比起預(yù)售房、樣板房等，毛胚房我們?nèi)缃袷潜容^少見到了，所謂的毛胚房指的是只完成初步架構(gòu)及房屋灌漿工序的建筑，外墻、內(nèi)墻、地板都沒有裝飾，甚至沒有衛(wèi)浴、鐵窗，通常出現(xiàn)在大戶型、豪宅別墅，以便能讓業(yè)主打造出心目中的居家樣貌。

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因為毛坯房里面空無一物，所以售價比起一般房子便宜是其優(yōu)點，而且室內(nèi)的隔間、建材、軟裝都可以按照自己的喜好去搭配，但缺點就是比起一般裝潢3個月到半年時間，毛坯房則需要半年到1 年才能入住，如果更加講究一點的話，2年也是常有的事，除了空房貸款還是要繳，裝潢費用因為需要重新隔間、水電及裝潢等都會比新房要高。

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一般在裝潢時我們會考慮找設(shè)計師或是找施工隊，但因為毛坯房基本上是什么都沒有的狀態(tài)，包括隔間規(guī)劃、管線配置、建材選用等都需要重新考量，建議還是找專業(yè)的設(shè)計師幫忙規(guī)劃會比較好，而且最好是有老房或是毛坯房裝修經(jīng)驗的設(shè)計師才能更了解裝潢中會有的問題與需求。

毛坯房因為是“家徒四壁”的狀態(tài)，裝潢費用大部分會花在基礎(chǔ)工程上如泥作、隔間、水電等，再來才是則是裝潢工程如木作、油漆、系統(tǒng)柜等，因此一般裝潢費用會落在新房裝修與老房翻新之間，。因此我們在購房的時候，要記得考慮新房、毛坯房、老房之間的不同，理解自己的需求來選擇，才能減少不必要的花費。而毛坯房的裝潢比例，基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)工程（泥作、水電、鋁窗等）約40%，裝潢工程（木作、油漆、系統(tǒng)柜等）約50%，裝潢工程則占10% 左右。

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