房子裝修是人生中的一件大事， 雖然好不容易完工會令人非常開心激動，但是可不能就此著急入住，因為通常裝修合同會認為入住即代表驗收通過，在還沒有完全檢查確認的情況下千萬可別傻傻住進去??！本期小編就要來告訴你裝潢拆改驗收重點，一定要認真學習嘍！

施工前檢查建材，階段工程應初步驗收

驗收可不是施工結束才做的事！因為裝潢完工后建材與基礎工程如泥作、防水、水電管路等已經(jīng)看不到，因此在各階段工程開工前應該針對進場建材逐一檢查，確認施作建材與設計圖中建材選用表相符合，并且交付各項防火、防潮、防水、防蟲蛀、綠色環(huán)保證明、進口憑證及產(chǎn)地證明，并于階段工程完工時，親自到場或是請監(jiān)理幫忙做初步檢驗，避免日后糾紛。

完工驗收需做齊功課

完工后驗收可是一點也偷懶不得，如果草草了事，入住后發(fā)生問題可就麻煩大了，不僅住得不開心甚至不安全，可不是花錢就能了事。因此就算自己再外行，也要懂得把關好所有細節(jié)，可以在網(wǎng)上下載各式驗房表單，再針對自己的房子逐一檢查，而如果真的忙碌無法進行也一定要委托專業(yè)且值得信賴的監(jiān)理做驗收。

天地壁、門窗、漏水、木作檢查重點

房屋完工后需驗收的類目繁多，但以天地壁、門窗、漏水、木作檢查最為重要，以下為檢查時需注意的要點。

天地壁：觀察天花板、墻面有無開裂情況；壁面或地面磁磚則需要進行輕敲檢查，如有空心磚都需要重鋪處理，避免日后因熱脹冷縮導致崩裂、并可倒一瓶水于地面上確認是否有凹陷處，而木地板則可以一顆小球來測試地板平整度。

門窗：門窗開關測試確認框材間是否緊密契合及水平有無歪斜。

漏水：所有與水相關的區(qū)域都不可放過，包括浴廁、廚房、陽臺等排水管的測試，確認水流能否順利排出不堵塞，浴室地面泄水坡度是否足夠，浴室干濕分離接縫處是否有缺口、也要查看所有天花、墻面、門窗有無滲水跡象等等。

木作：從整體結構確認是否平直、表面是否光滑無色差、拼花造型紋理有無一致，也別忘記開闔門片與抽屜檢查滑順度與有無異音。

驗收后需拍照并簽字確認

房屋裝潢驗收當天，將需驗收的細項整理表格列印出來后一一點收，有問題的地方貼上記號，條列出來由雙方簽字確認，并拍照存證以作為以后修繕的依據(jù)，此外，切記需要等所有缺陷修繕完畢且雙方認定無問題后，才入住或讓家具、設備進場，因為許多裝修合同是當這些為驗收通過或驗收完成的條件，因此事前合同也需詳細閱讀，如有異議也應當時就提出做修正。

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