購(gòu)房預(yù)算有限想買一套老房子，然后再裝修成自己心目中的理想家園，但你又擔(dān)心老屋翻新會(huì)花錢太多，讓裝修預(yù)算超出你的承受范圍，其實(shí)老屋翻新并不一定要花很多錢，只要掌握了一些省錢的技巧，就能讓你的老屋煥然一新，而且不會(huì)讓你的錢包遭殃，老屋結(jié)構(gòu)要先檢查，避免買到隱患樓盤(pán)老屋因?yàn)槟甏眠h(yuǎn)。
質(zhì)樸天然巖塊與淺色木皮在整個(gè)室內(nèi)蔓延，模擬出壯闊嵚崎的山林景致，當(dāng)你推開(kāi)門扉，恍若漫游于自然青域，心境舒暢無(wú)比，本案裝修設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將屋齡已20余年的老屋，改造為大氣悠雅的閑適環(huán)境，陪伴退休夫妻倆，度過(guò)閑云野鶴的人生下半場(chǎng)，混搭質(zhì)樸建材傳遞自然意象自玄關(guān)即以大量鑿面天然巖與淺色木皮結(jié)合不對(duì)稱手法。
提到老屋，我們常常會(huì)想到格局不良、漏水壁癌、采光不佳等問(wèn)題，老房翻新相較于新房裝修也總是更加費(fèi)神費(fèi)力，在上一篇我們介紹了老房翻新的詳細(xì)流程，本期小編為大家分享老房翻新的裝潢重點(diǎn)，1。承重墻與梁柱現(xiàn)在很流行開(kāi)放式設(shè)計(jì)，客餐廳彼此沒(méi)有阻隔，又能有中島廚房，就像雜志印刷的效果一樣夢(mèng)幻。
在準(zhǔn)備翻新改造之前，老房子本身的屋況是否良好要先掌握，一般來(lái)說(shuō)房屋使用年限比較好確定，建筑結(jié)構(gòu)從弱到強(qiáng)分為磚造、加強(qiáng)磚造、鋼筋混凝土（RC）、鋼骨鋼筋混凝土（SRC）、鋼骨混凝土（SC），其中目前多數(shù)的建筑物以RC結(jié)構(gòu)居多，RC、SC與SRC的使用年限皆為50年。
本套90平米北歐風(fēng)老房子，是新婚夫妻的甜蜜小窩，喜歡音樂(lè)的他們擁有一臺(tái)心愛(ài)的鋼琴，加上未來(lái)有養(yǎng)育小孩的計(jì)劃，因此設(shè)計(jì)師不僅是滿足了兩人的生活所需，還預(yù)留兒童房來(lái)迎接新生命，為他們打造出理想中的清爽系新婚宅，玄關(guān)落塵區(qū)鋪設(shè)六角花磚，搭配一旁的穿鞋椅與收納柜，讓人一進(jìn)門就感受輕松悠閑的空間氛圍。
根據(jù)有關(guān)部門住宅統(tǒng)計(jì)顯示，使用時(shí)間20年以上的老房子占比越來(lái)越高，為了兼顧安全和生活品質(zhì)，老屋翻新的需求與日俱增，翻新時(shí)有哪些易犯錯(cuò)誤需要我們避免呢，跟著小編一起往下看吧，01。老屋翻新費(fèi)用相對(duì)較高，可多預(yù)留15%裝修預(yù)算備用一般老屋翻新會(huì)落在每坪5萬(wàn)至10萬(wàn)之間，預(yù)算相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較高。
70平米老屋改造為現(xiàn)代風(fēng)美宅，設(shè)計(jì)師因應(yīng)屋主需求，擘劃順暢的行進(jìn)動(dòng)線，同時(shí)在住宅中加入自在放松的氛圍，讓空間不僅僅只是居所，還是一處可紓壓療愈的場(chǎng)域，快跟著小編一起來(lái)看看吧，客廳呈現(xiàn)開(kāi)放式格局，搭配百葉窗形塑光線穿透感，打造出休閑放松的廳區(qū)風(fēng)情，針對(duì)較低的屋高，則以弧形語(yǔ)言柔化線條角度。
