如何判斷房子內部采光好壞？朝向、樓距、房型、開窗等細節(jié)都需要注意

關于買房、看房其實是一門大學問，在購房時我們除了要考慮地段、環(huán)境等外在因素，有關房子內部的采光好壞更是相當重要。至于房屋采光應該怎么看？有哪些細節(jié)需要注意？我們一起看看吧！

朝南房型，日照充足最舒適

何謂采光？簡單說就是指照射進入屋內的自然光，由于充足采光是健康生活的指標之一，所以采光好壞與否也成為房屋價值的重要條件。房子座向與開窗面則是影響采光的關鍵因素，面南開窗的房子，不只日照充足且冬暖夏涼，而朝北開窗的房子則日照較差，冬天也較冷；至于坐東向西的房子，則要注意西面若開大窗會有西曬問題，讓屋內產生儲熱效應。

屋型、面寬與開窗大小，決定室內受光量

影響屋內采光的因素還有建筑物的屋型，與開窗數量、大小，屋型可分為單向采光、前后采光與三面采光，這會影響光的方向性，但受光量還是受控于空間面寬與開窗數量；另外，窗型大小也有關系，像落地窗優(yōu)于半高窗型，而早期公寓陽臺多有矮墻，加上內層鋁窗透光度差，雙層阻光的格局，常讓老屋呈現陰暗不悅感，在意采光的屋主應避免這類屋型，或購入后須大幅變更格局來改善。

鄰棟距離與樓層高低，都能影響到室內采光效果

即使建筑外窗夠大，但由于大城市里高樓林立，如果與相鄰的建筑距離不足，也會使原本可以照進屋內的陽光，因被鄰棟建筑遮住，導致采光變差，而且越低的樓層遇到的問題會越嚴重。為避免這種情況，看房時應先了解對面或鄰棟大樓的樓高，將鄰棟大樓高度乘以1.2倍，所得數字就是讓自家采光相對不受影響的棟距。例如13樓高大約為50米，與鄰棟距離應保持60米以上，否則窗戶再大，仍難以保障將充足的光線引入室內。

空地未必不會改建，應事先查明用途

棟距除了影響室內采光外，也會影響居家視野與開窗率，特別是自己的窗戶若對著鄰居的廚房后窗，則易有油煙味，或是與鄰居的窗口對視，會有隱私疑慮，甚至是風水忌諱等。此外，即使房子周邊現階段看似空地，未來也不見得不會更動，應事先了解空地用途，若為建筑用地，則未來恐有開發(fā)蓋大樓，還是有被遮蔽的風險。

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