成都市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步加快推進成都市成品住宅發(fā)展的實施意見》，《實施意見》指出，從今年到2020年底，全市新建商品房和保障房必需實現(xiàn)成品住宅。到2020年底，成品住宅的面積比例達到100%。實現(xiàn)從毛坯房向成品住宅的根本性轉(zhuǎn)變。

什么是成品住宅？

所謂成品住宅不同于毛坯房的是，成品房在出售之前就要將室內(nèi)的墻面、地面、屋頂?shù)扔惭b全部完成。開關(guān)插座、廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備安裝到位。能夠達到基本能入住的條件，按照《實施意見》的描述，到2020年成都市將全面禁止毛坯房入市，毛坯房的時代在2020年將結(jié)束，那個時候成都市將全面告別毛坯房。2020同樣是我們?nèi)鎸崿F(xiàn)小康社會的關(guān)鍵時刻，房地產(chǎn)行業(yè)在這個關(guān)鍵的時候引來新的調(diào)整，是否能夠?qū)崿F(xiàn)習(xí)主席在十九大報告中指出的“房子是用來住的，不是用來炒的”的群眾意愿？

成品住宅的市場可行性

成本住宅的實施具有劃時代的作用，這個創(chuàng)新的、先進的理念打破了房產(chǎn)界固有的開發(fā)模式對整個行業(yè)來說具有積極的作用。從兩個方面來說，成品住宅的積極作用。一方面，由于成品房的銷售，能夠滿足基本的入駐條件，這樣對于那些暫時沒有錢裝修又想入住新家的業(yè)主來說是一個很好的選擇，這樣還能降低空房率。另一方面，購買成品房能夠把裝修錢納入商業(yè)貸款中，這對于需要貸款裝修的業(yè)主又是一個福音。此外，購買成品房，能夠有效避免后裝修給先裝修業(yè)主帶來的噪音污染、裝修垃圾隨意堆放、鄰里之間因為裝修產(chǎn)生的糾紛。

新規(guī)則總是在磕磕絆絆中前行，阻礙是避免不了的?！秾嵤┮庖姟访枥L的前景是美好的，需要政府和人民共同努力來完成這一美好的藍圖。所謂理想很豐滿，顯示很骨感，市場的考驗對于政府人員來說是不能避免的。比如，全面實現(xiàn)成品房是否會提高房產(chǎn)單價，是否剝奪了業(yè)主自主裝修的權(quán)利，人們能夠買到自己喜歡的房子嗎？戶型適合，裝修風(fēng)格不喜歡該如何選擇？不想買成品房是否意味著就買不到房子的呢？這一系列問題都在考驗政府的執(zhí)政能力。

這個惠民政策能否落地生很？相信隨著人們思想觀念的轉(zhuǎn)變，這個創(chuàng)新十足的改革定能帶來一系列的春風(fēng)。希望《實施意見》能夠緊跟十九大提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”的宗旨。

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