我們?cè)谶x購(gòu)房子的時(shí)候，當(dāng)然新房是比較好的，但是考慮到預(yù)算，也有人把目光轉(zhuǎn)向二手房的，二手房其實(shí)也具有一定的優(yōu)勢(shì)，比如總價(jià)低，另外二手房一般地理位置較好，適合居住，但是二手房買賣中，也會(huì)涉及到更多的稅費(fèi)，那么二手房要交哪些稅呢？今天，小編就來(lái)給大家做個(gè)總結(jié)吧。

一、二手房交易要交哪幾種費(fèi)用？

二手房交易涉及到的費(fèi)用包括：中介費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等等。

二、各種稅費(fèi)的介紹

1、中介費(fèi)

相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，二手房首先就是多了中介費(fèi)的費(fèi)用，其實(shí)中介費(fèi)的費(fèi)用還是可談的，想要買二手房的朋友，可以和房地產(chǎn)公司的銷售人員協(xié)商，看能不能便宜一點(diǎn)。

中介費(fèi)買賣雙方都要交，一般中介費(fèi)的費(fèi)用為房屋全額的1%-2%。

2、營(yíng)業(yè)稅

營(yíng)業(yè)稅根據(jù)房產(chǎn)證的年限來(lái)確定如何收取，如果房產(chǎn)證不滿5年，按照交易差價(jià)的5.5%的比例來(lái)收取營(yíng)業(yè)稅。

如果滿5年且小于144平，則免收營(yíng)業(yè)稅；

如果滿5年，房子面積大于144平，則需要繳納盈利部分的5.5%；

如果未滿5年，房子面積小于144平，則需要繳納交易差價(jià)的5.5%；

如果未滿5年，房子面積大于144平，則需要繳納房款總價(jià)的5.5%。

營(yíng)業(yè)稅是由賣方來(lái)承擔(dān)的，但是一般情況下，賣方都會(huì)把這個(gè)營(yíng)業(yè)稅加到房?jī)r(jià)里面，最終還是由買方承擔(dān)的。所以大家在選購(gòu)二手房的時(shí)候，建議選擇滿5年的二手房。

3、個(gè)人所得稅

房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款總價(jià)的1%，由賣方承擔(dān)。

如果房產(chǎn)證滿5年且唯一，則可免除個(gè)人所得稅；

如果不是滿五年且唯一，且不超過(guò)144平，則需要繳納盈利部分的20%或者房款總價(jià)的1%；

如果不是滿五年且唯一，面積大于144平，則需要繳納盈利部分的20%或者房款總價(jià)的2%。

4、契稅

一般為房款的1.5%，由買方承擔(dān)。

如果業(yè)主購(gòu)買的是首套，且面積不超過(guò)90平，則只需要繳納房款的1%。

如果大于90平，小于144平（含144平），則需要繳納房款的1.5作為契稅。

如果房子面積在144平以上，則需要繳納的契稅為房款的3%。

5、印花稅

房款總價(jià)的0.1%。由買賣雙方平分。

6、交易費(fèi)

6元/平方，由買賣雙方平分。

7、測(cè)繪費(fèi)

1.36元/平方，由買家承擔(dān)。

8、權(quán)屬登記費(fèi)

80元，由買家承擔(dān)。

9、證件費(fèi)

50元，由買家承擔(dān)。

以上就是有關(guān)二手房交易中，所涉及到的稅費(fèi)等費(fèi)用，大家選購(gòu)二手房的時(shí)候，可以參考下，算算自己需要交多少錢。