住宅隨著使用時(shí)間的增加，屋況也會(huì)自然老化、慢慢變差，因此老房子常因居家成員成長(zhǎng)、變化而需要翻新；購(gòu)買了二手老房子的新業(yè)主也有翻新改造的需求，讓不合時(shí)宜的老屋格局也能與時(shí)俱進(jìn)，甚至回春轉(zhuǎn)生成為時(shí)尙好宅，本期小編就為大家分享老房翻新改造的四大設(shè)計(jì)原則。
二月春風(fēng)似剪刀，設(shè)計(jì)師運(yùn)用如風(fēng)流動(dòng)般的設(shè)計(jì)手法，裁剪出61平米中古屋的簡(jiǎn)約魅力，把原先屋況的格局破碎、動(dòng)線不佳、收納不足、管線老舊、采光差等問(wèn)題通通迎刃而解，讓小宅能夠以全新的純白姿態(tài)，為一家四口創(chuàng)造歡笑不斷的親子時(shí)光，設(shè)計(jì)師打破制式的格局藩籬，掌握恰當(dāng)?shù)膬A斜角度。
考量到40年老屋的修繕需求，設(shè)計(jì)師逐一改善漏水、壁癌、管線老舊等屋況，并克服長(zhǎng)形屋采光較差的弱點(diǎn)，以透光窗簾引導(dǎo)光線入室，讓日光游走于82。5平米的可愛(ài)民宿風(fēng)宅，空間配色以馬可龍色系的粉、藍(lán)、黃三色，打造活力繽紛的空間個(gè)性，讓你一進(jìn)入空間，便有入住民宿般舒適愜意的居住感受，更化身親子同樂(lè)的繽紛住宅。
一對(duì)性格溫和的年邁夫妻買下99平米的老房，期許能有個(gè)舒適愜意的晚年生活，空間風(fēng)格以現(xiàn)代風(fēng)為主體加入日式元素，保留原始紋理的木質(zhì)調(diào)，適時(shí)加入白、灰、黑等色彩強(qiáng)化空間調(diào)性，讓清新舒適的居住感受，從容地陪伴屋主二人與婚后五十年的美好回憶，在空間規(guī)劃上，設(shè)計(jì)師以公共領(lǐng)域作為生活動(dòng)線的中心點(diǎn)。
經(jīng)歲月洗禮的20年老屋，化身現(xiàn)代休閒風(fēng)的新婚宅，為改善原空間動(dòng)線不佳的困擾，設(shè)計(jì)師以大面落地窗連結(jié)室外露臺(tái)與室內(nèi)空間，讓日光為空間增添一絲清新自然感，大片窗景及綠意也隨之走進(jìn)屋主的甜蜜空間，一同譜畫(huà)兩人舒適的新婚日常，設(shè)計(jì)師將82。5平米的空間發(fā)揮到最大化。
122平米的老屋，承載著屋主青春的回憶，適逢新婚，找來(lái)設(shè)計(jì)師進(jìn)行空間重塑；完工后的居宅不僅呈現(xiàn)開(kāi)闊尺度，更融入工業(yè)風(fēng)結(jié)合現(xiàn)代感元素，變化出煥然一新的時(shí)尚風(fēng)貌，快跟著小編一起走進(jìn)來(lái)看看吧，走入屋內(nèi)，即可見(jiàn)由獨(dú)特的端景所營(yíng)造的玄關(guān)，設(shè)計(jì)師以英文符碼打造背景墻，搭配黑白藝術(shù)街景照結(jié)合純白相框聚焦視覺(jué)。
