老破小，顧名思義，就是指那些年代久遠(yuǎn)、面積較小、設(shè)施陳舊的住宅。這類房子在我國(guó)的一些大中城市還是很常見(jiàn)的，尤其是在上海這樣的國(guó)際化大都市。老破小雖然有著濃厚的歷史氣息和人文情懷，但是也存在著很多不便和不安全的問(wèn)題，比如水電老化、墻體開(kāi)裂、空間局促等等。因此，很多老破小的業(yè)主都有著裝修的需求，希望能夠改善自己的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。

但是，老破小裝修并不是一件容易的事情，它涉及到很多方面的問(wèn)題，比如設(shè)計(jì)、材料、施工、預(yù)算等等。如果不注意一些細(xì)節(jié)和原則，就可能會(huì)造成裝修失敗或者浪費(fèi)金錢。那么，老破小裝修應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？我們應(yīng)該如何做到理性消費(fèi)呢？

邱老師最近收到了一家裝修企業(yè)拍攝的一段視頻，視頻中展示了一個(gè)47平方米的老破小業(yè)主，竟然邀請(qǐng)了12家裝修企業(yè)來(lái)量房的場(chǎng)景。這個(gè)視頻非常有意思，也非常有啟發(fā)性，可以讓我們看到老破小裝修中存在的一些問(wèn)題和誤區(qū)。邱老師把這個(gè)視頻分享給大家，并且就老破小裝修給出了如下幾點(diǎn)建議：

一、功能優(yōu)先

老破小裝修要注重使用功能的提升。很多業(yè)主在裝修時(shí)只關(guān)注美觀和風(fēng)格，而忽略了實(shí)用性和舒適性。其實(shí)，老破小本身就有著很多不足之處，比如空間分布不合理、采光通風(fēng)不好、儲(chǔ)物空間不足等等。這些問(wèn)題如果不解決，就會(huì)影響到日常生活的質(zhì)量和效率。因此，在裝修時(shí)，我們應(yīng)該把更多的精力放在使用功能的提升上，比如優(yōu)化空間布局、增加采光通風(fēng)、擴(kuò)大儲(chǔ)物空間等等。這樣才能讓老破小變得更加宜居和舒適。

二、質(zhì)量為本

老破小裝修要關(guān)注材料的質(zhì)量和等級(jí)。很多業(yè)主在選擇材料時(shí)只看價(jià)格和品牌，而忽略了材料的質(zhì)量和等級(jí)。其實(shí)，材料的質(zhì)量和等級(jí)直接決定了裝修的效果和壽命。如果使用劣質(zhì)或者不合格的材料，就可能會(huì)導(dǎo)致裝修后出現(xiàn)各種問(wèn)題，比如開(kāi)裂、褪色、變形、甲醛超標(biāo)等等。這些問(wèn)題不僅會(huì)影響到美觀和使用感受，還會(huì)對(duì)人體健康造成危害。因此，在選擇材料時(shí)，我們應(yīng)該關(guān)注材料的質(zhì)量和等級(jí)，比如是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、是否有質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、是否有環(huán)保認(rèn)證等等。這樣才能保證裝修的安全和耐用。

三、價(jià)格適中

老破小裝修要根據(jù)自己的需求和能力來(lái)制定預(yù)算。很多業(yè)主在制定預(yù)算時(shí)只看價(jià)格，而忽略了自己的需求和能力。有的業(yè)主為了省錢，就選擇了最低價(jià)的裝修方案，結(jié)果發(fā)現(xiàn)裝修后的效果不滿意，或者出現(xiàn)了各種問(wèn)題，還要花更多的錢去維修或者重新裝修。有的業(yè)主為了追求高端，就選擇了最高價(jià)的裝修方案，結(jié)果發(fā)現(xiàn)裝修后的效果雖然好看，但是并不適合自己的生活習(xí)慣和喜好，或者超出了自己的承受能力，造成了經(jīng)濟(jì)壓力。因此，在制定預(yù)算時(shí)，我們應(yīng)該根據(jù)自己的需求和能力來(lái)裝修，比如考慮自己的家庭結(jié)構(gòu)、生活方式、個(gè)人喜好、收入水平等等。這樣才能做到合理消費(fèi)。

四、合同清晰

老破小裝修要看清楚預(yù)算造價(jià)單中哪些項(xiàng)目含哪些項(xiàng)目不含。很多業(yè)主在簽訂合同時(shí)只盯著合同條款，而忽略了預(yù)算造價(jià)單中的細(xì)節(jié)。其實(shí)，合同條款并不能完全約束和保障裝修內(nèi)容，很多時(shí)候還是要看預(yù)算造價(jià)單中哪些項(xiàng)目含哪些項(xiàng)目不含。比如，有些裝修企業(yè)會(huì)在預(yù)算造價(jià)單中寫明一些項(xiàng)目是免費(fèi)贈(zèng)送的，但是實(shí)際上這些項(xiàng)目是從其他項(xiàng)目中劃分出來(lái)的，并沒(méi)有真正給業(yè)主省錢。有些裝修企業(yè)會(huì)在預(yù)算造價(jià)單中省略一些項(xiàng)目，比如水電改造、門窗安裝、地面找平等等，但是這些項(xiàng)目是必須要做的，如果不做就會(huì)影響到裝修的質(zhì)量和安全。因此，在簽訂合同時(shí)，我們一定要看清楚預(yù)算造價(jià)單中哪些項(xiàng)目含哪些項(xiàng)目不含，并且要跟裝修企業(yè)進(jìn)行詳細(xì)溝通和確認(rèn)，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)或者附加費(fèi)用。

總之，老破小裝修是一件需要理性消費(fèi)的事情，我們不能盲目跟風(fēng)或者被忽悠，而要根據(jù)自己的實(shí)際情況和需求從功能、質(zhì)量、價(jià)格、合同四個(gè)方面來(lái)做出合適的選擇。要只有這樣，我們才能讓老破小煥發(fā)新生，讓自己住得舒心、安心、開(kāi)心。