老房子雖然價(jià)格便宜，但是經(jīng)過精心的裝修，也能變得舒適美觀。然而，老屋裝修的一個(gè)大難題就是漏水問題。如果裝修前沒有仔細(xì)檢查和處理漏水問題，那么即使裝修得再漂亮，也會給日后帶來無盡的麻煩。

自己的老屋裝修，一定要把抓漏和防水工程列入預(yù)算

如果你要對自己的老屋進(jìn)行裝修，那么你應(yīng)該對房子的漏水情況有所了解。在裝修前，你一定要跟設(shè)計(jì)師或施工隊(duì)溝通清楚，告訴他們哪些地方有漏水現(xiàn)象，并且要求他們做好抓漏工作。抓漏工作不能省錢省事，一定要找出所有的漏水源頭，并且徹底修復(fù)。否則，漏水問題會像隱形殺手一樣，在你不知不覺中破壞你的房子。

除了抓漏工作，防水工程也是必不可少的。防水材料都是有使用壽命的，一般在10年左右就會老化失效。如果你的老屋已經(jīng)有30年或40年的歷史了，那么防水層很可能已經(jīng)失去了彈性和密封性。即使目前看起來沒有什么問題，也可能隨時(shí)發(fā)生滲水或滲透現(xiàn)象。如果你因?yàn)橛X得防水層還能用而不重做防水工程，那么等到裝修完成后發(fā)現(xiàn)漏水問題再來處理就太晚了。因?yàn)槟菚r(shí)候你可能需要拆除新裝修的墻面或地板，才能找到漏水處，并且要重新做防水工程。這樣不僅會增加工程難度和成本，也會影響你的居住品質(zhì)。

買入老房子要小心被粉飾太平，購買前要仔細(xì)檢查

有些老屋主在賣房子之前，會對房子進(jìn)行一些簡單的維修和美化，目的是為了提高房子的賣相和價(jià)格。但是這樣也可能會掩蓋一些房子存在的問題，比如墻面上的裂縫或漏水痕跡。所以如果你要買入老房子，就更要注意檢查房子是否有漏水問題。除了可以向賣家詢問房子的情況外，你也可以在下雨天去看房，并且仔細(xì)觀察房子內(nèi)外是否有滲水或積水現(xiàn)象。另外，如果墻面看起來很新很干凈，就要特別留意是否有被重新粉刷過。最好在簽訂買賣合約時(shí)，要求賣家提供一定年限的瑕疵擔(dān)保，以保護(hù)自己的權(quán)益。

不過，如果你買入老房子后，打算進(jìn)行全面的裝修，那么你最好還是安排完整的抓漏和防水工程，這樣才能讓你的房子更加安全和耐用。

老屋漏水的五大常見原因，一旦發(fā)現(xiàn)滲水就要及時(shí)處理

老屋漏水的原因有很多，可能是外墻、衛(wèi)生間或者水管等地方出現(xiàn)了問題。一旦你發(fā)現(xiàn)房子里有輕微的滲水或水珠，就要引起注意，及時(shí)找出原因并進(jìn)行處理。下面是老屋漏水的五大常見原因和解決方法：

1.頂樓的防水層老化或破裂，導(dǎo)致雨水從天花板滲入。這種情況下，你需要重新做防水工程，并且檢查天花板是否有受潮或發(fā)霉的情況，如果有，就要及時(shí)更換。

2.給水管破裂漏水，尤其是熱水管，因?yàn)闊崴苁軣崦浝淇s的影響，容易出現(xiàn)裂縫。這種情況下，你需要找專業(yè)的水電工來更換破損的水管，并且檢查周圍的墻面或地板是否有被浸泡或變形的情況，如果有，就要及時(shí)修復(fù)。

3.樓上住戶的衛(wèi)生間或浴缸周圍的防水層有裂縫，導(dǎo)致水從樓板滲入到樓下的天花板。這種情況下，你需要跟樓上住戶溝通，并且請他們盡快修復(fù)防水層。同時(shí)，你也要檢查自己的天花板是否有被腐蝕或變色的情況，如果有，就要及時(shí)更換。

4.建筑外墻的泥作老化，或者因?yàn)榈卣鸬仍驅(qū)е聣γ娉霈F(xiàn)裂縫，導(dǎo)致雨水從墻體滲入到室內(nèi)。這種情況下，你需要請專業(yè)的建筑工人來修補(bǔ)墻面的裂縫，并且重新做防水處理。同時(shí)，你也要檢查室內(nèi)墻面是否有出現(xiàn)壁癌或鋼筋外露的情況，如果有，就要及時(shí)處理。

5.窗戶外框固定的泥作填縫老化，導(dǎo)致雨水從窗戶邊緣滲入到室內(nèi)。這種情況下，你需要請專業(yè)的玻璃工人來重新做窗戶外框的泥作填縫，并且檢查窗戶是否有密封性好。同時(shí)，你也要檢查窗戶周圍墻面是否有出現(xiàn)滲水或脫落的情況，如果有，就要及時(shí)修復(fù)。

總之，老屋裝修要注意抓漏防水這一項(xiàng)，不要因?yàn)槭″X或省事而忽略了這個(gè)重要的環(huán)節(jié)。只有做好了抓漏防水工作，才能讓你的老屋變得更加美觀舒適，并且避免日后出現(xiàn)更大的問題。

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