三房?jī)蓮d99平米的舊屋子，設(shè)計(jì)師，以居住者的喜好為出發(fā)，使用溫柔的木皮材質(zhì)，與時(shí)髦的灰色系材質(zhì)混搭，加上大理石及特殊漆料，希望在時(shí)髦的現(xiàn)代風(fēng)格中，加入柔和放松的療癒氛圍，利用灰色、原木兩種色彩，突顯出沉靜的自然和原始感，使空間呈現(xiàn)溫暖的現(xiàn)代風(fēng)格，客餐廳橫跨大梁，為不降低樓高，保有最寬裕的生活空間。
歷經(jīng)歲月的20年老屋，搖身一變成為140平米簡(jiǎn)約質(zhì)感北歐宅，整體空間以極簡(jiǎn)白為基底，讓留白的魅力在空間中擁有嶄新的風(fēng)貌，而大面積落地窗使室內(nèi)如「光感宅」般明亮，空間配色佐以清爽的灰、白、木色，讓低彩度的理性色調(diào)，也能構(gòu)筑出溫暖的居家場(chǎng)域，同時(shí)加入些許鐵件元素，打造出空間俐落感，入門玄關(guān)處以收納柜體。
56平米老屋，設(shè)計(jì)師改變梁柱過(guò)于明顯、水電管線老舊、采光不佳、采光面不好的窘境，并以現(xiàn)代風(fēng)進(jìn)行空間改造，映照出自由舒適、富有溫度的居家場(chǎng)景，快跟著小編一起來(lái)看看吧，電視墻透過(guò)簡(jiǎn)易的溝縫造型掩飾機(jī)能存在性，旁側(cè)銜接格柵造型，中段安排簍空平臺(tái)與光緣烘托，造就細(xì)致的端景畫(huà)面，讓立面別具趣味。
屋齡5~20年的房子一般我們稱為舊房子，因?yàn)榉績(jī)r(jià)與位置普遍比新成屋要好，所以成為許多人買房的首選，但是可不要看房子整理得漂亮，就沖動(dòng)下手，仔細(xì)檢查建物結(jié)構(gòu)、座向、水電、格局等日后才不會(huì)后悔購(gòu)買舊房子，結(jié)構(gòu)先檢查在購(gòu)買中古屋之前，第一點(diǎn)就是要看結(jié)構(gòu)是否安全、梁柱有沒(méi)有裂縫、外觀磁磚磚是不是有脫落。
99平米住宅屋齡約40年老屋，翻新后重新調(diào)制格局，根據(jù)男女屋主的需求，精準(zhǔn)分配各場(chǎng)域機(jī)能，打造出男主人喜愛(ài)的公共空間及主臥，女主人向往的廚房及書(shū)房，此外，初期便確立從承襲過(guò)去歷史的人文懷舊理念出發(fā)，運(yùn)用特殊漆料與訂制鐵件作出空間個(gè)性，再透過(guò)玻璃、深色木質(zhì)的運(yùn)用，帶來(lái)延伸空間尺度及溫潤(rùn)的效果。
面對(duì)老房子的零碎格局，設(shè)計(jì)師首先分配清楚的領(lǐng)域機(jī)能，將一樓劃分給公領(lǐng)域、健身房及孝親房，二樓則為臥室及夫妻倆的私人工作室；再運(yùn)用低彩度色系鋪陳時(shí)尚品味，家裡的每個(gè)角落彷彿化身攝影棚，生活品味與質(zhì)感油然而生，公領(lǐng)域大面積石紋系統(tǒng)板材以裝飾壁面，不論電視墻的黑色石紋或餐廳區(qū)的純白紋理，襯托著玫瑰金家飾。
該套220平米兩層老房的業(yè)主為一名時(shí)尚美妝達(dá)人，空間原來(lái)的格局比較零碎，設(shè)計(jì)師首先分配清楚的區(qū)域機(jī)能，將一樓劃分給公共空間、健身房及老人房，二樓則為臥室及夫妻倆的私人工作室；再運(yùn)用低彩度色系鋪陳時(shí)尚品味，家里的每個(gè)角落仿佛化身攝影棚，生活品味與質(zhì)感油然而生，公共空間采用大面積石紋系統(tǒng)板材以裝飾壁面。
