房子居住使用時間久了難免有各種老舊、破損現(xiàn)象，其中漏水現(xiàn)象便是比較常見的問題之一，漏水不只對屋況、房價多有影響，甚至影響家人健康、居住品質(zhì)，確實讓業(yè)主大為頭疼。至于住宅有哪些地方最滲漏水現(xiàn)象？找到漏水源頭有哪些判斷技巧？下面我們一起來看看吧。

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哪些地方容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象？天花板、門窗框、浴室、廚房等區(qū)域最易滲漏水

發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象的第一時間，許多業(yè)主往往會感覺莫名其妙、摸不著頭腦，其實所有漏水都是有跡可循的，通常家里漏水的來源有以下四處，分別為：天花板、門窗框、浴室與廚房，也就是水路會經(jīng)過的地區(qū)。天花板主要是因為樓上水管破漏或屋頂?shù)呐潘?、防水問題；門框則多為地震或屋況老舊，造成窗框與墻之間有縫隙所導(dǎo)致；至于廚房、浴廁多半是水管破裂或接頭松脫才造成漏水。

不想被維修師傅騙，就要了解找到漏水源頭的初判技巧

漏水當(dāng)然要趕緊請師傅來維修，但自己也要對維修有基本的了解，才不易被蒙騙。漏水維修首先就是找到漏水源頭，以下3點為初判技巧：

1. 若家里漏水情形只在下雨天出現(xiàn)，請先查看頂樓屋頂是否有裂縫，或防水層是否過于老舊，還是因窗框與墻面有縫隙等屋損問題。

2. 如果是全天候不間斷的漏水狀況，就要想到可能是冷、熱水管破裂所造成。

3. 倘若只是間歇性的滲漏，則可能是浴廁內(nèi)的馬桶、臉盆、浴缸等管路的破損漏水。

治水難、維修更難，必須掌握正確方法才有用

許多屋主都有漏水維修失敗的經(jīng)驗，師傅告訴你找到漏水點了，而且也有模有樣地敲磚挖地?fù)Q新管線，但完工后沒多久卻發(fā)現(xiàn)漏水還沒止，結(jié)果就是一連串問題。建議在與師傅溝通時應(yīng)先談好有保修期的合約再動工，以保障自己權(quán)益，同時可詢問師傅所使用的測漏方法為何，畢竟多一分了解，就少一些被當(dāng)冤大頭的機會。

發(fā)現(xiàn)漏水后三步驟，減少因房屋漏水導(dǎo)致糾紛發(fā)生幾率

家里漏水不一定都是自家問題，也可能是樓上住戶出狀況，如果沒有好好厘清責(zé)任，有可能會打壞鄰里感情，甚至還要鬧上法院，十分惱人。因此，若遇有天花板漏水請先這樣做。

步驟1. 在漏水處先拍照并且記錄下日期、時間，最好連續(xù)二、三日在不同時段拍照紀(jì)錄，以利厘清漏水狀況。

步驟2. 若滲漏不明顯可擦干水漬，等數(shù)日后再檢查，若仍有水漬則可確認(rèn)有漏水情形。

步驟3. 確定漏水后可攜帶先前紀(jì)錄照片與樓上住戶反映，并請他一起處理。


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