你是不是正在為新房的裝修而煩惱？你是不是擔(dān)心被裝修公司忽悠、坑騙、拖延？你是不是想要一份完美的裝修合同，保障你的權(quán)益和利益？如果你有以上的疑問(wèn)，那么請(qǐng)繼續(xù)往下看。今天我就跟大家聊一聊裝修合同簽訂前應(yīng)具備哪些條件，以及簽訂裝修合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)和細(xì)節(jié)。希望能幫助大家避免裝修中的一些常見(jiàn)問(wèn)題，順利完成自己的裝修夢(mèng)想！

一、裝修合同簽訂前應(yīng)具備哪些條件

在選擇裝修公司簽訂裝修合同前，我們業(yè)主應(yīng)該要有以下幾個(gè)條件：

01.一套完整的施工圖紙

首先我們業(yè)主在選擇裝修公司簽訂裝修合同前，應(yīng)該要有一套完整的施工圖紙。就是我們家的設(shè)計(jì)方案要確定了，只有先確定了設(shè)計(jì)方案，才可以根據(jù)設(shè)計(jì)方案出一套完整的工程預(yù)算報(bào)價(jià)單。

02.一份詳細(xì)的工程預(yù)算報(bào)價(jià)單

這是我們和裝修公司協(xié)商好的價(jià)格和內(nèi)容，要仔細(xì)核對(duì)每一項(xiàng)工程和材料，避免漏項(xiàng)、增項(xiàng)、重復(fù)收費(fèi)等問(wèn)題，也要注意材料的品牌、型號(hào)、質(zhì)量等信息。

03.一份清晰的施工計(jì)劃

這是我們和裝修公司約定好的工期和進(jìn)度，要明確開(kāi)工日期、竣工日期、各個(gè)階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及違約責(zé)任和賠償方式。

這三項(xiàng)確定了以后才可以簽署裝修合同，以上任何一項(xiàng)工作未完成的，不可以簽訂裝修合同。否則會(huì)給后期裝修帶來(lái)很多麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。

二、簽訂裝修合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

在簽訂裝修合同時(shí)，我們業(yè)主應(yīng)該注意以下幾個(gè)事項(xiàng)：

01.看清條款上每一個(gè)字

我們要仔細(xì)閱讀合同中的每一個(gè)字，特別是涉及到工期、質(zhì)量、保修、違約責(zé)任等重要內(nèi)容，不要輕信口頭承諾或者模糊含糊的表述，要求對(duì)方在合同上明確寫(xiě)出來(lái)，并加蓋公章。

02.核對(duì)雙方的信息

我們要檢查合同上雙方的身份信息、日期、聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址、合同簽署地等是否準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因?yàn)樾畔㈠e(cuò)誤而影響合同的效力或執(zhí)行。如果有變更，要及時(shí)通知對(duì)方，并在合同上做出修改。

03.注明施工人員的信息

我們需要求裝修公司提供具體的人員信息，并在合同上確認(rèn)。同時(shí)呢合同雙方簽訂人身份信息、日期、聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址、合同簽署地等必須明確。在合同中注明施工隊(duì)長(zhǎng)、項(xiàng)目經(jīng)理等主要負(fù)責(zé)人的姓名和聯(lián)系方式，以便及時(shí)溝通和監(jiān)督施工情況。如果合同上只寫(xiě)了工程部或者其他模糊的稱(chēng)呼，我們要要求裝修公司提供具體的人員信息，并在合同上確認(rèn)。

04.不要留有空白

簽訂裝修合同時(shí)填寫(xiě)內(nèi)容不允許留有空白，我們?cè)谡麄€(gè)處理裝修投訴過(guò)程當(dāng)中，有很多的業(yè)主拿來(lái)的合同里面是部分是空白的，我們一定要確保裝修合同的每一項(xiàng)都有明確的答案，不要留有空白或模糊的地方，以免給后期造成糾紛或爭(zhēng)執(zhí)。如果有不確定的內(nèi)容，要及時(shí)和裝修公司溝通，或者用斜線(xiàn)劃掉。

