老房翻新安全最重要,改造流程詳細(xì)介紹
與新房相比,老房的公攤面積比例較低、購入的價格也比較親民,所以很多人會選擇買老房進行改造,但由于屋齡較高,所以老房的結(jié)構(gòu)安全、管線配置,往往都需要進行補強與更換,住起來才會安心長久。老房翻新跟新房裝修最大的不同在于基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)工程,老房會花比較多心力和預(yù)算在此,而老房的改造流程如下:
1. 保護工程
老房翻新的第一步,就是要做好保護工程,從公寓的電梯、樓梯間及走廊等外部空間,到屋里天花板、墻面、地板與原有收納柜等內(nèi)部空間,只要是施作工具、油漆建材會經(jīng)過的地方,又沒有要拆除的區(qū)塊,都該予以覆蓋保護,以免不必要的碰撞弄臟。此外,老屋改造前也建議貼出公告,或跟大樓管理處告知,畢竟裝潢期間一定會影響鄰居,多一個簡單的步驟,能夠大大減少日后糾紛。
2. 基礎(chǔ)工程
基礎(chǔ)工程就是拆除原有裝潢,將空間歸零,這時候會發(fā)現(xiàn)實際的屋況,比方有沒有漏水壁癌的問題,瞬間一目了然。防水措施、結(jié)構(gòu)加強、隔間拆除、管線重拉、鋁窗更換與泥作等,都會在這個階段完成,因為這就像一個人的骨骼肌肉,如果體質(zhì)沒有調(diào)整好,日后問題會很難解決。尤其水電管線的部分,一定要事先規(guī)劃好,現(xiàn)在的用電需求跟從前不同,要盡量避免用電量過載的安全疑慮。
3. 裝潢工程
做好基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)安全之后,再來就是硬體裝潢的部分,包含木作、系統(tǒng)柜、油漆、地板、空調(diào)、天花板,以及插座開關(guān)等,這階段的成果就像人的皮膚,是一進屋的第一印象,也是決定整體風(fēng)格的關(guān)鍵,所以在跟專業(yè)的設(shè)計師或統(tǒng)包溝通時,務(wù)必要確認(rèn)好裝潢需求,雖然之后還是可以改造,但仍舊以一次到位優(yōu)先。
4. 軟裝工程
軟裝裝飾是入住前的最后階段,家具、燈飾、窗簾、抱枕、植栽、掛畫等元素,仿佛一間住宅的彩妝搭配,享有較大的更動空間。通常這也是找設(shè)計師跟統(tǒng)包的差異,設(shè)計師會給予專業(yè)的美感建議,幫助你建立生活舒適感,當(dāng)然日后還是可以自行添購軟裝來替換,隨著季節(jié)、心情打造專屬的家。
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