yán)重。

4主臥雙面門套基層 費(fèi)用998.49
主臥門2.1米高，0.8米寬，收費(fèi)標(biāo)記為10.9m，實(shí)際為5.1m，虛增5.8m

5拆舊，鏟至紅磚問題 費(fèi)用243.8
和粉墻一樣，實(shí)測103平，虛增17平

6新增一遍防水問題 費(fèi)用941.3
1：衛(wèi)生間一共瓷磚到頂全鋪才12.5平方米，增項(xiàng)防水第一遍收費(fèi)變成了16.5平方米，增項(xiàng)防水第一遍收費(fèi)廚房5.3平又變成了8.5平。
2：增項(xiàng)新增一遍防水的報價和原合同的2遍防水一樣高，應(yīng)該除以2。

三：高倍多收惡意增項(xiàng) 合計(jì)23197元
部分報價在原合同中已經(jīng)收過一次，在增項(xiàng)中又反復(fù)再收2次。作為同公司、同裝修經(jīng)理、同設(shè)計(jì)師、同制表人、同一時間開工（只相差4天）的工地參照，發(fā)現(xiàn)對我們未按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)報價，所有虛高可查詢同期給別的房東的價格對照。
（可對照提供的圖片里的預(yù)算單和增項(xiàng)單核驗(yàn)）

1、門廳石膏找平 費(fèi)用262
門廳根本不存在，墻是新砌的，找平什么，涂料也是我的，竟然還收涂料費(fèi)。

2、臥室與衛(wèi)生間門廳地坪鑿除費(fèi)用2400
又鑿除，又墊高？自己給自己增加工作量??？

3鋼網(wǎng)陶粒回填費(fèi)用5720
1：從未與我們確認(rèn)過要做該增項(xiàng)，也從未通知要做該增項(xiàng)，一開始直接要求衛(wèi)生間+廚房共8平方米，收費(fèi)10500元，在被指出不合理后，再次要求收費(fèi)5720元。
2：衛(wèi)生間、廚房預(yù)算里已經(jīng)寫了墊高找平，此處是重復(fù)計(jì)費(fèi)
3：面積算得也不對，單價也明顯高出市價

4水電問題費(fèi)用7435元
1：原合同強(qiáng)電+弱電+照明共29個點(diǎn)位，共收費(fèi)7435元，按照照明點(diǎn)位245/個，強(qiáng)電點(diǎn)位265/個，弱電點(diǎn)位235/個的費(fèi)用收取。合同寫明該費(fèi)用中包含：A級阻燃電線、阻燃管、波紋管、八角盒、插座面板底盒。
實(shí)際強(qiáng)電+弱電+照明共35個點(diǎn)位，增項(xiàng)單里材料和人工分開全部重復(fù)收了一遍新增9350元，電路原合同+增項(xiàng)合計(jì)收費(fèi)16785元。
2：合同與增項(xiàng)寫的是都是A級阻燃線，實(shí)際全是普通BV線，材料有差價。
3：合同與增項(xiàng)寫的都是西門子插座面板和底盒，實(shí)際底盒為偉星，與西門子有1倍差價，面板為房東自購施耐德。
4：并且，在已經(jīng)重復(fù)收取2遍費(fèi)用的基礎(chǔ)上。同公司、同裝修經(jīng)理、同設(shè)計(jì)師、同制表人、同一時間開工的另一家預(yù)算
1.5電線材料+人工=5.8元，我家=8元
2.5電線材料+人工=6.6元，我家9.5元
4.5電線材料+人工=8.4元，我家11元
人工費(fèi)用里已經(jīng)包含了開槽，再收取開槽費(fèi)用，這個費(fèi)用只對我家收。
材料報價已經(jīng)高報2310元。
經(jīng)現(xiàn)場實(shí)測，電線數(shù)量完全沒有用到所要求支付費(fèi)用的數(shù)量，例如4.5電線，要求支付150米費(fèi)用共1650元，實(shí)際一共2路，合計(jì)70米，剩余80米裝修經(jīng)理無法給出解釋在哪里，但已明確交涉告知虛報之后依然要求按150米收取費(fèi)用。
電路問題詳情可見電路圖設(shè)計(jì)，或現(xiàn)場查驗(yàn)強(qiáng)電箱內(nèi)排布。


5吊頂問題 費(fèi)用 5619
1：同樣的“石膏板高低吊頂”，同公司、同裝修經(jīng)理、同設(shè)計(jì)師、同施工材料、同時開工的另一處工地價格為85+10.5+105=200.5元一平，收我家的為95+12.5+145=252.5一平，每平單價增加52元。
2：既然“石膏板高低吊頂”就是雙眼皮，又要求重復(fù)收取“雙眼皮造型費(fèi)用”1000元
3：并我家使用的是木制龍骨，不是輕鋼龍骨，材料有近1倍差價，但交涉之后依然要求按輕鋼龍骨收取費(fèi)用。
4：沒有以任何形式與房東確認(rèn)過吊頂圖紙，并且房東在裝修群里發(fā)過全屋裝修圖紙，和強(qiáng)調(diào)過家具位置。使用房東4月份提供的圖紙，電路相關(guān)工作完全正確，5月份木工吊頂做錯，卻拖延工期并要求房東承擔(dān)所有費(fèi)用。

6瓷磚問題費(fèi)用3646.5
同公司、同裝修經(jīng)理、同設(shè)計(jì)師、同施工材料、同時開工的另一處工地價格為瓷磚鋪貼205/平方米，收我家的為270/平方米。

7鋼梁部分（衛(wèi)生間門頭架了鋼梁）費(fèi)用1200
這一根鋼梁累計(jì)收了3次：1鋼結(jié)構(gòu)加固2500，鋼梁紅磚包砌1200，新砌磚墻也又算了這個面積。

四：收錢了，也做了，工程質(zhì)量驗(yàn)收不通過
（可對照提供的視頻中的左右和上下分別的視頻查驗(yàn)。）
墻面水泥砂漿粉刷找平，收費(fèi)17226元+沖筋找平（全屋）1712元 合計(jì)18938元
實(shí)際驗(yàn)收結(jié)果：
上下也不平，左右也不平。
1：客廳東西向亮面墻面的水平都不是90度直角，相差2厘米，不平
2：客廳墻面垂直向不在同垂直線上，高度1.3米處已相差1厘米，整體相差2厘米，不平

五：拖延工期
原計(jì)劃2024/5/23油漆工程結(jié)束，實(shí)際上2024/8/10油漆工程結(jié)束，共拖延80天，按照合同約定應(yīng)支付賠償12000元。
由于拖延工期，房東原本租房3個月費(fèi)用，被迫又增加3個月租房費(fèi)用，每個月4000元，合計(jì)12000元。
（可對照提供的圖片里的上海寰藝自己貼在工地門口的工程周期表核驗(yàn)）