面對(duì)裝修大事，可能每個(gè)業(yè)主都會(huì)慎之又慎。但是仍有很多業(yè)主在簽訂裝修合同的時(shí)候，卻不知道自己可能會(huì)遭遇到的增項(xiàng)陷阱。增項(xiàng)陷阱就是指裝修公司在施工過程中，以各種理由向業(yè)主要求增加費(fèi)用，導(dǎo)致業(yè)主的裝修預(yù)算大幅超出合同約定的范圍。

那么，為什么會(huì)出現(xiàn)增項(xiàng)陷阱呢？其實(shí)，問題還是出在裝修合同的條款上面。市面上常見的三種裝修合同都有一個(gè)共同的條款，內(nèi)容如下：

設(shè)計(jì)方案、施工方案無變更，一般情況下不超過5%。

這句話看似簡(jiǎn)單，但是卻隱藏了很多問題。首先，我們要明白，這句話建立在設(shè)計(jì)方案、施工方案、施工項(xiàng)目無變更的情況下。也就是說，如果業(yè)主在施工過程中要求修改設(shè)計(jì)或者增加項(xiàng)目，那么裝修公司就有權(quán)向業(yè)主收取額外的費(fèi)用。而這些修改或者增加的項(xiàng)目，往往是裝修公司故意引導(dǎo)或者誤導(dǎo)業(yè)主做出的決定。

其次，我們要注意，這句話只說了一般情況下不超過5%，但是沒有說超過5%以后怎么辦。也就是說，如果裝修公司真的有正當(dāng)理由向業(yè)主提出增項(xiàng)，那么他們可以按照什么標(biāo)準(zhǔn)來收費(fèi)呢？是按照市場(chǎng)價(jià)還是按照合同價(jià)呢？這些都沒有明確規(guī)定。而且，如果業(yè)主不同意增項(xiàng)，那么裝修公司是否有權(quán)停止施工呢？這些都是可能引發(fā)糾紛的問題。

所以，我們業(yè)主在簽訂裝修合同的時(shí)候，一定要深層面地了解這條條款，并且盡量避免在施工過程中修改設(shè)計(jì)或者增加項(xiàng)目。如果真的有必要修改或者增加項(xiàng)目，那么一定要和裝修公司協(xié)商好價(jià)格，并且書面確認(rèn)。

為了保護(hù)廣大業(yè)主的利益，上海裝潢網(wǎng)近期上線了一份全新的裝修合同模板。這份合同模板對(duì)于增項(xiàng)問題做了明確的規(guī)定：

如果甲乙雙方設(shè)計(jì)方案、施工方案無變更，超過5%的由乙方買單。

也就是說，如果裝修公司沒有經(jīng)過業(yè)主同意就擅自提出增項(xiàng)，并且導(dǎo)致費(fèi)用超出合同約定的5%，那么他們就要自己承擔(dān)多出來的部分。這樣一來，就可以有效地遏制裝修公司隨意提高價(jià)格的行為。

你們可以在上海裝潢網(wǎng)官網(wǎng)上直接下載這份裝修合同模板(下載地址)，并且和裝修公司簽訂。這樣一來，你們就可以放心地進(jìn)行裝修，不用擔(dān)心被增項(xiàng)陷阱所困擾。

感謝大家這么多年來對(duì)上海裝潢網(wǎng)的信任，關(guān)注邱老師，裝修不迷路！