05.索取相關(guān)證件的復(fù)印件

我們要向裝修公司索取營(yíng)業(yè)執(zhí)照資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，并加蓋公司公章，作為合同的附件。如果簽約人不是法定代表人，還要索取法定代表人簽發(fā)的委托授權(quán)書(shū)復(fù)印件，并加蓋公司公章。這些證件可以證明裝修公司的合法性和資質(zhì)，也可以作為維權(quán)的依據(jù)。

06.保留好原始文件

我們?cè)诤炗喓贤?，要保留好原始文件，并妥善保存。如果有修改或補(bǔ)充，要在原始文件上做出標(biāo)記，并由雙方簽字確認(rèn)。如果有電子版的合同，也要保存好，并打印出來(lái)備份。這些文件可以作為履行合同和解決糾紛的重要證據(jù)。

三、簽訂裝修合同時(shí)應(yīng)明確哪些問(wèn)題

我們?cè)诤炗喲b修合同時(shí)，應(yīng)該和裝修公司明確以下幾個(gè)問(wèn)題：

01.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

我們要和裝修公司約定好工程質(zhì)量的評(píng)定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，一般是按照國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)，如果有特殊要求，也要在合同中寫(xiě)明。我們要對(duì)每個(gè)施工項(xiàng)目的工藝、材料、效果等有清楚的了解，避免出現(xiàn)不符合預(yù)期的情況。

02.工程進(jìn)度安排

我們要和裝修公司制定好工程的開(kāi)工日期、竣工日期、各個(gè)階段的完成時(shí)間等，這樣可以方便我們監(jiān)督和協(xié)調(diào)施工進(jìn)度，也可以避免因?yàn)檠悠诙a(chǎn)生的損失或糾紛。我們要在合同中約定好延期的責(zé)任方和賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般是按照每天違約金的方式進(jìn)行。

03.非常重要的違約責(zé)任

我們違約責(zé)任主要是體現(xiàn)業(yè)主的一個(gè)權(quán)益的問(wèn)題，所以違約責(zé)任是帶懲罰性的。就是逾期補(bǔ)償和單方面解除合同的，一個(gè)違約方應(yīng)該支付多少違約金。那么如果逾期了我們雙方要約定一下，就是逾期你一天要補(bǔ)償我多少錢(qián)，甲方要補(bǔ)償。如果甲方的原因造成的逾期應(yīng)該補(bǔ)償多少錢(qián)，乙方的原因造成的要補(bǔ)償多少錢(qián)，要雙方明明確清楚。如果說(shuō)企業(yè)填寫(xiě)好了這樣的30元、50元的，我們業(yè)主可以拒絕簽字。因?yàn)檫@種違約責(zé)任的違約條款呢，是你們甲乙雙方真實(shí)意識(shí)的現(xiàn)，你們寫(xiě)多少就是多少，是你們要協(xié)商的，不是由某一方來(lái)定的。

04.工程質(zhì)量驗(yàn)收

我們工程質(zhì)量驗(yàn)收是參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)？還是當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)？還是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)？我們雙方要在合同當(dāng)中明確約定清楚。

05.材料供應(yīng)方式

我們要和裝修公司確定好材料的供應(yīng)方式，是由裝修公司提供還是由業(yè)主自己提供，或者是部分由裝修公司提供，部分由業(yè)主自己提供。如果是由裝修公司提供，我們要在合同中注明材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息，并要求裝修公司出具材料的購(gòu)買(mǎi)發(fā)票和質(zhì)量證明。如果是由業(yè)主自己提供，我們要注意選擇符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，并要求裝修公司對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。

06.付款方式和金額

我們要和裝修公司商定好付款方式和金額，一般是按照施工進(jìn)度分期付款，比如30%、35%、30%、5%。我們要在合同中明確每個(gè)階段的付款條件和時(shí)間，以及發(fā)票的開(kāi)具方式。我們要避免一次性支付過(guò)多的款項(xiàng)，以免影響自己的主動(dòng)權(quán)和維權(quán)能力。

以上就是小編今天跟大家分享的關(guān)于簽訂裝修合同時(shí)應(yīng)明確哪些問(wèn)題的內(nèi)容。希望對(duì)大家有所幫助，也歡迎大家留言分享自己的裝修經(jīng)驗(yàn)和心得。


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