根據(jù)有關(guān)部門住宅統(tǒng)計顯示，使用時間20年以上的老房子占比越來越高，為了兼顧安全和生活品質(zhì)，老屋翻新的需求與日俱增，翻新時有哪些易犯錯誤需要我們避免呢？跟著小編一起往下看吧。

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01.老屋翻新費用相對較高，可多預(yù)留15%裝修預(yù)算備用

一般老屋翻新會落在每坪5萬至10萬之間，預(yù)算相對來說也比較高，因此花錢就應(yīng)該花在刀口上，不論是從外觀拉皮，還是到內(nèi)部的拆除、木作、水電管線，或是其他細(xì)項，每個環(huán)節(jié)都需注意，才能確保裝修的品質(zhì)。而除了原先的報價，建議再多預(yù)留10至15%的翻修預(yù)算，以備不時之需，因為在翻修過程中，可能會發(fā)現(xiàn)其他必須處理的問題。

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02.格局改動越少，越能減少預(yù)算

通常翻修時會將格局重新配置，建議仔細(xì)評估需求后再重整，必須考量結(jié)構(gòu)安全，是否可以破壞梁柱、隔間墻，原則上格局不要變化過大，尤其是衛(wèi)浴、廚房，如非必要則避免更動，過程中也盡量減少泥作、隔間等工程，才能降低額外的花費及時間，畢竟一動墻面，后續(xù)也得再進(jìn)行地磚修補、墻壁修整與垃圾清理，甚至還可能衍生其它工程費用。

03 強化老屋結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)工程、法規(guī)搞清楚再上路

老屋的問題多，裝修工程也十分復(fù)雜，需要仔細(xì)評估屋況與承載量后，才能進(jìn)行翻新規(guī)劃，且以安全為首要考量，像是房屋結(jié)構(gòu)變松散，則必須優(yōu)先施作補強樓板鋼筋、強化房屋結(jié)構(gòu)，其他像是拆除隔間、天地壁、水電管線重新配置、油漆等基礎(chǔ)工程，都不能少，才能徹底解決建物安全問題。此外，老屋翻新工程中，若涉及建筑物本身結(jié)構(gòu)的改變，需向有關(guān)部門申請室內(nèi)裝修許可，以免違反法規(guī)。

04.管線換新、改善漏水、加強防水，才能一勞永逸

屋齡越老的房子，管線會過于老舊，剛好趁著大翻修打掉重練，并做好防水與排水工程，才能延長使用壽命，避免遇上臺風(fēng)、地震，導(dǎo)致衛(wèi)浴水管破裂→漏水→壁癌等情形發(fā)生；當(dāng)門或窗框滲水時，表示雨遮的深度不足，或窗臺防水沒有作好，以上的室內(nèi)漏水皆可藉由重新裝修解決，但若是天花或外墻漏水，則有可能是樓上住戶的問題，必須找出源頭，才能解決根治。

05. 重新配置老屋電路，安全度大提升

20年以上老屋普遍電路配線過舊，不僅不符合現(xiàn)代電器需求，本身線路在歲月刻蝕下也老朽不堪，使用老舊電線易導(dǎo)致跳電、線路走火，嚴(yán)重還可能引發(fā)火災(zāi)，建議在裝修時重新配線，并事先列出所需用電量，配電時要能滿足家電需求，對于空調(diào)、冰箱等功率較大的電器，可以獨立設(shè)置插座線路，并將總電源開關(guān)分開，提升用電安全。

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